Дело № 2-1203/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2011 года Левобережный районный суд г.Воронежа в составе:
Председательствующего-судьи Семеновой Т.В.
при секретаре Долженковой Е.Г.
с участием истца Вершининой Г.А.
представителя истца Рудковской А.Ф. по доверенности Чусовой О.А.
представителя ответчика ТСЖ «Димитровец» по доверенности Газаряна А.А.
ответчика Тереховой З.М.
третьих лиц Язиковой Р.В., Козлова Н.Ю., Золотарева В.К., Лысенко А.В. и Горской А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Вершининой Г.А., Рудковской А.Ф. к ТСЖ «Димитровец» и Тереховой З.М. о признании недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Димитровец», проведенного ДД.ММ.ГГГГ, о признании недействительным решения заседания правления ТСЖ «Димитровец» от ДД.ММ.ГГГГ
У С Т А Н О В И Л :
Вершининой Г.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля в квартире № в доме № по <адрес> в <адрес>, площадью 82,8 кв.м., совладельцами квартиры также являются Говоров П.М., Вершинина М.В., Вершинин В.К., Говоров А.М.
Рудковской А.Ф. принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля в квартире № дома № по <адрес> г. <адрес>ю 39,8 кв.м., совладельцем квартиры является Рудковский В.В.
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просили признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Димитровец», проведенного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-11).
В обосновании иска истцы указали на то, что они являются членами ТСЖ «Димитровец» (далее по тексту – ТСЖ), которое осуществляет управление многоквартирными домами № и № по <адрес> в <адрес>, при проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Димитровец» ДД.ММ.ГГГГ были существенно нарушены нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и Устава ТСЖ «Димитровец», а именно нарушена процедура созыва внеочередного общего собрания членов ТСЖ, в соответствии с п.4.5. Устава ТСЖ, внеочередное общее собрание членов ТСЖ может быть созвано по инициативе правления, членов товарищества обладающих 10% и более голосов от общего числа голосов в товариществе, однако, ни действующее на то время правление, ни инициативная групп, обладающая не менее 10% голосов общее собрание не созывали, в уведомлении о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ отсутствовали сведения о лице, по инициативе которого проводится общее собрание, истцы уведомления о проведении внеочередного общего собрания не получали, о предстоящем собрании узнали от других жильцов, уведомления разносились выборочно, в частности в 3-м подъезде дома № 144 из сорока квартир уведомления получили только две квартиры, в основном приглашались собственники, поддерживающие Терехову З.М., в результате чего, многие члены ТСЖ не приняли участия в общем собрании, а те члены ТСЖ, которые присутствовали на собрании, не готовы были принимать решения по вопросам, которые поставила на голосование Терехова З.М., поскольку о данных решениях узнали только на собрании, грубейшим образом нарушена процедура проведения собрания, а именно Терехова З.М. на момент проведения собрания не являлась членом правления, самовольно возложила на себя полномочия председателя собрания, голосование по выбору председателя было формальным, подсчет голосов «за» Тереховой З.М. не проводился, однако в протоколе отражено, что собравшиеся проголосовали «за» единогласно, собрание велось не в соответствии с Уставом ТСЖ, подсчет количества голосов присутствующих членов ТСЖ не проводился, на собрании о наличии либо отсутствии кворума никто не объявлял, в протоколе общего собрания членов ТСЖ «Димитровец» от ДД.ММ.ГГГГ указано на количество человек, участвующих в голосовании, при этом «1 голос» равняется «1 человек», однако на собрании не было объявлено, сколько человек присутствует на собрании, подсчет голосов, проголосовавших на общем собрании за принятие решений не проводился и не объявлялся, количество человек проголосовавших «против» и «воздержался» считала Терехова З.М., а не счетная комиссия, счетная комиссия не избиралась, а была назначена самой Тереховой З.М., также незаконно было проведение перевыборов членов правления и ревизионной комиссии ТСЖ, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ посредством опроса в письменной форме было проведено общее заочное голосование членов ТСЖ, по итогам которого избрано правление ТСЖ на 2010-2012гг. в составе 9 человек и ревизионная комиссия, т.е. на момент проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ срок полномочий членов действующего правления и ревизионной комиссии не истек, ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ТСЖ было избрано новое правление на 2010-2012гг. в составе - Терехова З.М., Язикова Р.В., Павлов А.В., Козлов Н.Ю., Мальцева Т.П., Буга Н.М., Золоторев В.К., Лысенко А.В., Нечаев А.Д., согласно п. 5.20 Устава ТСЖ, количество членов правления определяется общим собранием членов ТСЖ, но не может быть более 10 членов, однако, список кандидатов в правление заблаговременно в правление предоставлен не был, вопрос о количестве членов правления на общем собрании на голосование не ставился, Терехова З.М. самовольно определила количество членов правления, кроме того, в состав правления вошли два члена счетной комиссии, Язикова Р.В. и Буга Н.М., которые не могли заявлять свои кандидатуры в члены правления ТСЖ, поскольку член счетной комиссии не должен быть заинтересован в исходе голосования; по пунктам 3-7 общим собранием членов ТСЖ 11.12.2010г. решение не принималось, однако Тереховой З.М. и секретарем собрания Иус О.И. самовольно в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и в решении в решении общего собрания членов ТСЖ сформулированы вопросы под пунктами 3-7, которые выданы за решения общего собрания членов ТСЖ, так, ДД.ММ.ГГГГ Терехова З.М. подала в МУП «МИВЦ» письмо б/н о перерасчете в октябре по услуге «электроэнергия» по тарифу 1,54 с 1м2, а также введении дополнительной строки «целевой сбор» и ежемесячном начислении 3,50 руб. с 1 м2., в результате указанных действий Тереховой З. М., в квитанциях за оплату квартир в строке «электроэнергия» помимо ежемесячного платежа появилась корректировка в размере около 200 руб., и дополнительно стал взиматься «целевой сбор» в размере около 250 руб., в зависимости от площади квартиры, которые взимаются по настоящее время, однако на момент подачи письма от ДД.ММ.ГГГГ б/н в МУП «МИВЦ», Терехова З.М. не исполняла обязанности председателя ТСЖ, занимаясь самоуправством и незаконно используя печать ТСЖ. Кроме того, по пунктам 6-7 решения общего собрания членов ТСЖ, которыми дана оценка действиям К.В.Н. и Вершининой Г. А., необходимо отменить по тем основаниям, что каждый обвиняемый в совершении преступления считается невиновным, пока его виновность не будет доказана, так решение общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ было вывешено во всех подъездах домов № и №. Терехова З. М., не имела права публично обвинять данных членов ТСЖ в преступлениях, ответственность за которые предусмотрена Уголовным кодексом РФ, в результате указанных выше нарушений были существенным образом нарушены их права и законные интересы как собственников жилых помещений и членов ТСЖ, такие как, право на управление Товариществом, посредством участия в голосовании на общем собрании, право избирать и быть избранными в ораны управления и контроля Товарищества, им причинен материальный ущерб необоснованным включением в квитанции на оплату жилья расходов по ремонту дорожного покрытия, задолженности по электроэнергии, которые якобы были узаконены оспариваемым решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, данный иск предъявлен к Тереховой З. М., поскольку именно она выступила инициатором, организатором проведения общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, составила и подписала протокол и решение общего собрания, допустив при этом грубейшие нарушения норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Устава ТСЖ «Димитровец» (т. 1 л.д. 6-11).
В ходе рассмотрения дела истцы неоднократно уточняли исковые требования, окончательно просили суд, признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Димитровец», проведенного ДД.ММ.ГГГГ, а именно: об избрании правления ТСЖ «Димитировец» на 2010-2012 г. г. в составе 9 человек: дом № – Тереховой З. М., Язиковой Р. В., Павлова А. В., Козлова Н. Ю., Мальцевой Т. П.; дом № – Буга Н. М., Золоторева В. К., Лысенко А. В., Нечаева А. Д.; об избрании ревизионной комиссии ТСЖ «Димитровец» на 2010 -1012 г. г. в составе трех человек: Горской А. П., Никитаевой Л. И., Пантенковой А. Б.; в связи с создавшейся ситуацией по оплате электроэнергии МОП, об оплате за октябрь и ноябрь 2010 г., согласно письму МУП «МИВЦ» от ДД.ММ.ГГГГ с декабря 2010г. об изменении корректировки оплаты, начисление производить согласно показаниям счетчика по электроэнергии мест общего пользования; оплатить ремонт дорожного покрытия во дворах домов №142 и №144 по статье «целевой сбор» за октябрь и ноябрь 2010 г.; признать, что решения о корректировке оплаты за электроэнергию МОП и ремонт дорожного покрытия во дворах домов №142 и №144 не принимались на общих собраниях, но и. о. председателя ТСЖ «Димитровец» Терехова З. М. действовала с учетом создавшейся ситуации (претензии ЗАО «Воронеж-Терминал» о задолженности перед поставщиком и об отключении электроэнергии в случае отказа в погашении долга; ликвидация последствий аварийной ситуации - восстановление асфальтового покрытия после замены канализационных труб), а также в интересах собственников жилых помещений, а не в своих личных целях; признать действия бывшего председателя ТСЖ К.В.Н. незаконно изготовившего печать ТСЖ «Димитровец», вводившего в заблуждение Центрально-Черноземный банк СБ РФ, предоставившего Вершининой Г.А. для регистрации в МИФНС № 12 украденные из открытого сейфа ТСЖ «Димитровец» учредительные документы, незаконными и передать соответствующие документы в надзорные органы; признать действия Вершининой Г.А. незаконными, в связи с тем, что она неоднократно изготавливала печать ТСЖ «Димитровец», используя подлог документов, регистрировалась в МИФНС № 12 как председатель ТСЖ «Димитровец»; вводила в заблуждение Центрально-Черноземный банк СБ РФ; самовольно исправляла суммы коммунальных платежей в квитанциях жильцов, ставя свою подпись и печать (до регистрации председателем ТСЖ), тем самым, нанося материальный ущерб ТСЖ, и передать все соответствующие документы в надзорные органы; признать недействительным решение заседания правления ТСЖ «Димитровец» от 12.12.2010 г. в составе - Тереховой З.М., Язиковой Р.В., Павлова А.В., Козлова Н.Ю., Мальцевой Т.П., Буга Н.М., Золотарева В.К., Лысенко А.В., Нечаева А.Д., оформленного протоколом заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ, а именно - избрать председателем правления ТСЖ «Димитровец» Терехову З.М.; избрать секретарем правления ТСЖ «Димитровец» Язикову Р.В., заключить трудовой договор с председателем правления ТСЖ «Димитровец» Тереховой З. М. (т.1 л.д. 201-202, 228-235)
Истица Вершинина Г.А. на уточненных исковых требованиях настаивала, по основаниям изложенных в уточненном исковым заявлении.
Истица Рудковская А.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, представлено заявление, с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Чусовой О.А. (т.1 л.д.241, т.2 л.д.14).
Представитель истицы Чусова О.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на уточненных исковых требованиях настаивала, по основаниям изложенных в уточненном исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что Терехова З.М. была инициатором оспариваемого собрания ссылаясь при этом на определение суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, хотя суд не обязывал ее проводить собрание. Терехова З.М. осуществляла все действия по организации и проведению собрания, вела собрание, хотя на тот момент председателем правления ТСЖ являлась Вершинина Г.А. Считает, что нарушена организации и процедура проведения собрания. При открытия собрания не объявлялся кворум. Список членов ТСЖ был одновременно и списком регистрации для участия в голосовании. Голоса исходя из площади квартир не отражены. Если посчитать голосовавших и доверенности, то получается 295, а в протоколе указано 515. Тереховой З.М. был неправомерно определен порядок голосования. Считали голоса «против» и «воздержались», остальные голоса учитывались «за». Некоторые из присутствовавших вообще не голосовали. Истцы не были уведомлены о проведении собрания. Подсчет голосов осуществляла сама Терехова З.М., а не счетная комиссия. Некоторые кандидатуры в члены правления предлагались на собрании. Является нарушением и то, что некоторые члены правления являлись также членами счетной комиссии. Какого-либо голосования по вопросам № 3-7 вообще не проводилось.
Третьи лица на стороне истцов - Вершинин В.К., Говоров П.М., Говоров А.М., Вершинина (Смирнова) М.В., Рудковский В.В., в судебное заседание не явились, о слушании дела были уведомлены надлежащим образом, представили заявления, с просьбой рассмотреть судебный иск в их отсутствие (т.1 л.д.76,77,78,79,80)
Ответчица Терехова З.М. против исковых требований возражала, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, сообщив по телефону, что явиться в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не может по служебной необходимости, судебное заседание просила проводить на усмотрение суда, оправдательных документов о невозможности явки в судебное заседание не представила, ранее в судебных заседаниях, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она была избрана председателем правления ТСЖ «Димитровец», ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление об отстранении от должности, заявление писала под давлением, а ДД.ММ.ГГГГ отозвала заявление, о том, что в ТСЖ новый председатель Правления, до ДД.ММ.ГГГГ никто не знал, список членов ТСЖ был сформирован перед собранием, когда люди приходили на собрание, им выдавались листы, где было указано количество собственников квартиры, за которое голосует присутствующий на собрании, тот факт, что она занималась подсчетом голосов, хотя была избрана счетная комиссия, не отрицает, пояснив, что ей со сцены было лучше считать, число членов ТСЖ присутствовавших на собрании - 693 членов, что составило (57%), таким образом, кворум для проведения собрания был.
На заседании Правления ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ, где был избран новый председатель правления, она не присутствовала, протокол от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени никем не оспорен (т.2 л.д.3,19,21,28)
Представитель ответчика ТСЖ «Димитровец» Газарян А.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ против исковых требований возражал, суду пояснил, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, поскольку ответчиками должны являться все собственники жилых помещений в многоквартирном доме, участвующие в общем собрании.
Внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Димитровец» было организовано и проведено в соответствии с требованиями закона, принятые на собрании решения от ДД.ММ.ГГГГ законны и оснований для признания их недействительными нет, кроме того, принятые решение не затрагивают права и законные интересы истцов.
Из Списков членов ТСЖ «Димитровец» видно, что члены ТСЖ «Димитровец» о месте и времени проведения внеочередного собрания, повестке дня общего собрания, были извещены под расписку, за 10 дней до даты проведения собрания.
Утверждения истцов, что Вершинина Г.А. была введена в состав Правления и избрана председателем Правления ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.5.21 Устава ТСЖ, несостоятельна, поскольку п.5.21 Устава ТСЖ противоречит п. 5.15 Устава и п.3 ч. 2 ст.145 ЖК РФ, где указано, что избрание Правления и членов Правления находится в компетенции общего собрания членов ТСЖ.
Согласно протоколу заседания Правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, в заседании Правления приняли участие Терехова З.М. и Мальцева Т.П., однако участие в заседании они не принимали, о дате и времени проведения правления их никто не уведомлял, заявление Тереховой З.М. от ДД.ММ.ГГГГ, где она просила освободить ее от обязанностей члена Правления и председателя Правления ТСЖ «Димитровец» было отозвано ею ДД.ММ.ГГГГ, и в этот же день подано новое заявление.
О том, что ДД.ММ.ГГГГ никакого заседания Правления ТСЖ не было свидетельствует протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Димитровец» от ДД.ММ.ГГГГ, составленный и подписанный Вершининой Г.А., где в протоколе председателем Правления значится Терехова З.М., а Вершинина Г.А. указана в качестве секретаря собрания.
Следует обратить внимание, на то, что Терехова З.М. ДД.ММ.ГГГГ в день подачи заявления, была уведомлена о проведении экстренного заседания Правления ТСЖ в тот же день ДД.ММ.ГГГГ в 20 час., данное уведомление никем из членов правления ТСЖ не подписано, на повестке дня стоял вопрос о перевыборах председателя правления, утверждение плана работы правления на ближайшие две недели и на месяц.
В уведомлении вопрос о перевыборах председателя Правления, информации об освобождении Тереховой З.М. от обязанностей члена Правления не ставился, кроме того, ДД.ММ.ГГГГ заседание Правления проведено с другой повесткой дня, а именно на повестке дня стоял вопрос о рассмотрении заявление Тереховой З.М. о снятии с нее полномочий председателя Правления и члена Правления по ее собственному желанию от ДД.ММ.ГГГГ, дать оценку общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, первый вопрос повестки дня был отложен в связи с неявкой Тереховой З.М. на заседание Правления, при этом дата проведения следующего заседания Правления не указывалась.
Кроме того, утверждения истцов, что решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Димитровец» проведенного ДД.ММ.ГГГГ принято незаконно, не соответствует действительности, так в своем обращении 146 членов ТСЖ указывают, что ДД.ММ.ГГГГ внеочередное общее собрание членов ТСЖ было проведено без нарушений и принятые решения законны (т. 1 л.д.64, 209-212).
Третьи лица на стороне ответчиков - Горская А.П., суду пояснила, что она является членом ТСЖ, на общем собрании членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ она не присутствовала, по состоянию здоровья, собственников квартиры № дома № по <адрес> трое, в Списке членов ТСЖ указан один собственник, на собрании присутствовал ее муж, который голосовал за себя.
Третье лицо на стороне ответчика Козлов Н.Ю., исковые требования не поддержал, суду пояснил, что он, его супруга и сын собственники квартиры № дома № по <адрес>, его семья также является членами ТСЖ, на общем собрании членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ, он присутствовал один, в Списке регистрации для голосования расписался он за всех членов семьи, супруга и сын доверенности на представление их интересов на собрании, не выдавали, это было и в отношении других членов ТСЖ. Считает, что список членов ТСЖ должен формироваться с учетом всех членов ТСЖ.
Третье лицо на стороне ответчиков - Золоторев В.К. исковые требования не поддержал, суду пояснил, что он является членом ТСЖ, при явке на собрание он расписался в списке членов ТСЖ, доверенностей от членов семьи у него не было, на собрании было решено голосование проводить по количеству собственников в квартире, а не по площади, на собрании присутствовало около 200 человек, уведомления о проведении общего собрания раздавались под расписку, кроме того, развешивали объявления о проведении общего собрания, считать голоса было сложно и долго, в связи с чем было предложено голосовать «против» и «воздержались», остальные голоса считать «за». Он участвовал в подготовке собрания, ходил по квартирам вручал уведомления под расписку. Уведомили всего около 70%. Как уведомляли истцов ему неизвестно. Может быть некоторые вопросы и были неправомочны в постановке. По некоторым вопросам голосование не проводилось.
Третьи лица на стороне ответчиков - Язикова Р.В., Лысенко А.В. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки, представлены заявление, исковые требования истцов не поддерживают, просили в иске отказать, дело рассмотреть в их отсутствие (т.2 л.д.7,9,15,16).
Третьи лица на стороне ответчиков - Павлов А.В., Нечаев А.Д., Никитаева Л.И., Пантенкова А.Б., Буга Н.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушание дела уведомлены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки, никаких заявлений и возражений по делу не представили (т.2 л.д.5,6, 10,11,13).
Третье лицо на стороне ответчиков - Мальцева Т.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела, извещалась надлежащим образом, судебная повестка вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения», из телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что о слушании дела на ДД.ММ.ГГГГ она уведомлена, в настоящее время находится за пределами <адрес> в <адрес>, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрения суда, пояснив, что является только членом ТСЖ «Димитровец» (т.2 л.д.2, 27).
Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, их представителей, третьи лица, свидетелей Д,В,Н,, С.З.Г., К.Р.Г., О.С.П., проверив материалы дела, обозрев видеозапись общего собрания ТСЖ «Димитровец» от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.
Вершининой Г.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля квартиры № дома № по <адрес>, площадью 82,8 кв. м. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № № № (1/6доля), и на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия № № № (1/6) (т.1 л.д.18,19,).
Совладельцами квартиры № дома № по <адрес> в <адрес> являются - Говоров П.М. (1/6 доля), Вершинина М.В. (1/6 доля), Вершинин В.К. (1/6 доля), Говоров А.М. (1/6 доля) (т.1 л.д.18).
Согласно свидетельству о заключении брака № № № № от ДД.ММ.ГГГГ Вершинина М.В. заключила брак со С.Д.Б., после заключения брака присвоена фамилия Смирнова (т. 1 л.д.17).
Рудковской А.Ф. принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля квартиры № 262 дома №144 по <адрес> г. Воронежа площадью 39,8 кв. м. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № № № (т.1 л.д.19а)
Совладельцем квартиры № дома № по <адрес> в г. Воронеже является Рудковский В.В., которому принадлежат ? доля в праве собственности (т.1 л.д.19аобр.)
Истцы являются членами ТСЖ «Димитровец», которое осуществляет управление многоквартирными домами № и № по <адрес> в <адрес>.
Членство Рудковской А. Ф. подтверждается тем, что она внесена в список членов ТСЖ «Димитровец» для голосования на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 24-29)
Членство Вершининой Г.А. подтверждается протоколом № Правления ТСЖ «Димитровец» от ДД.ММ.ГГГГ, где она введена в состав правления ТСЖ и выбрана председателем правления ТСЖ, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ из которой видно, что Вершинина Г.А. была зарегистрирована в налоговом органе в качестве председателя правления ТСЖ (т.1 л.д.31,85-86).
Из представленных списков членов ТСЖ для голосования на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ по домам № и № по <адрес> в <адрес>, видно, что одновременно по данным спискам проводилась регистрация членов ТСЖ на общее собрание (т.1 л.д. 118-136).
Согласно протоколу общее собрание членов ТСЖ «Димитровец» проведено ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.113-114).Из протокола общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общее собрание членов ТСЖ проводилось по следующим вопросам: выборы членов правления ТСЖ «Димитровец», выборы ревизионной комиссии, разное (т. 1 л.д.113-114).
Как следует из содержания протокола общего собрания и не отрицается ответчиками подсчет количества голосов, производился исходя из принципа «1 голос» равняется «1 человек» (т. 1 л.д.113).
Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель Д,В,Н, пояснил, что, он является собственником 1\5 доли в квартире № дома № по <адрес> в г. Воронеже, а также членом ТСЖ, присутствовал на общем собрании членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ, которое проводилось в ЗАО «Терминал», видеосъемку производил по собственной инициативе. Он зарегистрировался, ему дали лист с цифрой 2, хотя он говорил, что он один член ТСЖ. Не знает, почему в списке цифра 4. Кворум на собрании не объявлялся, предложив Тереховой З.М. объявить имеется ли кворум для голосования или нет, никакого ответа, не последовало, голосование производилось путем поднятия листов и рук, подсчитывали тех, кто проголосовал «против» и «воздержался», остальные голоса зачислялись в позицию «за», голоса подсчитывала лично Терехова З.М., ставились ли вопросы под пунктами с 3 по 7 на голосование или нет, не знает, поскольку он покинул собрание раньше времени.
Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель С.З.Г. пояснила, что она не является собственником ни членом ТСЖ ни собственником квартиры, собственником квартиры является ее муж С.Ю.А., он инвалид по зрению, поэтому в Списках расписывалась она, ДД.ММ.ГГГГ она присутствовала на собрании, участия в голосовании не принимала, муж доверенность на представление его интересов на собрании, не выдавал, кворум на собрании не объявлялся, на собрании была избрана счетная комиссия, однако при голосовании, голоса подсчитывала Терехова З.М., голосовали с помощью листков и рук, кто « против» и «воздержался», голосовании проводилось по выбору членов Правления, членов ревизионной комиссии, решался вопрос по дорогам, но на голосование он не ставился, на собрании присутствовало 218 человек, в двух домах располагаются 732 квартиры.
Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель К.В.Г. пояснила, что она является членом ТСЖ, на собрании членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ она присутствовала, счетная комиссия не избиралась, голоса подсчитывала Терехова З.М., считали голоса «против» и «воздержались», остальные голоса считались «за», кворум на собрании не объявлялся, на голосование вопрос о тарифах и дорогах не ставился, ее фамилия выдвигалась как, кандидат в ревизионную комиссию, однако Терехова З.М.. не поставила ее кандидатуру на голосование, считает собрание от ДД.ММ.ГГГГ и другие собрания нелегитимными.
Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель О.С.П. пояснил, что на момент проведения собрания членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ. собственниками квартиры № дома № по <адрес> в <адрес> было четыре человека, в настоящее время собственниками квартиры являются двое - он и супруга, они являются членами ТСЖ, на собрании членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ он присутствовал вместе с супругой, кворум на собрании не объявлялся, счетная комиссия не избиралась, голоса подсчитывала Терехова З.М., голосовали «против» и «воздержались», остальные голоса Терехова З.М. считала как проголосовавших «за», количество которых не оглашалось, вопросы о дорогах, электроэнергию и другие на голосование не ставились, при проведении собрания было много нарушений, собрание не было признано легитимным, должно быть более 50 %, необходимо было избрать ведущего собрания, который обеспечивал бы порядок на собрании, счетную комиссию, подсчет голосов производился не правильно, вначале должны голосовать кто «за», потом «против», «воздержался», он «за» не голосовал, а его голос посчитали «за», член правления не может быть одновременно и председателем правления, члены правления избирают председателя правления, а из числа членов Правления его исключают.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как установлено в суде управление многоквартирными домами № и № по <адрес> осуществляет ТСЖ «Димитровец», что подтверждается копией Устава Товарищества (т.1 л.д. 105-112).
Устав ТСЖ «Димитровец» в новой редакции утвержден общим собранием собственников жилья 18.08.2006г. (т. 1 л.д.105-112).
Согласно п. 2.8 Устава доля члена Товарищества в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома пропорционально размеру общей площади жилого/нежилого помещения, принадлежащего члену Товарищества на праве собственности (т.1 л.д.106обр).
В соответствии со ст. 144 ГК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В соответствии с п. 1, 3 ст. 146 ЖК РФ (в ред. 30.11.2010г.) Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.
Аналогичные требования содержаться и в п. 5.5. Устава ТСЖ «Димитровец».
В соответствии с п.2 ст.48 ЖК РФ (в ред. 30.11.2010г.) представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
Как следует из пояснений истцов, что они не были уведомлены о проведении общего собрания членов ТСЖ под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом).
Фактически данных о том, что истцы были заблаговременно уведомлены о проведении общего собрания членов ТСЖ, сведения о лице, по инициативе которого проводится общее собрание членов ТСЖ, ответчиком Тереховой З.М. и представителем ответчика ТСЖ «Димитровец» в ходе судебного разбирательства представлено не было.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчиками не были соблюдены требования ч.4 ст. 45 ЖК РФ по извещению истцов о проводимом собрании.
Как видно из содержания 101 представленной доверенности по дому № и № по <адрес> в <адрес> (за исключением Доверенности № 3 от ДД.ММ.ГГГГ дома № <адрес>) невозможно установить, что собственники помещений доверили свое право голоса для голосования на общем собрании членов ТСЖ «Димитровец», проводившегося ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, представленные копии доверенностей не оформлены в соответствии с требованиями п.4,5 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (т.1 л.д. 137-167).
Из части 3 ст. 45 ЖК РФ (в ред. от 30.11.2010г.) следует, что собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.
Согласно п. 5.7 Устава, общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов Товарищества.
В соответствии с п. 5.6 Устава каждый член Товарищества на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле участия.
В соответствии с п. 3 ст. 48 ЖК РФ (в ред. 30.11.2010г.) количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
В соответствии с п. 3 ст. 37 ЖК РФ (в ред. 30.11.2010г.) доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Как видно из представленных Списков членов ТСЖ «Димитровец» для голосования на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ по домам № и № по <адрес> в г. Воронеже невозможно определить количество голосов для тех членов ТСЖ которым жилое помещение принадлежит на вправе долевой собственности, поскольку не указан размер доли принадлежащего жилого помещения.
Так, из протокола общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что всего число членов ТСЖ составляет 693 человека, однако это не соответствует числу членов ТСЖ по представленным спискам - 629 чел. (т. 1 л.д. 118-136).
Как следует из пояснений ответчиков, третьих лиц, показаниями свидетелей, обозренной в ходе судебного разбирательства видеозаписи, что на общем собрании присутствовали только члены ТСЖ указанные в Списке, член ТСЖ голосовал от всей квартиры, даже если не было доверенностей от других собственников квартиры, подсчет голосов, в том числе для определения кворума, производился по принципу «1 голос» равняется «1 человек», подсчет голосов согласно площади помещений на общем собрании не проводился.
Кроме того, как следует из протокола общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ в голосовании приняли участие 515 человек, однако из представленных Списков, по которым проводилась регистрация лиц, принявших участие в общем собрании по домам № и № по <адрес> в <адрес> приняли участие всего 194 члена ТСЖ.
В силу п. 1 ст. 7 ЖК РФ (в ред. 30.11.2010г.) в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Согласно п. 2 ст. 56 Федерального закона от 26.12.1995г. (ред. от 03.11.2010г.) «Об акционерных обществах» в составе счетной комиссии не может быть менее трех человек. В счетную комиссию не могут входить члены совета директоров (наблюдательного совета) общества, члены ревизионной комиссии (ревизор) общества, члены коллегиального исполнительного органа общества, единоличный исполнительный орган общества, а равно управляющая организация или управляющий, а также лица, выдвигаемые кандидатами на эти должности.
Исходя из смысла ст. 145 ЖК РФ, именно общее собрание членов товарищества собственников жилья большинством голосов должно решить вопрос о количестве членов счетной комиссии и выбрать кандидатуры.
В соответствии с п.5.21 Устава, кандидатуры для избрания членом Правления могут предлагаться любым членом Товарищества в письменной форме не позднее, чем за 5 дней до дня проведения общего собрания по вопросу избрания членов Правления Товарищества.
Список всех кандидатов в Правление представляется членам Товарищества не менее чем за 3 дня, на котором будут избираться члены правления.
Как установлено судом, список кандидатов в правление заблаговременно членам ТСЖ представлен не был. Заявления, в кандидаты членов Правления ТСЖ подали - Язикова Р. В., Мальцева Т. П., Павлов А. В., Козлов Н. Ю., Терехова З. М., Золотарев В.К., о чем ответчицей Терехова З.М. было объявлено на собрании, остальные кандидаты выдвигались непосредственно на собрании, либо предлагала сама Терехова З.М., либо кандидатуры выкрикивались из зала.
Как следует из решения общего собрания членов ТСЖ «Димитровец», проведенного ДД.ММ.ГГГГ, было избрано правление ТСЖ «Димитровец» на 2010-2012 г. г. в составе 9 человек: дом № – Терехова З.М., Язикова Р.В., Павлов А.В., Козлов Н.Ю., Мальцева Т.П., дом № № – Буга Н.М., Золоторев В.К., Лысенко А. В., Нечаев А.Д.
Как видно из протокола общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ в члены правления ТСЖ вошли два члена счетной комиссии – Язикова Р.В. и Буга Н.М.
Как следует из перечисленных выше нормативных документов, Язикова Р.В. и Буга Н.М. не могли заявлять свои кандидатуры в члены Правления ТСЖ.
Согласно п. 5.12 Устава, решение принимается большинством голосов, присутствующих на общем собрании членов ТСЖ или их представителей и оформляется протоколом.
Как следует из пояснений ответчицы Тереховой З.М., третьих лиц, показаний свидетелей, обозренной в судебном разбирательстве видеозаписи, что подсчет голосов, проголосовавших на общем собрании «за» принятие решений не проводился и не объявлялся, голосование о принятии решения проводилось «против» и «воздержались», что подсчет голосов осуществляла Терехова З.М., поскольку ей со сцены было лучше считать.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отсутствие кворума на собрании, нарушение процедуры голосования, избрания счетной комиссии и процедуры голосования является основанием для признания самого собрания и принятых на нем решений – незаконными и подлежащими отмене.
Доказательств соблюдения вышеперечисленных положений закона при проведении указанного общего собрания ответчиком суду не представлено.
В соответствии с пп. 4 п.2. ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
В соответствии пп. 8 п. 1 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Согласно п.5.5 Устава Общее собрание не вправе выносить на осуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня.
Судом установлено, что исходя из содержания протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ вопросы по пунктам 3-7 в повестке дня не значились, а именно о корректировке оплаты электроэнергии, об оплате ремонта дорожного покрытия «целевой сбор», на голосование не ставились, общее собрание членов ТСЖ решений по ним не принимало.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями, обозренной в судебном разбирательстве видеозаписью проводимого оспариваемого собрания.
В соответствии п. 1 ст.49 Конституции Российской Федерации, каждый обвиняемы в совершении преступления считается невиновным, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральном законом порядке и установлена вступившим в законную силу приговором суда.
Как видно из пунктов 6-7 решения общего собрания членов ТСЖ «Димитровец» от ДД.ММ.ГГГГ, дана оценка действиям К.В.Н. и Вершининой Г.А.
Однако ответчик не представил доказательства того, что К.В.Н. и Вершинина Г.А. признаны виновными в совершении преступления в установленном законом порядке.
Из представленного протокола заседания Правления ТСЖ «Димитровец», избранного на общем собрании членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ, принято решение об избрании председателем Правления ТСЖ «Димитровец» Терехову З.М., избран секретарь Правления ТСЖ «Димитровец» Язикова Р.В., и о заключении трудового договора с председателем правления ТСЖ «Димитровец» Тереховой З.М.
Суд приходит к выводу о том, что поскольку суд признал общее собрание членов ТСЖ «Димитровец» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, в том числе в части избрания правления ТСЖ на 2010-2012гг., соответственно заседание правления от ДД.ММ.ГГГГ является неправомочным, а его решение недействительным.
Доводы представителя ответчика о том, что ответчики являются ненадлежащими по данному делу, не состоятельны.
В соответствии с п. 8 ст. 138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Доводы представителя ответчика ТСЖ «Димитровец», что надлежащими ответчиками должны являться все собственники жилых помещений в многоквартирном доме, участвующие в общем собрании не основаны на законе.
В силу п. 1 ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке установленном уставом товарищества.
Члены ТСЖ, участвующие в общем собрании образуют единое целое в виде высшего органа управления ТСЖ, поэтому члены ТСЖ не могут выступать ответчиками как физические лица, поскольку участие в общем собрании направлено именно на осуществление функции управления ТСЖ как юридического лица. В такой ситуации, интересы органа управления ТСЖ должно представлять в суде само ТСЖ.
Кроме того, именно ТСЖ, а не его члены обладает ресурсами для эффективной защиты интересов ТСЖ в суде – информационными, материальными ресурсами, в распоряжении ТСЖ имеются документы, связанные с проведением общего собрания.
Предъявление иска также к Тереховой З. М. вызвано тем, что именно она выступила непосредственным инициатором и организатором проведения данного собрания.
Как видно из пояснений представителя ТСЖ «Димитровец», и не оспаривается сторонами, что основанием для проведения оспариваемого общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ стало определение Левобережного районного суда г. Воронежа 27 сентября 2010 г. об утверждении мирового соглашения по которому Терехова З. М. взяла на себя обязательство в проведении общего перевыборного собрания членов ТСЖ по выбору правления и председателя ТСЖ.
Терехова З. М. организовала подготовку в проведении общего собрания, вела собрание и соответственно устанавливала порядок его проведения, самостоятельно назначила счетную комиссию, определила, что количество голосов у присутствующих будет равняться количеству собственников в квартире, а не как установлено в п. 5.6 Устава, без голосования общим собранием самостоятельно определила количество членов правления, допустила в качестве кандидатов в члены правления членов счетной комиссии, установила, порядок голосования, при котором по вопросам 1,2 решения собрание голосовало только «против» и «воздержался», голосование «за» не проводилось. проголосовавших считала сама Терехова З. М., что ею не отрицается, подписала протокол и решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в котором вопросы под пунктами 3-7 самовольно сформулированы и выданы за решение общего собрания, хотя они не ставились на голосование.
Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и не опровергнуты ответчиком. Суд считает, что показания свидетелей не противоречат собранным по делу письменным доказательствам.
Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Димитровец», проведенного ДД.ММ.ГГГГ и оформленного протоколом общего собрания членов ТСЖ «Димитровец» ДД.ММ.ГГГГ, а именно:
1. избрать правление ТСЖ «Димитировец» на 2010-2012 г. г. в составе 9 человек: <адрес> - Терехова З.М., Язикова Р.В., Павлов А.В., Козлов Н.Ю., Мальцева Т.П., <адрес> - Буга Н.М., Золотарев В.К., Лысенко А.В., Нечаев А.Д.
2. избрать ревизионную комиссию ТСЖ «Димитровец» на 2010 -2012 г. г. в составе трех человек: Горская А.П., Никитаева Л.И., Пантенкова А. Б.
3. в связи с создавшейся ситуацией по оплате электроэнергии МОП, оплатить за октябрь и ноябрь 2010 г., согласно письма МУП «МИВЦ» от ДД.ММ.ГГГГ С декабря 2010 г. изменении корректировки оплаты, начисление производить согласно показаниям счетчика по электроэнергии мест общего пользования.
4. оплатить ремонт дорожного покрытия во дворах домов 142 и 144 по статье «целевой сбор»за октябрь и ноябрь 2010 г.
5. признать, что решения о корректировке оплаты за электроэнергию МОП и ремонт дорожного покрытия во дворах домов 142 и 144 не принимались на общих собраниях, но и. о. председателя ТСЖ «Димитровец» Терехова З.М. действовала с учетом создавшейся ситуации (Претензия ЗАО «Воронеж-Терминал» о задолженности перед поставщиком и об отключении электроэнергии в случае отказа в погашении долга; ликвидация последствий аварийной ситуации- восстановление асфальтового покрытия после замены канализационных труб), а также в интересах собственников жилых помещений, а не в своих личных целях.
6. признать действия бывшего председателя ТСЖ К.В.Н. незаконно изготовившего печать ТСЖ «Димитровец», вводившего в заблуждение Центрально-Черноземный банк СБ РФ, предоставившего Вершининой Г.А. для регистрации в МИФНС № 12 украденные из открытого сейфа ТСЖ «Димитровец» учредительные документы, незаконными и все соответствующие документы передать в надзорные органы.
7. признать действий Вершининой Г.А. незаконными, в связи с тем, что она неоднократно изготавливала печать ТСЖ «Димитровец», используя подлог документов; регистрировалась в МИФНС № 12 как председатель ТСЖ «Димитровец»; вводила в заблуждение Центрально-Черноземный банк СБ РФ; самовольно исправляла суммы коммунальных платежей в квитанциях жильцов, ставя свою подпись и печать (до регистрации председателем ТСЖ), тем самым нанося материальный ущерб ТСЖ, и передать все соответствующие документы в надзорные органы.
Признать недействительным решение заседания правления ТСЖ «Димитровец» от ДД.ММ.ГГГГ, в составе Тереховой 3.М., Язиковой Р.В., Павлова А.В., Козлова Н.Ю., Мальцевой Т.П., Буга Н.М., Золотарева В.К., Лысенко А.В., Нечаева А.Д., оформленного протоколом заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:
1. избрать председателем правления ТСЖ «Димитровец» Терехову З.М.
2. избрать секретарем правления ТСЖ «Димитровец» Язикову Р.В..
3. заключить трудовой договор с председателем правления ТСЖ «Димитровец» Тереховой 3.М.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме через районный суд.
Судья Семенова Т.В.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2011г.