Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
20 октября 2011 г.
Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего – судьи Бутко Е.В.
при секретаре Кораблине А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бохер С.Н. к ОАО «Центр кадровой и социальной работы» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Истец Бохер С.Н. обратилась в суд с иском к ОАО «ЦКСР» о признании за ней права собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение комнату № Х дома № Х по ул. У г. Воронежа, указывая, что она проживает в ней с 17 июля 1992 г. на основании ордера на право занятия жилой площади, выданного Стройтрест № 2. Истица обратилась в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа города Воронежа с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, но ей было отказано в удовлетворении заявления, так как отсутствуют зарегистрированные права на объект недвижимости, значащегося в реестре муниципального имущества.
В судебном заседании истица Бохер С.Н. просила удовлетворить исковые требования, признать за ней право собственности на жилое помещение комнаты № Х в доме № Х по ул. У г. Воронежа.
В судебном заседании представитель истца С. иск поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ОАО «Центр кадровой и социальной работы» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо Бохер С.М. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявления, принимать участие в приватизации спорной квартиры она не желает.
Третье лицо Бохер Р.М. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений правительства Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, с исковыми требованиями согласны.
Представитель третьего лица Департамента муниципальной собственности администрации городского округа г. Воронежа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Суд, выслушав истицу, представителя истицы С, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Жилое помещение по адресу: г. Воронеж ул. У, дом Х, жилое помещение № Х, является муниципальной собственностью и было предоставлено истице согласно договору социального найма.
17.07.1992г. Бохер С.Н. зарегистрировалась в указанном жилом помещении № Х в доме № Х (л.д. 20). Так же в комнате зарегистрированы Бохер Р.М. с 17.07.1992 г., Бохер С.М. с 03.04.2007 г.
Судом установлено, что на имя Бохер С.Н. открыт лицевой счет, заключен договор найма и ей производится оплата за наем спорного жилого помещения и коммунальные услуги (л.д., 18, 19).
Истица обратилась в Департамент муниципальной собственности управления жилищного фонда с заявлением передать в собственность квартиру, расположенную по адресу ул. У, д.Х жилое помещение № Х г. Воронеж, но получила отказ, мотивируемый тем, что в реестре муниципального имущества отсутствуют зарегистрированные права (л.д.24).
Статьей 40 Конституции РФ закреплено право гражданина на жилище, которое относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущих или иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
Право граждан на бесплатную передачу в их собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, закреплено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием, что регламентировано ст. 18 Конституции РФ.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», принятого Государственной Думой 22 декабря 2004 года, Одобренного Советом Федерации 24 декабря 2004 года ( в ред. Федеральных законов от 26.12.2005 №184-ФЗ, от 30.06.2006 № 93-ФЗ, от29.12.2006 № 251-ФЗ, от 01.12.2007 № 310-ФЗ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23 декабря 1992г) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В силу ст. 214 ГК РФ органом, уполномоченным распоряжаться имуществом, находящимся в собственности Российской Федерации, является Министерство имущественных отношений Российской Федерации.
Истица обратилась с заявлением о приватизации жилого помещения № Х дома № Х по ул. У, г. Воронежа в Департамент муниципальной собственности управления жилищного фонда.
По её заявлению Департаментом муниципальной собственности управления жилищного фонда была проведена проверка, и 20.06.2011г. она получила отказ, в связи с тем что, отсутствуют зарегистрированные права на объект недвижимости (л.д. 25).
Бохер Р.М., Бохер С.М. не возражали на приватизацию жилого помещения № Х дома № Х по ул. У, г. Воронежа за Бохер С.Н.
Суд полагает, что истица имеет право на передачу квартиры в собственность, т.к. она ранее не участвовала в приватизации (л.д. 26).
Единственным основанием для отказа в передаче квартиры в собственность является отсутствие законодательства о регулировании отношений на переходный период.
Однако, данное основание не может служить поводом к отказу в иске, поскольку в силу ФЗ «О приватизации» истица имеет право на передачу жилого помещения № Х дома № Х в по ул. У г. Воронежа в собственность.
С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании, и жилое помещение № Х дома № Х по ул. У г. Воронежа может быть передана истице Бохер С.Н. в собственность в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Бохер С.Н. право собственности на комнату № Х, дома № Х по улице У г. Воронежа общей площадью Х кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья Е. В. Бутко