Дело № 2-1512/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Воронеж 02 ноября 2011 г.
Левобережный районный суд города Воронежа в составе председательствующего
судьи Родовниченко С.Г.,
при секретаре Федоровой Е.Н.,
с участием представителя истца Нежельской Я.А.,
ответчика Воронова А.Г.,
представителя ответчика Мезенцева В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Воронежское акционерное самолетостроительное общество» к Воронову А.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ОАО «ВАСО» обратился с иском к Воронову А.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Просит признать Воронова А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> не приобретшим право на жилую площадь в общежитии по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета и взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.
В обоснование иска указывает, что общежитие №4, расположенное по адресу: <адрес> состоит на балансе ОАО «ВАСО» с сентября 1968 года и по настоящее время. Постановлением главы администрации г. Воронежа №267 от 16.04.1996г. утвержден статус общежития №4 по <адрес>. В 2000г. ВАСО предоставило Воронову А.Г. жилую площадь – койко-место 6,0 кв.м. в общежитии №4. Воронов А.Г. трудовых отношений с ОАО «ВАСО» на период предоставления ему жилплощади не имел. Ответчик не вселялся и не проживал в выделенном ему для проживания жилом помещении, своих вещей не перевозил, договор найма жилплощади не заключал, лицевой счет не открывал, квартплату, коммунальные и иные платежи за пользование жилым помещением не вносил. В настоящее время кроме ответчика <адрес> зарегистрированы Бондарев В.Ю., Свиридов И.К. Место фактического нахождения ответчика неизвестно. Согласно сведениям ОАСР УФМС России по Воронежской области ответчик зарегистрирован с 21.02.2002г. по адресу: <адрес>.
06.09.2011г. определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, было привлечено УФМС России по Воронежской области.
В судебном заседании представитель истца Нежельская Я.А. на заявленных исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Воронов А.Г. в судебном заседании против заявленных исковых требований возражал. Суду пояснил, что получил ордер на вселение в № комнату, когда работал охранником в «Воронежгоргаз», с ОАО «ВАСО» на тот момент в трудовых отношениях не состоял. Осенью 2002 г. в комнате ему сделали косметический ремонт, он вселился в комнату при коменданте, который был до Папиной В.М. Прожил в общежитии 4 года до 2004 года, пока не ушел на пенсию. Летом 2005 г., пока он лежал в 17 больнице, дверь взломали в комнату, мебель и личные вещи, телевизор вынесли и не отдали до настоящего момента, не знает где они. Снова вселился в комнату и прожил 1 месяц Пояснил, что телевизор ему отдали, а личные вещи не брал, так как они были не нужны, их не требовал и принес другие вещи. Потом опять попал в больницу на две недели, а когда приехал, комната № была заселена, с лета 2005 г. уехал жить к сестре Батовой А.А.. С этого момента проживает в <адрес> либо в доме № у сестры, либо в доме №, который остался ему по наследству от отца и на который у него есть свидетельство о праве на наследство на 3/4 доли, который выдала нотариус Адамова в <адрес>. С лета 2005 г. вселиться в № комнату не пытался, к коменданту не обращался, с исками о вселении не обращался, с июня 2005 года по настоящее время за комнату не оплачивал.
Представитель ответчика Воронова А.Г. - Мезенцев В.В. в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просил отказать.
Третьи лица Бондарев В.Ю. и Свиридов И.К. в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.118,119). О причинах неявки в судебное заседание не сообщили, возражений на иск и ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.
Представители третьих лиц УФМС России по Воронежской области и отдела УФМС России по Воронежской области в Левобережном районе г.Воронежа в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представили заявления, просят рассмотреть дело в их отсутствие, оценку представленных доказательств и решение данного вопроса оставляют на усмотрение суда (л.д.107,112,114).
Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся третьих лиц Бондарева В.Ю. и Свиридова И.К., а также представителей третьих лиц УФМС России по Воронежской области и отдела УФМС России по Воронежской области в Левобережном районе г.Воронежа.
Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится на балансе ОАО «ВАСО» с сентября 1968г. по настоящее время (л.д.23).
Согласно постановлению главы администрации города Воронежа №267 от 16.04.1996г. «Об изменении статуса общежитиям АООТ Воронежского акционерного самолетостроительного общества» общежития предоставляются для проживания работников АООТ ВАСО на период их работы в обществе (л.д. 15).
Ордер №100 от 26.12.2000 года, на вселение в комнату <адрес>, был выдан Воронову А.Г., как работающему в «Воронежгоргаз» в должности охранника (л.д.20). В судебном заседании ответчиком Вороновым А.Г. не оспаривался тот факт, что на момент выдачи ордера на вселение в спорную комнату он не состоял с ОАО «ВАСО» в трудовых отношениях.
Согласно выписки из домовой книги (поквартирной карточки) и карточки регистрации, в комнате <адрес> зарегистрированы постоянно проживающими: Воронов А.Г. с 21.02.2002г., Бондарев В.Ю. с 29.06.2010г., Свиридов И.К. с 14.01.2011г. (л.д.16,18).
Согласно справки ОАО «ВАСО» лицевой счет на оплату содержание жилья и коммунальные услуги на имя Воронова А.Г. с марта 2002г. не открывался (л.д. 22).
По сведениям ОАОР УФМС России по Воронежской области ответчик Воронов А.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 21.02.2002 г. (л.д.17, 34).
Как усматривается из акта от 16.05.2011 г., ответчик Воронов А.Г. в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, личных вещей в общежитии не имеется. В данной комнате проживают Бондарев В.Ю. и Свиридов И.К. (л.д.21).
При рассмотрении дела установлено, что ОАО «ВАСО» заключил с Бондаревым В.Ю. (третьим лицом по настоящему делу) договор №347 о предоставлении жилой площади в общежитиях ОАО «ВАСО» от 24.08.2009г.и от 15.06.2010г. по адресу: <адрес> (л.д.25) и что ОАО «ВАСО» заключил с Свиридовым И.К. (третьим лицом по настоящему делу) договор №526 о предоставлении жилой площади в общежитиях ОАО «ВАСО» от 16.12.2010г. по адресу: <адрес> (л.д.27).
Согласно свидетельства №1322/11 по месту пребывания Бондарев В.Ю. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 24).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Папина В.М. суду показала, что работает комендантом общежития в <адрес> (ранее <адрес> с 2001 года. Знает Воронова А.Г. с февраля 2002 г., когда он пришел оформлять прописку в комнате 40, прописался и ушел. В комнату не вселялся, лицевой счет не открывали на его имя, шкафы, инвентарь не выдавали, карточки на твердый и мягкий инвентарь не заводили на его имя. До конца 2002 года ходил в общежитие в комнату 41, где жили его друзья из Белоруссии, они распивали спиртные напитки, о чем писала докладные записки на имя заместителя генерального директора по соцбыту. Воронов А.Г. не пытался вселиться в 40 комнату, за проживание не платил, за квитанциями на оплату за комнату никогда не приходил и не платил ни разу. С Воронова А.Г. плату за общежитие не спрашивали, так как он там не жил. После того, как друзья Воронова А.Г. уехали из 41 комнаты в Белоруссию, в общежитие больше не приходил, его больше не видела до сегодняшнего судебного заседания.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Глагольева Т.Б. суду показала, что работает паспортистом ОАО «ВАСО» с августа 2003 г., Воронова А.Г. никогда не видела. Три года назад из ОУФМС по Левобережному району г.Воронежа на Воронова А.Г. истребовали карточку прописки, так как он находился в розыске. Картотека на Воронова А.Г. как на «нулевика», не проживающего в общежитии. За справками никогда не обращался.
Суд, оценивая показания свидетелей, считает их объективными, так как они соответствуют обстоятельствам дела и согласуются между собой, а также с материалами дела, оснований сомневаться в правдивости показаний свидетелей у суда не имеется.
Поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорные правоотношения возникли в 2002 г., применению подлежит Жилищный кодекс РСФСР.
В соответствии со ст.5 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. №189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу требований ст.109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно - бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
Пунктом 10,11 примерного Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988года №328, предусмотрено, что жилая площадь в общежитии предоставляется по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.
Жилая площадь предоставляется в размере не менее 6 кв.метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные помещения.
Согласно ч.2 ст.110 ЖК РСФСР, работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, то по общему правилу к длящимся правоотношениям подлежит применению также закон, который действует в настоящее время.
Согласно ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии со ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно положениям ст.105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком Вороновым А.Г. не представлены доказательства в подтверждение возражений на иск, подтверждающих факт его вселения и проживания в спорном жилом помещении несения расходов по оплате за спорное жилое помещение, а также доказательств чинения препятствий в проживании в спорной комнате.
Суд критически оценивает пояснения ответчика Воронова А.Г., данные в судебном заседании, поскольку они противоречивы и непоследовательны.
Более того, ответчик Воронов А.Г. в судебном заседании признал, что ему на праве собственности принадлежит ? доли жилого <адрес>, которая перешла к нему в порядке наследования после смерти отца, где он фактически и проживает, и на которое ему выдано свидетельство о праве на наследство. В связи с эти суд приходит к выводу, что ответчик Воронов А.Г. приобрел право пользования другим помещением жилым домом <адрес>
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Воронов А.Г. не приобрел право на жилую площадь в комнате <адрес>, поскольку в неё не заселялся, вещей его в общежитии не имеется, оплата коммунальных услуг им не производилась, и считает возможным исковые требования о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Сам факт регистрации ответчика Воронова А.Г. в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
Настоящее решение является основанием для снятия Воронова А.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Кроме того, в силу требований ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при обращении в суд, в размере 4000 рублей (л.д.5).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск открытого акционерного общества «Воронежское акционерное самолетостроительное общество» к Воронову А.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Воронова А.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением в комнате <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Воронова А.Г. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Взыскать с Воронова А.Г. в пользу открытого акционерного общества «Воронежское акционерное самолетостроительное общество» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме через районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 07.11.2011 г.
Судья С.Г. Родовниченко