о взыскании задолженности

2-1723/2011

Определение

07 ноября 2011 года город Воронеж

Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего-судьи Филимоновой Л.В.,

при секретаре Потаенковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТСЖ «Дом-2» к Красавиной ФИО5 о взыскании задолженности по договору целевого займа на строительство жилья и процентов в качестве ответственности за неисполнение денежного обязательства,

установил:

14.10.2002г. между сторонами был заключен договор на строительство, эксплуатацию, техническое обслуживание жилого помещения. Предметом договора указано строительство двухкомнатной квартиры в кооперативном многоэтажном кирпичном доме по ул.Ломоносова г.Воронежа посредством поэтапного финансирования строительства и последующего технического обслуживания всего имущественного комплекса кооперативом. В соответствии с п.5.4 договора окончательный расчет между сторонами производится по фактической строительной стоимости одного квадратного метра общей площади квартиры в течение десяти дней после подписания акта государственной комиссии о приемке дома в эксплуатацию. После окончания строительства, подсчета расходов на строительство, стороны определили стоимость квартиры, выделенной ответчику в размере 772 810 руб. К моменту получения квартиры ответчик уплатил только 309 124 руб., то есть 40% стоимости квартиры, а передача ответчику квартиры была возможно только после ее полной оплаты. Поэтому ответчик 15.11.2005г. подписал с истцом договор целевого займа на строительство жилья, по которому истец предоставляет ответчику долгосрочный беспроцентный заем в размере 463 686 руб. в форме непосредственной оплаты кооперативом 60% его фактической строительной стоимости, для частичной оплаты квартиры на срок семь лет за счет средств, поступивших от главного финансового управления администрации Воронежской области и засчитывает ему данные денежные средства в счет частичной (60%) оплаты построенной квартиры. Истец исполнил свои обязательства по договору целевого займа на строительство жилья – сумму 463 686 руб. направил на строительство квартиры ответчика. По указанному договору займа ответчик должен вернуть 463 686 руб. до 15.12.2012г. в соответствии с графиком возврата займа. Однако ответчиком совершена оплата в погашение платежей по займу за 2006-2009г. на общую сумму 166 927 руб., за 2010 год погашения задолженности не производилось. В связи с этим истец просит взыскать в пользу ТСЖ «Дом-2» с Красавиной Т.П. сумму в размере 312 672,70 руб., в том числе задолженность по договору целевого займа на строительство жилья – 296 759 руб., проценты за просрочку возврата денежной суммы в размере 15 913,70 руб.

В последующем исковые требования были уточнены, истец просил взыскать с Красавиной Т.П. сумму в размере 300 641руб.41 коп., в том числе задолженность по договору целевого займа на строительство жилья в сумме 296 759 руб., проценты за просрочку возврата денежных средств вразмере 3 882,41 руб. (л.д.81).

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, которое просят суд утвердить, а производство по делу прекратить.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу подлежат удовлетворению, поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают чьих-либо интересов.

Руководствуясь ст. ст. 173, 222, 224 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, по которому: истец Товарищество собственников жилья «Дом-2», в лице конкурсного управляющего Колоколова ФИО6, действующего на основании решения Арбитражного суда Воронежской области от 15.09.2010 года, определения Арбитражного суда Воронежской области от 20.04.2011 года по делу №А14-6980/2010, определения Арбитражного суда Воронежской области от 05.10.2010 года по делу №А-14-6980/2010 отказывается от требования досрочного погашения ответчиком Красавиной ФИО7 платежей по договору целевого займа на строительство жилья, подлежащих оплате до 15.12.2011г., 15.12.2012г. Также истец ТСЖ «Дом-2» уменьшает требования по уплате процентов, путем изменения методики их расчета, согласно которой проценты начисляются на фактически просроченную задолженность по договору целевого займа с учетом изменения размера ставки рефинансирования Центрального банка РФ в период просрочки.

Ответчик Красавина ФИО8 признает исковые требования и обязуется оплатить истцу Товариществу собственников жилья «Дом-2» путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца ТСЖ «Дом-2»:- задолженность по погашению основного по договору б/н от 15.11.2005г. в сумме 296 759 руб. 00 коп., в следующие сроки:

до 20.01.2012г. – 153 016 ( сто пятьдесят три тысячи шестнадцать руб.) 00 коп. в счет погашения задолженности по договору целевого займа на строительство жилья от 15.11.2005г., подлежащей оплате до 15.12.2010г., 15.12.2011г.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.12.2010г. по 22.08.2011г. в размере 3 882 (три тысячи восемьсот восемьдесят два) руб. 41 коп., в срок до 20.01.2012г.

Судебные расходы истца Товарищества собственников жилья «Дом-2», связанные с оплатой услуг представителя в размере 5 000 руб., в срок до 20.01.2012г.

Датой исполнения ответчиком Красавиной ФИО9 денежных обязательств по мировому соглашению считается дата зачисления средств на расчетный счет истца.

Ответчик Красавина ФИО10 не вправе уступать или передавать все или какие-либо из своих обязательств по мировому соглашению без письменного согласия истца.

В случае если ответчик Красавина ФИО11 нарушает срок возврата денежных средств, предусмотренный в мировом соглашении, истец ТСЖ «Дом-2» вправе потребовать досрочного единовременного погашения всей оставшейся задолженности.

В связи с этим, обязать ответчика Красавину ФИО12 оплатить истцу Товариществу собственников жилья «Дом-2» путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца ТСЖ «Дом-2»:- задолженность по погашению основного долга по договору б/н от 15.11.2005г. в следующие сроки:

до 15.12.2012г. – 143 743 (сто сорок три тысячи семьсот сорок три руб.) 00 коп. в счет погашения задолженности по договору целевого займа на строительство от 15.11.2005г., подлежащей оплате до 15.12.2012г., а всего в сумме 296 759 (двести девяносто шесть тысяч семьсот пятьдесят девять) руб. 00 коп.,

Обязать ответчика Красавину ФИО13 оплатить истцу товариществу собственников жилья «Дом-2», путем перечисления денежных средств на расчётный счёт истца ТСЖ «Дом-2» проценты за пользование чужими денежными средствами по договору за период с 16.12.2010г. по 22.08.2011г. в размере 3 882 (три тысячи восемьсот восемьдесят два) руб. 41 коп., в срок до 20.01.2012г.

Обязать ответчика Красавину Тамару Петровну оплатить истцу товариществу собственников жилья «Дом-2», путем перечисления денежных средств на расчётный счёт истца ТСЖ «Дом-2» сумму в размере 5000 (пяти тысяч) руб. в счёт погашения расходов на оплату услуг представителя, в срок до 20.01.2012г.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья Филимонова Л.В.