Дело № 2-1681/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Воронеж 09 ноября 2011 г.
Левобережный районный суд г. Воронежа в составе председательствующего
судьи Родовниченко С.Г.,
при секретаре Федоровой Е.Н.,
с участием прокурора Савельевой С.А.,
представителя ответчика Скрынниковой В.В.,
третьего лица Пустоваловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Левобережного района города Воронежа в интересах жителей Левобережного района города Воронежа к ООО «АВА-кров» о признании незаконными действий по выпуску и предъявлению населению платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Левобережного района города Воронежа обратился в суд в интересах жителей Левобережного района города Воронежа к ООО «АВА-кров» о признании незаконными действий по выпуску и предъявлению населению платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Просит признать незаконными действия ООО «АВА-кров» по выпуску и предъявлению населению платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилых домов, расположенных в <адрес> по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес> обязать ООО «АВА-кров» прекратить выпуск и предъявление населению платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилых домов, расположенных в <адрес> по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>.
В обоснование иска указывает, что Прокуратурой района в соответствии с заданием прокуратуры области и планом работы проведена проверка соблюдения управляющими компаниями района законодательства при предоставлении коммунальных услуг потребителям, по результатам которой выявлены грубые нарушения прав граждан, проживающих на территории района, как потребителей коммунальных услуг. Результаты анализа состояния законности в жилищно-коммунальной сфере района свидетельствуют о сложной ситуации, сложившейся в сфере обеспечения потребителей коммунальными услугами. Основной причиной этого является несвоевременное перечисление управляющими компаниями собранных с населения средств поставщикам коммунальных ресурсов, а также задолженность населения средств поставщикам коммунальных ресурсов, а также задолженность населения за поставленные коммунальные ресурсы. В связи с задолженностью, которая составляет более 400 млн. руб., ресурсоснабжающими организациями вводятся режимы ограничения поставки ресурсов социально-значимым и иным важным объектам жизнедеятельности, а также гражданам – добросовестным плательщикам.
Указывает, что по ряду жилых домов, число которых в настоящее время составляет свыше 16, управляющими компаниями ООО «Стройтрест 2П» и ООО «АВА-кров» единовременно производится выпуск и предъявление населению платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (счетов, квитанций), что влечет за собой массовые неплатежи населения за предоставленные коммунальные услуги, социальную напряженность, обращения граждан в различные инстанции за защитой нарушенных прав. По результатам проверки установлено, что действия ответчика ООО «АВА-кров» по выпуску и предъявлению населению платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг являются незаконными по следующим основаниям.
Указывает, что ООО «Стройтрест 2П» с 2008г. управляет многоквартирными жилыми домами, расположенными в <адрес> по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>, что подтверждается приложенными к исковому заявлению решениями собственников жилых помещений о выборе управляющей компании и договорами управления многоквартирным жилым домом.
Указывает, что ООО «Стройтрест 2П» ненадлежащим образом исполняло свои обязанности по договору управления многоквартирным домом, нарушало условия договора, которые в соответствии с ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ дают собственникам помещений право отказаться на общем собрании от исполнения таких договоров, не имеется.
ООО «АВА-кров» в прокуратуру района представлены протоколы общих собраний собственников жилых помещений в многоквартирных домах, согласно которым собственниками жилых помещений приняты решения об отказе от исполнения договора управления многоквартирным домом на основании п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ и о выборе новой управляющей компании ООО «АВА-кров», на основании которых данной организацией производится выпуск и предъявление населению платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг. Однако возможность отказа от исполнения договоров управления многоквартирным домом без указания причин самими договорами не предусмотрена. При названных обстоятельствах порядок расторжения заключенных с ООО «Стройтрест 2П» договоров управления мн����������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????·??????J?J�???????J?J�???????J?J
Указывает, что решением Арбитражного суда Воронежской области от 29.04.2011 по делу № ООО «АВА-кров» по указанным выше основаниям отказано в удовлетворении требований к ООО «Стройтрест 2П» об обязании передать многоквартирные дома № расположенные по <адрес> по <адрес> в управление ООО «АВА-кров» путем передачи технической и бухгалтерской документации. Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2011 данное решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ООО «АВА-кров» без удовлетворения. Несмотря на вступление решения Арбитражного суда Воронежской области в законную силу с 14.07.2011 ООО «АВА-кров» продолжает выпуск платежных квитанций жильцам указанных многоквартирных жилых домов.
Кроме того, по факту предъявления двойных платежных квитанций по данному дому со стороны ООО «Стройтрест 2П» и ООО «АВА-кров» 30.03.2011 в ОД ОМ №3 УВД по г. Воронежу возбуждено и расследуется уголовное дело по признакам состав преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 165 УК РФ. Основание для его возбуждения послужили факты выставления ООО «АВА-кров» собственникам жилых помещений счетов об оплате коммунальных услуг в отсутствие договоров с поставщиками коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.
Указывает, что ввиду наличия у управляющих компаний района задолженности перед поставщиками коммунальных услуг возникла угроза прекращения подачи коммунальных ресурсов, в т.ч. гражданам, добросовестно оплачивающим коммунальные платежи. Граждане, проживающие в жилых домах, по которым предъявляются «двойные» платежные квитанции, не производят платежи по коммунальным услугам, занимают «выжидательную позицию», надеясь на вынесение решения судом.
Прокурор Савельева С.А. в судебном заседании представила письменный отказ от иска прокурора Левобережного района г.Воронежа по тем основаниям, что между ООО «АВА-кров» и ООО «Стройтрест 2П» достигнуто соглашение по управлению домами и урегулированы финансовые вопросы, связанные с расчетами с поставщиками коммунальных услуг (л.д.221). Просила суд принять отказ от исковых требований.
Участвующие в деле лица против прекращения производства по делу не возражали.
Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.
Последствия отказа от иска и принятия судом отказа от иска, прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.39,173, ч.2 ст.209, 220,221 ГПК РФ, прокурору Савельевой С.А. разъяснены и ей понятны.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом установлено, что отказ прокурора Левобережного района г.Воронежа от иска к ООО «АВА-кров» не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц. Из материалов дела усматривается, что между ООО «АВА-кров» и ООО «Стройтрест 2П» 01.10.2011 г. заключено соглашение по управлению домами, указанными в иске (л.д.219-220). Таким образом, имеются основания для принятия отказа от иска.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
В соответствии с ч.4 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ был принят судом.
В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным принять отказ от иска и прекратить производство по делу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39,153, 173,ч.2 ст.209, ч.3 ст.220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Принять от прокурора Левобережного района г.Воронежа отказ от иска.
Производство по делу по иску Прокурора Левобережного района города Воронежа в интересах жителей Левобережного района города Воронежа к ООО «АВА-кров» о признании незаконными действий по выпуску и предъявлению населению платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд в течение десяти дней через районный суд.
Судья С.Г.Родовниченко