Дело № 2-1272/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2011 года Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего-судьи Семеновой Т.В.
при секретаре Долженковой Е.Г.
с участием истца Астаховой О.П.
ответчика Астахова Г.Н.
представителя третьего лица Астахова Н.В. по доверенности Жарковой Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Астаховой О.П. к Астахову Г.Н. об устранении препятствий в пользовании частью жилого дома и вселении,
У С Т А Н О В И Л :
Астахова О.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Астахову Г.Н. об устранении препятствий в пользовании частью жилого дома и вселении, указывая, что решением Левобережного районного суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ изменены доли собственников домовладения № по <адрес>, распределены следующим образом:
- за Астаховым Г.Н. – 77/100 доли;
-за Астаховым Н.В. – 23/100 доли.
Признать 77/100 доли домовладения № по <адрес> общим имуществом супругов Астахова Г.Н. и Астаховой О.П..
Разделено между Астаховым Г.Н. и Астаховой О.П. совместно нажитое имущество.
Выделено в собственность (признать право собственности) Астахова Г.Н. 21/50 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящих из квартиры № (холл площадью 13,2 кв.м., жилые комнаты площадью 20,0 кв.м., 20,0 кв.м., 25,2 кв.м., ванная площадью 5,3 кв.м., коридор площадью 1,5 кв.м., туалет площадью 1,7 кв.м., жилая комната площадью 13,4 кв.м., коридор площадью 8,8 кв.м., две лоджии площадью 7,9 кв.м. и 5,9 кв.м., помещение гаража площадью 32,8 кв.м.).
Выделено в собственность (признать право собственности) Астаховой О.П. 7/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящих из квартиры № (коридор площадью 6,3 кв.м., прихожая площадью 20,9 кв.м., кухня площадью 13,3 кв.м., ванная площадью 6,8 кв.м., корридо площадью 1,5 кв.м., туалет площадью 1,7 кв.м., коридор площадью 7,2 кв.им., жилая комната площадью 21,8 кв.м., подвальные помещения площадью 9,0 кв.м. и 2,9 кв.м. и неотапливаемое помещение площадью 58,1 кв.м.
Взыскано с Астаховой О.П. в пользу Астахова Г.Н. денежную компенсацию (разницу действительной стоимости выделенного имущества) размере 4.887 (четыре тысячи восемьсот восемьдесят семь) рублей 50 копеек.
Произвести следующие работы по изоляции квартир: заделать дверной проем в стене <адрес> между помещением гаража площадью 32,8 кв.м. и помещением (прихожей) площадью 20,9 кв.м., устройство дверного проема в стене лоджии площадью 7,9 кв.м., заделка оконного проема в помещении (коридора) площадью 6,3 кв.м., разборка лестницы между первым и вторым этажом, устройство перекрытия между 1 и 2 этажом.
Расходы по изоляции квартир после их раздела возложены на Астахова Г.Н..
В иске третьего лица Астахова Николая Васильевича, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора к Астаховой О.П., Астахову Геннадию Николаевичу о реальном разделе домовладения и выделе доли в праве общей долевой собственности на домовладение, - отказано.
Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права общей долевой собственности на долю в праве 68/100 домовладения № по <адрес> за Астаховым Н.В. (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда вступило в законную силу 08.04.2011г.
ДД.ММ.ГГГГ истица пришла в <адрес> для того, чтобы вселиться в принадлежащую ей часть дома, однако ответчик Астахов Г.Н. кинулся на нее драться, сменил замки в доме и выгнал ее со двора жилого дома.
Истица обратилась в ОМ № 3 УВД г. Воронежа с заявлением о принятии мер к Астахову Г.Н. Постановлением УУМ ПМ-9 ОМ -3 УВД г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела в отношении Астахова Г.Н. по ст.330 УК РФ было отказано.
В принадлежащей истице части дома находятся ее личные вещи, которые она не может забрать, поскольку ответчик Астахов Г.Н. препятствует.
ДД.ММ.ГГГГ истица вновь попыталась вселиться в принадлежащую ей часть дома, однако ее попытки закончились скандалом т обращением в ОМ № 3 УВД г. Воронежа.
Просит обязать Астахова Г.Н. не чинить ей препятствий в пользовании частью жилого дома (квартирой №), расположенного по адресу: <адрес> вселить ее в данную квартиру.
В судебном заседании истец Астахова О.П. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Астахов Г.Н. иск не признал и пояснил, что он возражает против вселения Астаховой О.П. до фактического разделения квартир. Он отказывается передавать ключи от дома Астаховой О.П. Признает тот факт, что заменил один замок от входной двери в дом. Признает также тот факт, что не дает Астаховой О.П. пользоваться частью дома, а именно квартирой №.
Третье лицо Астахов Н.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела он извещен, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица по доверенности Жаркова Т.Н. в разрешении спора полагалась на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, решением Левобережного районного суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ изменены доли собственников домовладения № по <адрес>, распределены следующим образом:
- за Астаховым Г.Н. – 77/100 доли;
-за Астаховым Н.В. – 23/100 доли.
Признать 77/100 доли домовладения № по <адрес> общим имуществом супругов Астахова Г.Н. и Астаховой О.П..
Разделено между Астаховым Г.Н. и Астаховой О.П. совместно нажитое имущество.
Выделено в собственность (признать право собственности) Астахова Г.Н. 21/50 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящих из квартиры № (холл площадью 13,2 кв.м., жилые комнаты площадью 20,0 кв.м., 20,0 кв.м., 25,2 кв.м., ванная площадью 5,3 кв.м., коридор площадью 1,5 кв.м., туалет площадью 1,7 кв.м., жилая комната площадью 13,4 кв.м., коридор площадью 8,8 кв.м., две лоджии площадью 7,9 кв.м. и 5,9 кв.м., помещение гаража площадью 32,8 кв.м.).
Выделено в собственность (признать право собственности) Астаховой О.П. 7/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящих из квартиры №коридор площадью 6,3 кв.м., прихожая площадью 20,9 кв.м., кухня площадью 13,3 кв.м., ванная площадью 6,8 кв.м., корридо площадью 1,5 кв.м., туалет площадью 1,7 кв.м., коридор площадью 7,2 кв.им., жилая комната площадью 21,8 кв.м., подвальные помещения площадью 9,0 кв.м. и 2,9 кв.м. и неотапливаемое помещение площадью 58,1 кв.м.
Домовладение № по <адрес> находится в общей долевой собственности Астаховой О.П., Астахова Г.Н. и Астахова Н.В. (л.д. 8-13)
Ответчик Астахов Г.Н. возражает против вселения Астаховой О.П. до фактического разделения квартир. Он отказывается передавать ключи от дома Астаховой О.П. Признает тот факт, что заменил один замок от входной двери в дом. Признает также тот факт, что не дает Астаховой О.П. пользоваться частью дома, а именно квартирой №.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Анализируя данные нормы права, суд приходит к выводу о том, что истец Астахова О.П. имеет право на пользование жилым помещением, т.к. она является собственником части домовладения.
В связи с тем, что истец Астахова О.П. является собственником части домовладения и имеет право им пользоваться, то возражения ответчика Астахова Г.Н. против того, чтобы Астахова О.П. пользовалась принадлежащими ей жилыми помещениями, не состоятельны. В силу чего, иск об устранении препятствий в пользовании частью жилого дома (квартирой №), расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Материалами дела установлено, что поводу чинения истице Астаховой О.П. препятствий со стороны ответчика Австахова Г.Н., она обращалась ДД.ММ.ГГГГ в дежурную часть ОМ № 3 УВД по г. Воронежу.
Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Астахов Г.Н. препятствует заселению Астаховой О.П. в часть домовладения № по <адрес> (л.д.14)
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик Астахов Г.Н. препятствует истцу Астаховой О.П. во вселении в домовладение, что фактически им было самим подтверждено в судебном заседании.
Поскольку истец является собственником части домовладения № по <адрес>, а именно <адрес>, то она имеет право на вселение в данное жилое помещение, то исковые требования о вселении подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Ответчиком Астаховым Г.Н. не представлено доказательств, в обоснование возражений на иск.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Вселить Астахову О.П. в <адрес> и обязать Астахова Г.Н. не чинить препятствий Астаховой О.П. в пользовании частью жилого дома (квартирой №), расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме через районный суд.
Судья Семенова Т.В.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.10.2011г.