Дело № 2-1786/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2011 года г.Воронеж

Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Филимоновой Л.В.

при секретаре Потаенковой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Воронежское акционерное самолетостроительное общество» к Сергеевой ФИО11 Сергееву ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО «ВАСО» обратился с иском к Сергеевой ФИО13, Сергееву ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением - в общежитии № по <адрес>, при этом указывает, что общежитие №, расположенное по адресу: <адрес> состоит на балансе ОАО «ВАСО» с декабря 1958 года по настоящее время. Койко-место в общежитии № 1 было предоставлено Одноралец В.Н., 1970 года рождения, для проживания на период трудовых отношений как работнику ОАО «ВАСО». 01.02.1992 г. Одноралец В.Н. зарегистрировала брак с Сергеевым О.Ф., в связи с чем ей была присвоена фамилия Сергеева. 05.05.1993г. в г.Луцке (Украина) у Сергеевой В.Н. родился сын Сергеев И.О., которого она зарегистрировано по своему месту регистрации 21.08.1993г. Ответчик Сергеева В.Н. проработала на предприятии с 15.08.1990г. по 19.02.2001г. и была уволена по собственному желанию. В период работы ответчика на предприятии с сентября 1990 года по март 1995 года из ее заработной платы производились удержания по оплате коммунальных услуг. После увольнения от имени Сергеевой В.Н. вносились платежи за содержание жилья по декабрь 2009г. по квитанциям, через кассу предприятия. С указанной жилой площади ответчик с сыном выехала добровольно, их личные вещи в общежитии отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца Плюшкина И.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнила, что ответчику предоставлялась койко-место без указания комнаты. Платежи с 2001 по 2009г. за Сергееву В.Н. производил ее бывший муж Сергеев. С 2009 года платежи никто не осуществлял. В 1995 г. ответчик писала заявление о не начислении платежей. В 2001г. она уволилась с предприятия, выехала на постоянное место жительства на Украину. В Воронеж она приезжает к своей подруге, что известно со слов коменданта общежития. Из общежития выехала добровольно, личные вещи ответчиков в общежитии отсутствуют.

Ответчики Сергеева В.Н., Сергеев И.О., в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица – отдел УФМС России по Воронежской области в Левобережном района г.Воронежа в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, поступило заявление с просьбой рассмотреть в его отсутствие (л.д.46).

Суд, совещаясь на месте определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии сост. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу требований ст.109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно - бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Пунктом 10, 11 примерного Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 года №328, предусмотрено, что жилая площадь в общежитии предоставляется по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Жилая площадь предоставляется в размере не менее 6 кв.метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные помещения.

Согласно ч.2 ст.110 ЖК РСФСР, работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находится на балансе ОАО «ВАСО» с декабря 1958 года по настоящее время, что подтверждается справкой от 17.05.2011 г. (л.д15).

Согласно постановлению главы администрации города Воронежа №267 от 16.04.1996г. «Об изменении статуса общежитиям АООТ Воронежского акционерного самолетостроительного общества», общежитие по вышеуказанному адресу предоставляется для проживания одиноких работников АООТ ВАСО на период их работы в обществе (л.д. 14).

17.08.1990 года Одноралец (Сергеева) В.Н.,была принята на работу к истцу воспитателем в я/с №62 (л.д.19), и в связи с работой на ОАО «ВАСО» ей было выделено койко-место в общежитии, что видно из выписки протокола № 12 от 27.06.1990г. (л.д.16-16об.) и подтверждается ордером № 219 (л.д.28).

Согласно справке от 23.08.2011г., выданной главным бухгалтером ОАО «ВАСО» Д.Н.Саловым на Сергееву В.Н., зарегистрированную по адресу: <адрес>-а, общежитие, лицевой счет на оплату содержания жилья и коммунальных услуг открывался с июня 1990 г. по март 1995 г., оплата производилась путем удержаний из заработной платы. С апреля 1995 года по декабрь 2009г. оплата производилась по квитанциям. В связи, с фактическим и длительным не проживанием Сергеевой В.Н. с сыном в общежитии, ей с января 2010г. и по настоящее время прекращено начисление по содержанию жилья и коммунальным услугам за общежитие (л.д.17).

Ответчик Сергеев И.О., 05.05.1993г. рождения, сын Сергеевой В.Н. в трудовых отношениях с ОАО «ВАСО» никогда не состоял (л.д.18).

Приказом № 78/ок от 20.02.2001г. Сергеева В.Н. была уволена с предприятия по собственному желанию (л.д.20-21), на основании ее заявления (л.д.51, 52)

Согласно выписки из домовой книги видно, что Сергеева В.Н., 1970 года рождения и Сергеев И.О., 1993 года рождения, числятся зарегистрированными в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.25), что также подтверждается карточкой регистрации (л.д.26, 27).

О том, что ответчики не проживают в общежитии № 1, личных вещей в данной комнате не имеется, подтверждается актом о не проживании (л.д.24). Претензий по вселению не предъявляла (л.д.48).

По сведениям ОАСР УФМС России по Воронежской области ответчики Сергеева В.Н. и Сергеев И.О. числятся зарегистрированными по адресу: <адрес>-а (общежитие), без указания комнаты – л.д.22, 23.

По сообщению отдела ЗАГС усматривается, что смерть граждан Сергеевой В.Н. и Сергеева И.О. не зарегистрирована (л.д.33).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Кузнецова Т.М. пояснила, что она работает заведующей общежития № 1, расположенного по <адрес>. С 2001 г. Сергеевых она не видела, про них никто не говорил, но она знает, что Сергеева прописана в общежитии. Ей известно, со слов паспортистки, что Сергеев И.О. приезжал в г.Воронеж для получения паспорта и сообщил, что они с матерью проживают на Украине. За общежитие оплачивал бывший муж Сергеевой по договоренности - вместо алиментов, она его видела, он живет в Воронеже. Ответчиков Сергеевых сняли с лицевого счета, она знает что Сергеева и её сын уехали на постоянное место жительство на Украину.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в связи с возникшими трудовыми отношениями ОАО «ВАСО» Сергеевой(Одноралец) В.Н. было предоставлено койко-место в общежитии, что между сторонами был фактически заключен договор найма специализированного жилого помещения, с ответчика производились удержания за оплату жилой площади.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, то по общему правилу к длящимся правоотношениям подлежит применению также закон, который действует в настоящее время.

В соответствии со ст.5 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. №189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, при не исполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно положениям ст.105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Поскольку ответчик прекратил трудовые отношения с истцом, проживает постоянно с сыном в другом жилом помещении, в другой населенном пункте, оплату коммунальных услуг не производит, суд считает, что договор найма специализированного жилого помещения - койко-места в доме 13а (общежитие) по ул.Кулибина города Воронежа, фактически заключенный между Сергеевой В.Н. и ОАО «ВАСО» расторгнутым, ответчики в спорное жилое помещение вселялись, однако обязанности по содержанию жилья не несут, выехали на другое постоянное место жительства, в связи, с чем суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. Ответчики в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Настоящее решение является основанием для снятия Сергеевой В.Н. и Сергеева И.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес> (общежитие).

Кроме того, в силу требований ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при обращении в суд, в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Сергееву ФИО15 Сергеева ФИО16 утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> (общежитие) по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Сергеевой ФИО17, Сергеева ФИО18 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес> (общежитие).

Взыскать солидарно с Сергеевой ФИО19, Сергеева ФИО20 в пользу Открытого акционерного общества «Воронежское акционерное самолетостроительное общество» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четырёх тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья Филимонова Л.В.