Дело № 2-1687/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2011 года Левобережный районный суд города Воронежа
в составе:
Председательствующего судьи Ятленко Н.В.
при секретаре Лукьяненко В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению(иску) иску Склярова ФИО18 к Скляровой ФИО19 и Скляровой И.Д. о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Скляров О.А. обратился в суд с иском к Скляровой С.В., бывшей супруге и к Скляровой И.Д., бывшей супруге его брата о прекращении права пользования жилым помещением в домовладении <адрес> указав, что является собственником указанного домовладения на основании договора купли-продажи от 21.11.1989 года, удостоверенного государственным нотариусом 3-ей ВГНК Сычевой Т. И. (по реестру № №), зарегистрированного БТИ Левобережного района г. Воронежа и договора дарения от 17.04.2008 г., зарегистрированного 15.05.2008 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем внесена запись в единый государственный реестр прав за № №.
Право собственности на 3/20 доли зарегистрировано в Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним 15.05.2008 г. сделана запись регистрации № №.
Вышеуказанный жилой дом реально не делился, совладельцами других квартир являются Тарасенко И.А., Тырченков А. и Рябинина Н.А.
В настоящее время в занимаемых истцом двух квартирах зарегистрированы в качестве членов семьи ответчики, право пользования которых он желает прекратить, как собственник недвижимого имущества в связи с прекращением с ответчиками семейных отношений, поскольку Склярова И.Д. является бывшей супругой его брата Склярова Н.А. брак с которым расторгла и добровольно выселилась в феврале 2009 года из спорного дома и вывезла свои вещи. Его брак, заключенный в 1988 году со Скляровой С.В. был расторгнут 01.06.2010 года решением мирового судьи судебного участка № 6 Левобережного района г. Воронежа. Бывшая супруга также в апреле 2010 года добровольно выселилась из спорного дома. Наличие формальной регистрации ответчиков в доме нарушает его права собственника, он вынужден оплачивать в большем размере коммунальные услуги, в то время, как ответчики в содержании жилья не участвуют.
В судебном заседании Скляров О.А. поддержал заявленные требования по изложенным основаниям. Пояснил суду, что в настоящее время в спорном доме зарегистрированы ответчики по делу Склярова С.В. – его бывшая жена, и Склярова И.Д. – бывшая жена брата, которые длительное время в доме не проживают, больше не являются членами его семьи, не оплачивают коммунальные платежи.
Изначально он купил 7/40 доли спорного дома по договору купли-продажи в 1989г. у Цикова К.Н., вселился в дом вместе с женой Скляровой С.В., с которой состоял в зарегистрированном браке с 24.12.1988г. Поскольку данные доли в доме он покупал на свои личные средства, то в последующим они с женой заключили брачный договор, согласно которому указанны доли в доме, хотя и приобретались в период брака, но принадлежат ему и не подлежат разделу при расторжении брака в качестве общего имущества супругов, как и другие имущество, зарегистрированное на имя каждого из супругов.
На момент приобретения в доме указанных долей в нем уже проживала и являлась собственником 3/20 долей ответчик Склярова, а тогда Бочарошвили И.Д.. Позже его брат Скляров Н.А. познакомился с Бочарошвили И.Д., женился на ней и стал так же проживать в спорном домовладении. Жена его прописала в свою часть дома, как члена семьи.
В 2008г. И.Д. подарила истцу свои 3/20 доли дома и он стал собственником 13/40 долей. После этого Склярова И.Д. выехала из дома, в настоящее время проживает в Испании, в спорном жилье не нуждается. А Склярова С.В. после расторжения брака с истцом так же выехала из дома и не проживает в нем. Не является членом его семьи и потому утратила право пользования жилым помещением в доме.
В спорное домовладение Склярова С.В. вселялась и была зарегистрирована в 1990г. как член его семьи и иного соглашения о порядке пользования жилым помещением у них не имелось. Брак был расторгнут в июне 2010г., но фактически Склярова С.В. еще раньше выехала из дома в неизвестном направлении, забрав все свои вещи, уже позже ее подруги сообщили истцу, что она, якобы, проживает в Москве. Он сам обращался с иском о расторжении брака. Сын остался и до настоящего времени проживает с истцом. Бывшая жена не возражает сняться с регистрационного учета в доме, как она говорила сыну, но она проживает и работает в Москве и у нее нет времени на оформление всех необходимых документов. Поскольку Склярова С.В. больше не является членом его семьи, а иного соглашения о порядке пользования жилым помещением у них не было – истец настаивает на признании ее прекратившей право пользования жилым помещением в принадлежавшем ему домовладении со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Склярова И.Д. подарила истцу свою часть дома по договору дарения от 17.04.2008г., в п. 9 которого указано, что она и ее дети сохраняют право пользования и проживания, но это было на момент заключения договора, когда она еще являлась женой брата, а затем они с братом истца расторгли брак, в связи с чем она также перестала быть членом семьи истца, поэтому необходимо признать и ее прекратившей право пользования жилым помещением в принадлежавшем ему домовладении со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики Склярова С.В. и Склярова И.Д., 3-и лица Рябинина Н.А., Тарасенко И.А. и Тырченкова М.М. не явились в судебное заседание, о времени и месте судебного разбирательства было сообщено своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из материалов дела и пояснений истца усматривается, что он является собственником 13/40 долей в доме <адрес> (лд.6,8, 55, 15). Указанное имущество принадлежит исключительно истцу, не является общим имуществом супругов Склярова О.А. и Скляровой С.В и не подлежит разделу в соответствии с брачным договором от 13.02.2002 года(лд.54).
В доме зарегистрированы в качестве членов семьи – Склярова С.В.(жена) Скляров В.О.(сын), Скляров Н.А.(брат), Склярова И.Д.(сноха), Скляров Д.Н.(племянник) (лд.88).
Брак между истцом и ответчиком Скляровой С.В. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 Левобережного района г. Воронежа от 21 мая 2010 года(лд.38).
Согласно имеющихся справок председателя ТОС Склярова С.В. зарегистрирована но не проживает в спорном доме с апреля 2010 года (лд.14).
Поскольку спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, ответчик Склярова С.В. вселялась в него в качестве члена семьи истца, а брак между ними в настоящее время расторгнут – суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о прекращении права Скляровой С.В. пользоваться жилым помещением в спорном доме.
Принимая во внимание, что истец не настаивает на выселении ответчика, поскольку в этом нет необходимости в связи с его непроживанием в спорном доме, а действующие Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) устанавливают, что основанием к снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства является, в том числе, и вступившее в законную силу решение суда об утрате гражданином права пользования жилым помещением(п.31 «е») – настоящее решение является основанием для снятия Скляровой С.В. с регистрационного учета по спорному адресу.
Рассматривая требования к ответчику Скляровой И.В. о прекращении ее права пользования спорным жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений с собственником дома, суд не находит оснований для их удовлетворения в связи со следующим.
Склярова И.Д. являлась собственником 3/20 долей в спорном доме на основании договора купли-продажи от 22.10.1986 года(лд.16) и была зарегистрирована в доме 4 декабря 1986 года, то есть до того, как истец приобрел право собственности и был зарегистрирован в спорном доме. В этой связи, нет оснований для утверждения, что она была вселена в спорный дом в качестве члена семьи истца, как собственника данного дома.
В последующем Склярова И.Д. подарила свою долю в доме истцу, как это указывалось выше. При этом п.9 договора дарения между ними предусматривал, что она и после дарения сохраняет право пользования и проживания в отчуждаемом доме(лд.15 об.). Поскольку, в соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ, на которую ссылается истец в обоснование заявленных требований в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, а представленный в деле договор, как раз устанавливает такое соглашение – требования истца о прекращении права пользования жилым помещением в спорном доме Скляровой И.Д. не подлежат удовлетворению в этой части иска должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Прекратить право Скляровой С.В. пользоваться жилым помещением в доме <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Скляровой С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В иске Склярова О.А. к Скляровой И.Д. о прекращении права пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течении 10 дней путем подачи жалобы через районный суд.
Председательствующий судья Н.В. Ятленко