Дело № 2-1926/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2011 года Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:
Председательствующего- судьи Семеновой Т.В.
при секретаре Долженковой Е.Г.
с участием истцов Русакова А.И., Русакова Е.А., Русакова И.А.
адвоката Рязанцевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Русакова А.И., Русакова Е.А., Русакова И.А. к Русаковой В.И. о признании права общей долевой собственности собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы изначально обратились к Русаковой В.И. об устранении препятствий в приватизации земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации, указывая, что Русаков А.И., Русаков Е.А. и Русаков И. А. являются собственниками на праве общей долевой собственности по ? доли домовладения № по <адрес>. Ответчик Русакова В.И. также является собственником на праве общей долевой собственности по ? доли данного домовладения. Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 1085 кв.м. В настоящее время истцы решили оформить право собственности на земельный участок в порядке приватизации, для чего обратились в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, однако, ввиду того, что один из собственников домовладения ответчик Русакова В.И., также имеющаяся право на получение в собственность части земельного участка, не обратилась в ДИЗО Воронежской области с соответствующим заявлением, истцам было отказано в передаче земельного участка в долевую собственность. Ответчик Русакова В.И. не обращается в ДИЗО из религиозных соображений, она сдала свой паспорт в УФМС, находится в монастыре, что ущемляет права истцов на приобретение земельного участка в собственность. Истцы указывают, что решили воспользоваться предоставленным им правом приобрести один раз бесплатно свою долю земельного участка в порядке приватизации.
Земельный участок находится в пользовании, и не приватизирован. Участок сформирован, его внешние границы закреплены, он поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании истцы Русаков А.И., Русаков Е.А. и Русаков И.А. исковые требования в части обязывания ответчика не чинить истцам препятствий в приватизации земельного участка не поддержали, остальные исковые требования просили удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Русакова В.И. в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.44). Возражений на иск и ходатайств об отложении слушания дела не представила.
Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.45). Представил заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в иске просят отказать, представив письменный отзыв (л.д.46-48).
Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Русаковой В.И., а также представителя третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области.
Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцы Русаков А.И., Русаков Е.А. и Русаков И.А. являются собственниками на праве общей долевой собственности каждый по ? доли домовладения № по <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м. (л.д. 15-17).
В общей долевой собственности ответчика Русаковой В.И. также находится ? доля домовладения № по <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м. (л.д. 13-14).
В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> относится весь к землям населенных пунктов, его площадь составляет 1085 кв.м., в том числе земельный участок площадью 31 кв.м. зоны с особыми условиями использования в связи с прохождением кабеля связи, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.19-22).
Постановлением главы администрации Левобережного района г.Воронежа № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 1085 кв.м., ограниченного следующими размерами: по фасаду – 20,49м., по левой меже – 26,94+ 24,35м., по задней меже – 20,80м., по правой меже – 53,21м. из категории земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (л.д.23- 25).
Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области истцам Русакову А.И., Русакову Е.А. и Русакову И.А. в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно было отказано, со ссылкой на то, что после регистрации права собственности соответствующих долей индивидуального жилого дома, при условии совместного обращения совладельцев домовладения (с приложением надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на соответствующие доли индивидуального жилого дома) в департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, вопрос о предоставлении спорного земельного участка будет рассмотрен повторно (л.д.18).
В соответствии со ст.4 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Закон СССР от 06.03.1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР» введен в действие с 1 июля 1990 года в соответствии с пунктом 1 Постановления ВС СССР от 06.03.1990 N 1306-1.
Право общей долевой собственности на ? долю <адрес> у истцов возникло на основании решения Левобережного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14), в связи с чем истцы имеют право бесплатно приобрести право собственности на соответствующую долю спорного земельного участка.
Согласно требованиям ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу положений ч.5 ст.36 Земельного кодекса РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что истцы Русаков А.И., Русаков Е.А. и Русаков И.А. имеют право на приватизацию каждый по ? доли земельного участка, реализация этого права не должна быть обусловлена тем, что ответчица Русакова В.И., как участник общей долевой собственности, не желает подавать заявление в исполнительный орган государственной власти о приобретение права на земельный участок.
Суд приходит к выводу, что у истцов отсутствует иная возможность приватизировать земельный участок, приходящийся на их долю, в ином порядке кроме судебного, поскольку отсутствует возможность обратиться всеми сособственникам домовладения совместно в исполнительный орган государственной власти с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
В соответствии со ст.12 Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. №25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются бесплатно в собственность граждан Российской Федерации, постоянно проживающих на территории Воронежской области и относящихся к одной из категорий, определенных статьей 13 настоящего Закона Воронежской области.
Предоставление земельных участков в собственность граждан бесплатно осуществляется однократно, в пределах норм, установленных статьями 8,9 и 10 вышеуказанного закона Воронежской области и (или) нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Согласно ст.9 Закона Воронежской области от 13.02.2008 г. №25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» и решению Воронежской городской Думы от 16.05.2007 г. №91-11 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории городского округа город Воронеж» установлены максимальные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам бесплатно для индивидуального жилищного строительства – до 0,08 гектара (на землях, требующих рекультивации – 0,1 гектара).
В соответствии с п.14 ст.13 Закона Воронежской области от 13.02.2008 г. №25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», право на бесплатное предоставление земельных участков в соответствии с настоящим Законом Воронежской области имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них индивидуальными жилыми домами, приобретенными ими в собственность в результате сделок и (или) в порядке наследования, а также на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд, оценивая представленные доказательства в совокупности приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению поскольку истцы Русаков А.И., Русаков Е.А. и Русаков И.А. постоянно проживают на территории Воронежской области, им принадлежит на праве общей долевой собственности домовладение № по <адрес>, что составляет по ? доли каждому, что спорный земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства, и размер спорного земельного участка составляет 271,25 кв.м. каждому (1085кв.м. х ? долю), что не превышает максимальный размер земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам бесплатно.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Русаковым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1085 квадратных метров, кадастровый номер 36:34:0306021:29, в порядке приватизации.
Признать за Русаковым Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1085 квадратных метров, кадастровый номер <данные изъяты>, в порядке приватизации.
Признать за Русаковым И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1085 квадратных метров, кадастровый номер <данные изъяты>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через районный суд.
Судья Семенова Т.В.