Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
27 октября 2011 года Левобережный районный суд г. Воронежа
в составе председательствующего судьи Бутко Е. В.
с участием адвоката Заварзиной М.В.
при секретаре Кораблине А.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дьякова В.Т. к Департаменту Имущественных и земельных отношений по Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
Установил:
Дьяков В.Т. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, в котором просил установить факт принятия наследства, признать право собственности на земельный участок № Х расположенный в Левобережном районе г. Воронежа, в садоводческом товариществе «Южный», площадью Х кв.м., указывая, что 21 ноября 1995г. между его отцом Дьяковым Т.М. и Брюхно А.М. был заключен договор мены спорного земельного участка на долю дома № Х по ул. У г. Воронежа. 22. мая 2004 г. Дьяков Т.М. умер, не произведя государственную регистрацию права собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством. Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, получил отказ, так как спорный земельный участок не был зарегистрирован в регистрирующих органах. 11.11.2010 г. истец обратился с заявлением в Департамент Имущественных и земельных отношений по Воронежской области с заявлением о предоставлении ему земельного участка, однако, получил отказ.
Дьяков В.Т. просил установить факт принятия наследства на спорный земельный участок, признать за ним право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, садовое некоммерческое товарищество «Южный» № Х.
В судебном заседании истец Дьяков В.Т. исковые требования поддержал частично, уточнил их, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок в порядке наследования и пояснил, что после смерти отца, он в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, не пропустил срок для принятия наследства, и нет необходимости устанавливать факт принятия наследства.
Представитель ответчика Департамента Имущественных и земельных отношений по Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо Дьякова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель третьего лица – Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил, заявлений с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало. Суд, считает возможным рассматривать дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица – садоводческого некоммерческого товарищества «Южный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил, заявлений с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало. Суд, считает возможным рассматривать дело в его отсутствие.
Третьи лица Брюхно А.С., Рязанцева Е.С. Брюхно С.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Ранее допрошенные в судебном заседании третьи лица Брюхно А.С., Рязанцева Е.С. Брюхно С.А. поддержали исковые требования и поясняли, что Брюхно А.М. действительно заключала договор мены земельного участка № Х в СНТ «Южный» на часть дома № Х по ул. У г. Воронежа. Никаких претензий по поводу договора мены у них нет, они считают, что за истцом может быть признано право собственности на земельный участок.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Судом установлено, что 21 ноября 1995г. между Дьяковым Т.М. и Брюхно А.М. был заключен нотариально заверенный договор мены земельного участка и части жилого дома(л.д. 17-18).
Дьяков Т.М. владел и пользовался земельным участком № Х (кадастровый номер Х), расположенный в Левобережном районе г. Воронеж, садоводческое товарищество «Южный», площадью Х кв.м.
С момента заключения договора мены Дьяков Т.М. фактически вступил в права собственника земельного участка, а именно, уплачивал налоги, членские взносы в садоводческое товарищество, пользовался земельным участком для выращивания сельскохозяйственной продукции, что подтверждается справкой, выданной С.Н.Т. «Южный» от 22.12.2009г. и квитанциями об оплате земельного налога и членских взносов в С.Н.Т. «Южный» (л.д. 12).
22 мая 2004г. Дьяков Т.М. умер, не произведя государственную регистрацию права собственности на земельный участок (л.д. 25).
После смерти Дьякова Т.М., мать истца, Дьякова Н.А. отказалась от наследства и Дьяков В.Т. является наследником первой очереди.
21.06.2010г. истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и начал оформлять документы, необходимые для регистрации права собственности, однако, получил отказ.
Отсутствие правовой регистрации на земельный участок лишает истца возможности оформить наследственные права в административном порядке, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия, в котором отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано Дьяковым Т.М. надлежащим образом.
Оформить право собственности на земельный участок Дьяков Т.М. не смог из-за смерти- умер 22.05.2004г.
31.10.2010г. Брюхно А.М. умерла. Наследниками к ее имуществу являются: муж- Брюхно С.А., сын- Брюхно А.С., дочь- Рязанцева (Брюхно) Е.С. Спорных ситуаций в отношении земельного участка № Х, расположенного в Левобережном районе г. Воронежа, садоводческое товарищество «Южный», не возникало.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Дьяков Т.М. завещания не оставил.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Супруга наследодателя от наследства отказалась.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как видно из материалов дела, истец принял наследство, т.к. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленные законом сроки -18 ноября 2004г., о чем свидетельствует ответ нотариуса от 27.10.2011г. № Х.
11.11.2010 г. Дьяков В.Т. обратился с заявлением в Департамент Имущественных и земельных отношений по Воронежской области с заявлением о предоставлении земельного участка № Х расположенного в Левобережном районе г. Воронежа, садоводческое товарищество «Южный», площадью Х кв.м.
30.11.2010г. Дьяков В.Т. получил отказ в передачи в собственность земельного участка (л.д. 11).
Решить вопрос о принятии наследства во внесудебном порядке истец не может.
Учитывая изложенное, и в соответствии со ст. 11 ГК РФ суд считает возможным признать за Дьяковым В.Т. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, садоводческое некоммерческое товарищество «Южный», участок № Х, пл. Х кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Дьяковым В.Т. право собственности в порядке наследования на земельный участок № Х, площадью Х кв.м. с кадастровым номером Х, расположенным по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, садоводческое некоммерческое товарищество «Южный».
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в тече ние 10 дней через районный суд.
Судья Е. В. Бутко