Дело № 2-1680/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Воронеж 08 ноября 2011 г.
Левобережный районный суд г. Воронежа в составе председательствующего
судьи Родовниченко С.Г.,
при секретаре Федоровой Е.Н.,
с участием истца Золотаревой О.С.,
представителя истицы Лукиной Т.И.,
ответчика Буценина И.Н.,
представителя ответчика
ДИЗО Воронежской области Глуховой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Золотаревой О.С. к Администрации городского округа г. Воронеж, Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области и Буценину Игорю Николаевичу о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Золотарева О.С. обратилась с иском к ответчикам Администрации городского округа г. Воронеж и Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на земельный участок. Просит признать право собственности на земельный участок пл. <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый номер: №, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.
В обоснование иска указывает, что она является собственницей ? доли дома <адрес> на основании договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ Указывает, что ? дома <адрес> принадлежит на праве личной собственности Кошелевой Н.Т., на основании решения народного суда от 04.03.1994г. Новоусманского района Воронежской области. Дом состоит из 2-х изолированных квартир. Дом расположен на земельном участке площадью 5000 кв.м. Указывает, что Постановлением главы администрации Семилукско-Высельского сельсовета Новоусманского района Воронежской области № 15 от 23.03.1993г. «О передаче земли в собственность» за Кошелевой (Старцевой) Н.Т., проживающей по адресу: <адрес> закреплен в собственность земельный участок при фактическом пользовании площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.
Указывает, что Кошелева Н.Т. оформила право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1921 кв.м. Она также решила оформить земельный участок, собрала документы и сдала на оформление земельный участок площадью 1800 кв.м. Однако 21.02.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ей было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, ссылаясь, что « В результате проведения правовой экспертизы было установлено, что в соответствии с договором от 07.03.1996г., удостоверенным 07.03.1996г. нотариусом города Воронежа Подобедовой С.А., зарегистрированным в реестре за № №, ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. А представленные на регистрацию дубликат свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Новоусманского района Воронежской области №, выданного главой администрации Семилукско-Высельского сельсовета Новоусманского района Воронежской области 18.10.1993г., выданный и.о. главы администрации Воронежского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области 28.12.2009г., и решение администрации Семилукско-Высельского сельсовета Новоусманского района Воронежской области № от 23.03.1993г. устанавливают право собственности Фетисовой А.Е. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.
Указывает, что представленные на государственную регистрацию правоустанавливающие документы содержат разночтения в адресе объекта. С учетом вышеизложенного, и поскольку на государственную регистрацию не представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом для государственной регистрации прав, а именно отсутствуют заявления от всех участников общей долевой собственности на указанный земельный участок и документ об изменении адреса, либо иной документ, предусмотренный действующим законодательством, зарегистрировать право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок на ее имя не представляется возможным».
Считает, что отказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 21.02.2011г. необоснованным, так как адрес указан в свидетельстве № на право собственности на землю от 18.10.1993г. и кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласие совладельца на земельный участок не требуется, так как у Кошелевой Н.Т. земельный участок находится в собственности и ее согласие не требуется. Земельный участок пл. 1800кв. м находился в собственности Фетисовой А.Е.. Она приобрела у Фетисовой ? долю дома по ул. Б-Советская в г. Воронеже. Земельный участок принадлежал на праве личной собственности Фетисовой А.Е. на основании дубликата свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Новоусманского района Воронежской области №, выданного главой администрации Семилукско-Высельского сельсовета Новоусманского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ
17.10.2011г. к производству суда был принят уточненный иск Золотаревой О.С. к Администрации городского округа г. Воронеж, Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области и Буценину Игорю Николаевичу о признании права собственности на земельный участок. Истица просит признать право собственности на земельный участок пл. 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый номер: №.
В обоснование иска указывает, что согласно выданной специализированным отделом ЗАГСа справки № от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ о смерти Фетисовой А.Е. Наследником, который обратился в нотариальную контору за принятием наследства, является ее сын Буценин И.Н., что приобретая ? часть дома, она не знала о том, что земельный участок находится в собственности Фетисовой, так как в договоре купли продажи указано, что домовладение расположено на земельном участке площадью 5000 кв.м. Таким образом, что при переходе права собственности на дом к ней перешло право собственности и на земельный участок.
Определением суда от 08.11.2011 г. производство по делу в части требований Золотаревой О.С. к Администрации городского округа г. Воронеж, Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на земельный участок прекращено в связи с отказом этой части истицы Золотаревой О.С. от иска.
В судебном заседании истица Золотарева О.С. на удовлетворении требований к Буценину И.Н. о признании права собственности на земельный участок, настаивала.
Представитель истца Лукина Т.И. в судебном заседании требования к Буценину И.Н. поддержала.
Представитель ответчика ДИЗО Воронежской области Глухова М.Е. в судебном заседании в иске к ним просила отказать, письменные возражения на иск (л.д.52-54), поддержала.
Ответчик Буценин И.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.39, ч.2 ст. 173 и ч.2 ст.209 ГПК РФ, ответчику разъяснены и ему понятны.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Воронеж в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.128). О причинах неявки в судебное заседание не сообщил, возражений на иск и ходатайств об отложении слушания дела суду не представил.
Представитель третьего лица Управления Россреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.129), представил заявление, просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.125).
Третье лицо Кошелева Н.Т. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.130). О причинах неявки в судебное заседание не сообщила, возражений на иск и ходатайств об отложении слушания дела суду не представила.
Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принять признание иска, поскольку признание иска ответчиком Буцениным И.Н. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца Золотаревой О.С. законны и обоснованны.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Золотаревой Ольгой Сергеевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья С.Г.Родовниченко