Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
20 октября 2011 года
Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего- судьи Бутко Е. В.
при секретаре Кораблине А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гайдай В.Г. к Гайдай В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Гайдай В.Г. обратился в суд с иском к Гайдай В.А. о прекращении права пользования жилым помещением квартирой № У дома № У по ул. Х г. Воронежа и снятии с регистрационного учета, указывая, что ему принадлежит на праве собственности квартира № У г. в доме № У по ул. Х г. Воронежа. Ответчица зарегистрирована в спорной квартире, так как ранее стороны состояли в брачных отношениях. В настоящее время брачные отношения между ними прекращены, в квартире ответчица Гайдай В.А. не проживает, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет.
Поскольку ответчица перестала быть членом его семьи, то должно быть прекращено ее право пользования жилым помещением – спорной квартирой.
В судебном заседании истец Гайдай В.Г. иск поддержал.
Ответчик Гайдай В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Гайдай В.А.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат отклонению по следующим основаниям.
Как установлено судом, истец Гайдай В.Г. состоял в зарегистрированном браке с ответчицей Гайдай В.А. с 14 октября 2008г. 16 марта 2011г. брак между истцом и ответчицей решением судьи мирового участка № 3 Левобережного района г. Воронежа был расторгнут (л.д.11).
Истцу Гайдай В.Г. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Х, дом У, кв. У. Право собственности истец на указанное жилое помещение приобрел по договору передачи квартиры в собственность в порядке приватизации (л.д.9).
04 марта 2011г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области было выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение - квартиру № У г. в доме № У по ул. Х г. Воронежа (л.д. 9).
В квартире зарегистрированы проживающими Гайдай А.В., Гайдай В.А. Гайдай В.Г., Гайдай Ю.В. (л. д.10).
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Однако, как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.
При таких обстоятельствах, поскольку стороны проживали в спорном жилом помещении длительное время, приватизация жилого помещения проходила в момент нахождения сторон в браке, суд полагает, что заявленные требования подлежат отклонению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
В иске Гайдай В.Г. к Гайдай В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в квартире № У дома У по ул. Х г. Воронежа отказать.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья Е. В. Бутко