Дело № 2-1849/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 04 октября 2011г.

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе председательствующего

судьи Родовниченко С.Г.,

при секретаре Федоровой Е.Н.,

с участием истицы Елгиной Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Елгиной Г.П. к Администрации городского округа город Воронежа и Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом по Воронежской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Елгина Г.П. обратилась к Администрации городского округа город Воронежа и Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом по Воронежской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования. Просит признать за ней право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает, что она является единственной наследницей по закону первой очереди после своего отца Цыкова П.Н., что с целью принятия наследства после его смерти она своевременно обратилась в нотариальную контору по месту жительства умершего, с заявлением о принятии наследства, в состав которого входит ? доля жилого дома по <адрес>. Однако, по сведениям БТИ, наследодателю на день открытия наследства, принадлежала ? доля дома в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>. 16 июля 2008г. наследодатель Цыков П.Н. оформил договор пожизненного содержания с иждивением на принадлежащую ему долю дома со своим сыном Цыковым В.П., который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти плательщика ренты Цыкова В.П., она, имея генеральную доверенность от имени Цыкова П.Н., обращалась к нотариусу, оформившему договор пожизненного содержания с иждивением, с намерением его отмены, однако в оформлении отмены договора ей было отказано без разъяснения причин. В связи с этим, факт принадлежности ? доли жилого дома не был установлен, следовательно, на него свидетельство о праве на наследство выдано ей не было.

В судебном заседании истица Елгина Г.П. исковые требования поддержала. Просила признать за ней право собственности на ? долю жилого дома <адрес> в порядке наследования после Цыкова П.Н., проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Представители ответчиков Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области и Администрации городского округа город Воронеж в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.43,45). О причинах неявки не сообщили, возражений на иск и ходатайств об отложении дела не представили. Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, считает возможным рассматривать дело в отсутствие представителей ответчиков.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по Воронежской области о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом. Ппросит рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные пояснения на иск (л.д.44,46,47-49).

Суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит право собственности.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения.

В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей ГК РФ, раздел 5 «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что собственниками дома <адрес> являются истица Елгина Г.П. (3/4 доли) на основании определения Левобережного районного суда г.Воронежа от 05.03.2008 г. и свидетельства о праве на наследство по закону №-1344 от 23.06.2011 г., удостоверенного нотариусом нотариального округа город Воронеж Зезюлиной Г.Н. и Цыков В.П. (1/4 доля) на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 16.07.2008 г., удостоверенного нотариусом нотариального округа город Воронеж Скворцовой С.М. р.№5088 (дубликат от 10.09.2010 г. р.№4233), свидетельство о госрегистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12-20,21, 22-23,29, 39-40).

Право общей долевой собственности Цыкова В.П. на дом <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Кроме того, зарегистрировано ограничение (обременение) права: право пользования и проживания пожизненно в пользу Цыкова П.Н. запись № от ДД.ММ.ГГГГ; ипотека, регистрация, залогодержатель Цыков П.Н. запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Согласно п.1 заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Цыковым П.Н. и Цыковым В.П. договора пожизненного содержания с иждивением (л.д.39-40), «получатель ренты» - Цыков П.Н. передает «плательщику ренты» - Цыкову В.П. принадлежащую ему в праве общей долевой собственности ? долю индивидуального жилого дома <адрес> в собственность безвозмездно. А Цыков В.П., принимая указанную недвижимость, обязуется осуществить пожизненное содержание с иждивением отца – Цыкова П.Н.

Судом установлено, что Цыков В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

По сообщению нотариуса нотариального округа город Воронеж Игнатовой Т.А. от 20.09.2011 г., у нотариуса нотариального округа город Воронеж Зезюлиной Г.Н. имеется наследственное дело № к имуществу Цыкова В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>. С заявление о принятии наследства по ст.1142 ГК РФ 13.09.2010 г. обратился отец Цыков П.Н., проживающий <адрес> (л.д.37).

Пунктом 10 договора от 16.07.2008 г. предусмотрено, что в случае смерти «плательщика ренты» - Цыкова В.П. ранее смерти «получателя ренты» - Цыкова П.Н., настоящий договор ренты отменяется.

Истица Елгина Г.П. является дочерью Цыкова П.Н. (л.д.30,31), которой Цыков П.Н. 22.05.2010 г. выдал нотариально удостоверенную доверенность, в том числе и на отмену договора пожизненного содержания с иждивением от 16.07.2008 г. в связи со смерью Цыкова В.П. (л.д.32).

23.11.2010 г. Цыков П.Н. умер (л.д.25). На момент смерти Цыков П.Н. проживал по адресу: <адрес> (л.д.27-28).

По сообщению нотариуса нотариального округа города Воронежа Воронежской области Скворцовой С.М., договор не расторгался (л.д.38).

По сообщению нотариуса нотариального округа город Воронеж Игнатовой Т.А. от 20.09.2011 г., у нотариуса нотариального округа город Воронеж Зезюлиной Г.Н. имеется наследственное дело № к имуществу Цыкова П.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>. С заявление о принятии наследства по ст.1142 ГК РФ 26.01.2011 г. обратилась дочь Елгина Г.П., проживающая <адрес>. 23.06.2011 г. выданы дочери Елгиной Г.П. свидетельства о праве на наследство по закону: на долю дома по реестру за №, на денежные вклады по реестру за №, на денежные вклады с компенсацией на оплату ритуальных услуг по реестру за №, принадлежавших Цыкову В.П., умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого был отец Цыков П.Н., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав (л.д.37).

Постановлением нотариуса нотариального округа город Воронеж Зезюлиной Г.Н. от 21.07.2011 г. Елгиной Г.П. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу Цыкова П.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, дополнительно на ? долю жилого дома <адрес> по тем основаниям, что ЕлгинойГ.П. был представлен дубликат договора пожизненного содержания с иждивением от 16.07.2008 г., удостоверенного нотариусом нотариального округа город Воронеж Скворцовой С.М., не прошедший государственную регистрацию. Кроме того, нотариусу достоверно известно, что после смерти плательщика ренты Цыкова В.П., Елгина Г.П., имея соответствующую доверенность от Цыкова П.Н., обращалась к нотариусу, оформившему договор пожизненного содержания с иждивением с намерением его отмены в соответствии с положением договора, по которому получатель ренты имел право одностороннего расторжения договора в случае смерти ранее его плательщика ренты. Однако со слов заявителя, в оформлении отмены договора ей было отказано без разъяснения причин, несмотря на то, что такая возможность предусмотрена действующим гражданским кодексом (л.д.24)

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что договор пожизненного содержания с иждивением от 16.07.2008 г. отменен в связи со смертью 01.05.2010 г. «плательщика ренты» - Цыкова В.П. ранее смерти «получателя ренты» - Цыкова П.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно его условиям - пункт 10 договора, что собственником спорной ? доли дома <адрес> фактически являлся Цыков П.Н., который при жизни не успел зарегистрировать право собственности.

Учитывая, что истица Елгина Г.П., является единственной наследницей после смерти отца – Цыкова П.Н., наследницей первой очереди, которая в установленный срок обратилась с заявлением о принятии наследства, приняв во внимание, что ответчиками не представлены возражения на иск и доказательства, опровергающие правомерность возможного удовлетворения заявленных исковых требований, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В силу пункта 17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Пунктами 62 - 65 Правил предусматривается процедура погашения регистрационных записей, в том числе и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода.

В п.55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что судебный акт по спору о правах на недвижимое имущество, является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части.

Поскольку исковые требования о признании права собственности на ? долю дома <адрес> за истицей Елгиной Г.П. удовлетворены, записи о регистрации права за Цыковым В.П. и об ограничении (обременении) права - право пользования и проживания пожизненно в пользу Цыкова П.Н., подлежат погашению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Елгиной Г.П. к Администрации городского округа город Воронежа и Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом по Воронежской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Елгиной Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес>, право собственности на ? (одну четвертую) долю жилого дома <адрес> в порядке наследования после Цыкова П.Н.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на дом <адрес> за Цыковым В.П. № от ДД.ММ.ГГГГ

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об ограничении (обременении) права: право пользования и проживания пожизненно в пользу Цыкова П.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об ограничении (обременении) права: ипотека, регистрация, залогодержатель Цыков П.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Воронежский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Левобережный районный суд г. Воронежа.

Решение изготовлено в окончательной форме 09.10.2011 г.

Судья С.Г. Родовниченко