Дело № 2-1784/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Воронеж 31 октября 2011 г.
Левобережный районный суд г. Воронежа в составе председательствующего
судьи Родовниченко С.Г.,
при секретаре Федоровой Е.Н.,
с участием истцов Бражникова Л.И., Ивановой Л.И.,
представителя истца
Бражникова Л.И., Ивановой Л.И. Вавилина В.В.,
представителя ответчика ООО «Стрит» Сазонова А.Л.,
представителя третьего лица
Управления Россреестра
по Воронежской области Железовской О.В.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бражникова Л.И. и Ивановой Л.И. к ООО «Стрит» о признании договора купли-продажи недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Бражников Л.И. и Иванова Л.И. обратились к ООО «Стрит» о признании договора купли-продажи недействительным. Просят признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, аннулировать свидетельство о государственной регистрации права в УФРС по Воронежской области ООО «Стрит», в лице директора Леженина А.И., действующего на основании Устава, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указывают, что ему, Бражникову Л.И. и его сестре, Ивановой Л.И., принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно решению суда от 20.06.2008г., что их право общей долевой собственности зарегистрировано надлежащим образом не было. 29 декабря 2008 года был заключен договор купли-продажи между ними и ответчиком их квартиры <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м. В дальнейшем, им стало известно, что ответчик зарегистрировал вышеназванный договор в УФРС по Воронежской области и получил Свидетельство о государственной регистрации права на их квартиру, что считают себя обманутыми, так как названная сделка совершена ими под влиянием заблуждения.
Ссылаются на то, что в феврале 2008 года к ним пришла, Попова А.А. и предложила отдать их квартиру под снос, а взамен обещала дать квартиру в новом доме и гараж, в течение длительного времени убеждала его и его сестру в том, что при сносе дома он получит квартиру, а сестра должна отказаться в его пользу от своей доли. На протяжении года он был не согласен отдавать свою квартиру, так как она была в частном домовладении с прилегающим к ней земельным участком с маленьким садом, где он мог всегда отдохнуть, к тому же здесь он прожил много лет. Ему была предложена квартира по адресу: <адрес>, стоимость которой составляла 950 000 рублей, общей площадью 51,7 кв.м. На тот момент, у него были личные сбережения, позволяющие купить эту квартиру, поэтому он решил согласиться на покупку этого жилого помещения. Однако, он не собирался ни отдавать, ни продавать им их с сестрой квартиру. И речи об этом они уже не вели. Оформление сделки купли-продажи было назначено на 29.12.2008г. Сделку по покупке указанной квартиры Попова АА. перенести отказалась, так как было все расписано, и продавец настаивал на ее совершении. Он осознавал, что покупая квартиру и должен подписать документы на куплю-продажу. Ему дали несколько экземпляров на подпись. Сестре тоже предложили подписать, ссылаясь на то, что она должна отказаться от своей доли в его пользу и не имеет никаких претензий.
Они не могли даже подумать, что в этой стопке экземпляров были помимо договоров на покупку им новой квартиры еще и договора на продажу их с сестрой квартиры <адрес>.. В силу преклонного возраста (ему 77, а сестре - 79 лет), старческого слабоумия осуществить это ответчику оказалось делом простым. Кроме того, он был болен и не совсем понимал, что от него вообще требуется. Полагает, что они действовали под влиянием обмана, заблуждения относительно будущей сделки, и он не мог полностью понимать значение своих действий.
Определением Ленинского районного суда г. Воронежа от 11 августа 2011г. гражданское дело по иску Бражникова Л.И. и Ивановой Л.И. к ООО «Стрит» о признании договора купли-продажи недействительным передано на рассмотрение в Левобережный районный суд г. Воронежа.
В предварительном судебном заседании истцы Бражников Л.И., Иванова Л.И. заявили о своем отказе от иска.
Представитель истцов Бражникова Л.И., Ивановой Л.И. – Вавилин В.В. заявленное ходатайство поддержал.
Представитель ООО «Стрит» - Сазонов А.Л. и представитель третьего лица Управления Россреестра по Воронежской области Железовская О.В. полагались на усмотрение суда.
Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.
Последствия отказа от иска и принятия судом отказа от иска, прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.39,173, ч.2 ст.209, 220,221 ГПК РФ, истцам Бражникову Л.И. и Ивановой Л.И. разъяснены и им понятны.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом установлено, что отказ истцов Бражникова Л.И. и Ивановой Л.И. от иска к ООО «Стрит» не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц. Таким образом, имеются основания для принятия отказа от иска.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
В соответствии с ч.4 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ был принят судом.
В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Согласно ч.4 ст.152 ГПК РФ при наличии обстоятельств, предусмотренных статьями 215, 216, 220, абзацами вторым - шестым статьи 222 настоящего Кодекса, производство по делу в предварительном судебном заседании может быть приостановлено или прекращено, заявление оставлено без рассмотрения.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным принять отказ истцов Бражникову Л.И. и Ивановой Л.И. от иска и прекратить производство по делу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39,152,ч.2 ст.209, ч.3 ст.220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Принять от истцов Бражникова Л.И. и Ивановой Л.И. отказ от иска.
Производство по делу по иску Бражникова Л.И. и Ивановой Л.И. к ООО «Стрит» о признании договора купли-продажи недействительным, прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд в течение десяти дней через районный суд.
Судья С.Г.Родовниченко