Дело № 2-2291/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 декабря 2011г. г. Воронеж
Левобережный районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Семеновой Т.В.,
при секретаре Долженковой Е.Г.,
с участием представителя истца Ягодкина В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Иванова В.И. к Инспекции ФНС России по Левобережному району г. Воронежа о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Иванов В.И. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, на земельный участок, площадью 510 кв.м. и на садовый дом, общей площадью 16,7 кв.м, расположенные по адресу: г. Воронеж, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок № №
В обосновании иска истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и К.Е.С. заключён договор купли-продажи земельного участка площадью 510 кв.м. и садового дома площадью 16,7кв.м., расположенного по адресу: <адрес> садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок № №, который был удостоверен нотариусом М.И.С., реестровый № №, однако государственная регистрация права собственности им не произведена в связи с тем, что К.Е.С. умерла.
Истец Иванов В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, представлено заявление, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя, на исковых требованиях настаивает (л.дл.24).
Суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие.
Представитель истца Ягодкин В.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Инспекция ФНС России по Левобережному району г. Воронежа не направил своего представителя в судебное заседание, о рассмотрении дела извещён надлежаще, ходатайств об отложении дела в суд не поступало (л.д. 22).
Суд считает, что неявка представителя не связана с причинами уважительного характера, в связи с чем считает возможным рассматривать дело в его отсутствие.
Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суда находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между К.Е.С. и Ивановым В.И. заключён договор купли-продажи земельного участка, площадью 510 кв.м. и садового дома площадью 16,7кв.м., расположенные по адресу: г. Воронеж Левобережный район садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок № № который был удостоверен нотариусом М.И.С., реестровый № № (л.д. 9).
Как следует из свидетельств о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности земельный участок и садовый дом зарегистрировано за К.Е.С. (л.д. 7,8).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Ответчиком не представлено возражений против заявленных исковых требований.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.
Учитывая, что обращение Иванова В.И. с заявлением о регистрации перехода права собственности на недвижимость невозможно в связи со смертью К.Е.С., суд считает возможным признать право собственности на земельный участок площадью 510 кв.м. и садовый дом площадью 16,7кв.м., расположенных по адресу: г. Воронеж Левобережный район садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок № №, за истцом.
В силу п. 10 Методических рекомендаций «О порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов», утвержденных Приказом МЮ РФ ФРС № 112 от 07.06.2007г. при наличии в ЕГРП записи о праве собственности на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что настоящее решение является основанием для прекращения государственной регистрации права собственности К.Е.С. на земельный участок площадью 510 кв.м., реестровый номер № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, условный номер <данные изъяты> и садового дома площадью 16,7 кв.м., реестровый номер № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, условный номер <данные изъяты> расположенные по адресу: г. Воронеж Левобережный район садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок № №
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Ивановым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м, расположенный по адресу: г. Воронеж, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок № №
Признать за Ивановым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> право собственности на садовый дом, общей площадью 16,7 кв.м, расположенный по адресу: г. Воронеж, садоводческое товарищество «<данные изъяты> участок № №
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, условный номер <данные изъяты> о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Воронеж Левобережный район садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок № № за К.Е.С..
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись реестровый номер № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, условный номер <данные изъяты> право собственности на садовый домик расположенные по адресу: г. Воронеж Левобережный район садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок № № за К.Е.С.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий Т.В. Семенова