Дело №2-1194/11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
28 июня 2011 года Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего- судьи Заевой В.И.
при секретаре Книгиной Н.А.
с участием: истца Цукановой Л.А., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Глуменко И.С. и Запориной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Цукановой Л.А. к ЗАО «Зареченский», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Администрации городского округа <адрес> в лице департамента муниципальной собственности о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Цуканова Л.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «Зареченский», территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, Управлению жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в спорном жилом помещении она зарегистрирована и проживает по постоянному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира предоставлена ей по месту работы совхозом «Зареченский» на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ С целью получения занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации она ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обратилась с соответствующими заявлениями к ответчикам, которые в заключении договора приватизации отказали по причине отсутствия указанной квартиры в реестрах муниципального и федерального имущества (л.д. 5).
В ходе судебного разбирательства определением Левобережного районного суда г. Воронежа от 14.06.2011 г. по ходатайству истца допущена замена ненадлежащего ответчика - Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа г. Воронеж на Департамент муниципальной собственности Администрации городского округа г. Воронеж
В связи заменой ответчика Цуканова Л.А. уточнила вышеназванные исковые требования, адресовав их к ЗАО «Зареченский», территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, Департаменту муниципальной собственности Администрации городского округа г. Воронеж.
В судебном заседании истец Цуканова Л.А. исковые требования поддержала, по вышеизложенным основаниям при этом пояснила, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы она и ее дети - Запорина Т.С. и Глуменко И.С. Спорное жилое помещение предоставлено ей ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, выданного на состав семьи, состоявший из четырех человек: ее, мужа и двоих детей. В ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер. Дети от участия в приватизации спорной квартиры отказались. Ранее она участия в приватизации жилья не принимала.
Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили. Представитель ЗАО «Зареченский» просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против признания за Цукановой Л.А. права собственности на <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании третьи лица Глуменко (Запорина) Т.С. и Глуменко И.С. требования истца поддержали, подтвердив все обстоятельства, изложенные Цукановой Л.А.
Заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, исследовав предоставленные доказательства, суд находит исковые требования Цукановой Л.А. основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 1,2,4 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Исходя из положений ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе и права на приватизацию жилья.
Как видно из материалов дела, <адрес> находился в ведении государственного предприятия - совхоз «Зареченский». Общим собранием трудового коллектива совхоза «Зареченский» государственное предприятие преобразовано в ЗАО «Зареченский». Квартира № <адрес> находится на балансе ЗАО «Зареченский» и в муниципальную или государственную собственность не передавалась. Изложенные обстоятельства подтверждаются протоколом общего собрания трудового коллектива – совхоз «Зареченский» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74-83), уставом ЗАО «Зареченский» (л.д. 63-73), справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО «Зареченский», выпиской из протокола внеочередного общего собрания акционеров ЗАО «Зареченский» № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 74).
Согласно ордеру и выписке из домовой книги истец занимает <адрес> по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,28).
В спорном жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту жительства Цуканова Л.А., Глуменко И.С., Запорина Т.С. (л.д.6).
Наниматель <адрес> Цуканова Л.А. изъявила желание приватизировать указанное жилое помещение с передачей его в личную собственность и обратились с соответствующими заявлениями в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа г. Воронеж и территориальное Управление Росимущества по Воронежской области (л.д. 25, 27). Глуменко И.С. и Запорина Т.С. дали согласие на приватизацию спорной квартиры без их участия.
Из сообщений территориального Управления Росимущества по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27) и Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа г. Воронеж от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25) следует, что совхозом «Зареченский» при его акционировании спорное жилое помещение в государственную или муниципальную собственность не передано, что является препятствием к заключению договора.
При изложенных обстоятельствах до включения <адрес> в реестр государственной или муниципальной собственности истец не может реализовать предусмотренное федеральным законодательством право на получение занимаемой им квартиры в собственность в порядке приватизации, чем существенно нарушаются ее права и законные интересы.
В соответствии со ст.ст.8,11 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными нормативными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита нарушенных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством.
Истец, имеющая в силу закона право на получение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, ранее таким правом не пользовалась, что подтверждается справкой, выданной Управлением жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа г. Воронеж (л.д.11). Таким образом, право собственности на спорное жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Цукановой Л.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Цукановой Л.А. право собственности в порядке приватизации на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья В.И.Заева