Дело № 2-2050/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Воронеж 09 ноября 2011 г.
Левобережный районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Какурина А.Н.,
при секретаре Богосьян И.В.,
с участием истца Понтилеевой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Понтилеевой Л.И. к Понтилееву М.О. и Мусориной И.О. о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Понтилеева Л.И. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о признании права собственности и понуждению к совершении регистрационных действий, указывая, что 23.07.1999 г. между нею и Вайнштейном О.И. был заключён договор купли-продажи земельного участка № в <адрес> Сделка сторонами исполнена, однако 02.07.2009 г. Вайнштейн О.И. умер, государственная регистрация перехода права собственности произведена не была. Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 22.09.2009 г. в государственной регистрации права собственности ей было отказано. Просила признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок, а также обязать ответчика произвести государственную регистрацию права собственности.
Определением Левобережного районного суда г. Воронежа допущена замена ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ответчиками Понтилеевым М.О. и Мусориной И.О.. Истцом Понтилеевой Л.И. уточнены исковые требования, истец просила признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок, в остальной части заявленные исковые требования не поддержала.
В настоящем судебном заседании истец Понтилеева Л.И. исковые требования о признании за ней права собственности на земельный участок № в <адрес>» просила удовлетворить, суду пояснила, что указанный земельный участок был ею приобретён у Вайнштейна О.И. 23.07.1999 г., договор был удостоверен нотариально, однако в связи со смертью Вайнштейна О.И. 02.07.2008 г. регистрация права собственности невозможна.
Ответчики Понтилеев М.О. и Мусорина И.О. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, в адресованных суду заявлениях просили рассматривать дело в их отсутствие, а также выразили согласие с заявленными исковыми требованиями (л.д. 35, 36).
3-е лицо СНТ «Отдых» о рассмотрении дела извещено, ходатайств об отложении дела в суд не поступало. Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя указанного лица.
Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 23.07.1999 г. между продавцом Вайнштейном О.И. и покупателем Понтилеевой Л.И. был заключён договор купли-продажи земельного участка № в СНТ «Отдых», договор удостоверен нотариально нотариусом Зарецких Л.И., реестровый № 1415 (л.д. 12). К указанному договору имеется дополнительное соглашение сторон от 29.03.2000 г., которым изменена цена предмета договора, соглашение удостоверено нотариально нотариусом Зарецких Л.И., реестровым № 402 (л.д. 13). Сделка сторонами исполнена, составлен передаточный акт от 29.03.2000 г. (л.д. 14).
02.07.2009 г. Вайнштейн О.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15).
В соответствии с сообщением нотариуса нотариального округа городской округ город Воронеж Образцовой И.Н. от 24.10.2011 г., наследниками к имуществу Вайнштейна О.И. являются сын Понтилеев М.О. и дочь Мусорина И.О. (л.д. 23).
Как следует из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области от 22.09.2009 г., право собственности на земельный участок № СНТ «Отдых» зарегистрировано за Вайнштейном О.И. 12.05.1999 г. (л.д. 7).
Как следует из кадастрового паспорта, земельному участку № СНТ «Отдых», присвоен кадастровый № 36:34:0342010:36 (л.д. 11).Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Л.И. в государственной регистрации права собственности на земельный участок № СНТ «Отдых» отказано (л.д. 7 - 8).
В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.
Суд учитывает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
В силу ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По указанным основаниям суд приходит к выводу о возможности признания за Понтилеевой Л.И. права собственности на вышеуказанный земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
признать за Понтилеевой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок № <адрес>», кадастровый <данные изъяты>, в соответствии с договором купли-продажи, заключённым между Вайнштейном О.И. и Понтилеевой Л.И., удостоверенным нотариусом нотариального округа город Воронеж Зарецких Л.И. 23 июня 1999 г., реестровый №, и соглашением от 29 марта 2000 г., удостоверенным нотариусом нотариального округа город Воронеж Зарецких Л.И. 29 марта 2000 г., реестровый №.
Произвести государственную регистрацию права собственности Понтилеевой Л.И. на земельный участок № СНТ <адрес> кадастровый №, в соответствии с договором купли-продажи, заключённым между Вайнштейном О.И. и Понтилеевой Л.И., удостоверенным нотариусом нотариального округа город Воронеж Зарецких Л.И. 23 июня 1999 г., реестровый №, и соглашением от 29 марта 2000 г., удостоверенным нотариусом нотариального округа город Воронеж Зарецких Л.И. 29 марта 2000 г., реестровый №.
Прекратить государственную регистрацию права собственности Вайнштейна О.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, на земельный участок № <адрес>», кадастровый №, в соответствии с договором купли-продажи, заключённым между Вайнштейном О.И. и Понтилеевой Л.И., удостоверенным нотариусом нотариального округа город Воронеж Зарецких Л.И. 23 июня 1999 г., реестровый №, и соглашением от 29 марта 2000 г., удостоверенным нотариусом нотариального округа город Воронеж Зарецких Л.И. 29 марта 2000 г., реестровый №.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий А.Н. Какурин