2-2199/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
14 ноября 2011 года город Воронеж
Левобережный районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего – судьи Филимоновой Л.В.
при секретаре Потаенковой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бартеневой ФИО7 к администрации городского округа город Воронеж и Департаменту муниципальной собственности управление жилищного фонда г.Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Бартенева Т.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Воронеж, департаменту муниципальной собственности управление жилищного фонда г.Воронежа о признании права собственности на жилой помещение в порядке приватизации на <адрес> указала, что зарегистрирована и проживает в квартире с 04.10.2011г., где также с ней проживает её сестра Провоторова Наталья Васильевна. 07.10.2011г. истец обратилась в управление жилищного фонда с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако, ей было отказано поскольку в настоящее время отсутствует решение на ввод в эксплуатацию дома № 1 по <адрес>. Согласно письма, управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж реконструкция общежития под жилой дом произведена самовольно в 1995-1997 гг. МУСП «Левобережное» без постановления администрации города, без согласования.
17.09.2002 года вышло постановление № 1692 администрации городского округа город Воронеж о предоставлении МУСП «Левобережное» земельного участка и разрешении проектирования и реконструкции здания общежития под жилой дом по <адрес>. По окончании реконструкции общежития и до настоящего времени заказчик не представил проектно-техническую документацию для получения разрешения. МУСП «Левобережное» в настоящее время ликвидировано. МКП «ВЖКК», на чьем балансе находится вышеназванный дом, также не имеет возможности ввести дом в эксплуатацию в связи с отсутствием денежных средств.
Таким образом, истец, до передачи дома в государственную или муниципальную собственность не имеет реальной возможности приватизировать квартиру, чем нарушаются его законные права.
В судебном заседании представитель истца Антонов Н.А. иск поддержал и пояснил, что жилое помещение предоставлялось Провоторовой Н.В., которая являлась сотрудником СХП «Левобережное» в 1992-1993гг., на нее одну. Ордер на вселение не сохранился. Провоторова Н.В. зарегистрировала в комнате свою сестру Бартеневу Т.В., которая с ней проживала. 07.10.2011г. Бертенева Т.В. обратилась по вопросу приватизации в управление жилищного фонда, но ей было отказано, поскольку в настоящее время отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 1 по <адрес> в <адрес>. ФИО10 отказалась от приватизации комнаты в пользу сестры. Просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру № 9 дома № 1 по <адрес> в <адрес> за ФИО2
В судебное заседание истец не явилась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.28).
Представители ответчиков - администрация городского округа город Воронеж, Департамент муниципальной собственности управление жилищного фонда г.Воронежа, представитель третьего лица - МКП «ВЖКК», в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинных неявки в суд не сообщили, возражений не представили (л.д.46, 47, 49).
От третьего лица Провоторовой Н.В. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.29).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков администрации городского округа города Воронеж, департамента муниципальной собственности управление жилищного фонда и жилищной политики, представителя МКП «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат» и третьего лица.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 апреля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма.
В соответствии с ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23 декабря 1992 года) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Как установлено судом, в кв.№ 9 дома № 1 по <адрес> числятся зарегистрированными Провоторова Н.В., 1971 года рождения и Бартенева Т.В., 1956 года рождения (л.д.10), что также усматривается из поквартирной карточки и выписке из домовой книги (л.д.11,40).
Договор специального найма № 140 от 12 сентября 2011 года заключен с Провоторовой Н.В., сестрой Бартеневой Т.В., но она указана в кчасетве члена семьи Провоторовой (л.д.18-19).
Согласно справке БТИ <адрес> квартира № 9 дома № 1 по <адрес> является двухкомнатной, общей площадью 29,2 кв.м., жилой 16,7 кв.м., расположена на 1 этаже пятиэтажного дома (л.д.30-31, 38-39).
Третьим лицом Провоторовой Н.В. было написано согласие на приватизацию жилой площади по адресу: <адрес> дом № 1 квартира № 9 без ее участия с изъявлением желания, чтобы ее причитающаяся доля поступила в собственность Бартеневой Т.В. (л.д.33).
Из справки № 3078А СПР от 19.10.2011г. усматривается, что Бартенева Т.В. не использовала право приватизации муниципальных жилых помещений на территории городского округа г.Воронеж (л.д.37).
Бартенева Т.В. 07.10.2011г. обратилась к руководителю управления жилищного фонда и жилищной политики г.Воронежа с заявлением о разрешении на приватизацию квартиры (л.д.32), однако ей было отказано, поскольку в соответствии с постановлением администрации г.Воронежа от 17.09.2002г. № 1692 была разрешена реконструкция здания общежития, расположенного по адресу: г.Воронеж с.Никольское ул.Дубянского, д.1 в жилой дом. На дату ответа, разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного здания, как жилого дома, не предъявлено. На основании вышеизложенного оформить договор на передачу в собственность в порядке приватизации не представляется возможным (л.д.34).
Территориальное управление Росимущества в <адрес> сообщает, что квартира № 9 расположенная по адресу: <адрес>, не учитывается в реестре муниципального имущества (л.д.35).
Управление Росреестра по Воронежской области сообщает, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на квартиру №9 дома № 1 по <адрес> (л.д.36).
Постановлением администрации города Воронежа от 17.09.2002 года за № 1692 МУСП «Левобережное» был предоставлен земельный участок, фактически занимаемый зданием общежития по <адрес> дом № 1 <адрес> и разрешение проектирование и осуществление реконструкции здания общежития в жилой дом (л.д.20).
Приказом администрации городского округа города Воронеж Муниципальное учреждение «Районная дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства Левобережного района» обязана передать со своего баланса муниципальному казенному предприятию городского округа город Воронеж «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат» на его баланс общежитии по <адрес> дом № 1 <адрес> (л.д.22).
18 мая 2009 года данное общежитие, согласно акту о приеме-передаче здания было передано на баланс МПК «ВЖКК» (л.д.23).
Как видно из выписки № 12532 из реестра муниципального имущества помещение № 1 по <адрес> находится на балансе МКП городского округа г. Воронежа «Воронежский жилищно- коммунальный комбинат» (л.д.24).
При таких обстоятельствах до передачи дома в муниципальную собственность истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья, чем существенно нарушаются его права.
В соответствии со ст. 214 ГК РФ органом, уполномоченным распоряжаться имуществом, находящимся в собственности Российской Федерации является Министерство имущественных отношений Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Часть первая статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Таким образом, законодатель определил круг объектов, не подлежащих приватизации.
Учитывая изложенное, а также то, что занимаемое истцом жилое помещение, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истца никем не оспаривается, а само по себе отсутствие на территории города лица, уполномоченного распоряжаться государственными жилыми помещениями, находящимися на балансе акционерных обществ, не может лишить истца права на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд считает возможным признать за Бартеневой Т.В. право собственности на квартиру № 9 дома № 1 по <адрес> в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Бартеневой <адрес> право собственности на жилое помещение - квартиру № 9, расположенную в доме № 1 по <адрес> – в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья Филимонова Л.В.