Дело № 2-2251/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Левобережный районный суд <адрес> в составе председательствующего
судьи Бражниковой Т.Е.,
при секретаре Громовой М.С.,
с участием представителя истца Киселев П.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шульгина Л.Н, к Вострикова Ю.А. о взыскании задолженности по договорам аренды, выплате неустойки и возмещении судебных издержек,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась с иском к Вострикова Ю.А. о взыскании задолженности по договорам аренды, выплате неустойки возмещении судебных издержек, указывая, что она является собственником нежилого встроенного помещения V в лиг. А. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого встроенного помещения V в лит. А сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком был заключен второй договор аренды нежилого помещения V в лит. А сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии условиями указанных договоров ответчик обязался выплачивать истцу 7000 рублей в месяц за аренду вышеуказанного помещения. Обязательства по уплате арендной платы выполнялись не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность в размере 117000 рублей. Ответчик обязался возвратить истцу деньги в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако вернул только часть суммы : 12000 рублей за сентябрь 2010 г. и 13500 рублей за октябрь 2010 г. В адрес ответчика направлялась претензия о возврате долга. Однако ответчик на нее никак не отреагировал. До настоящего времени ответчик образовавшийся долг не возвратил. Просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере 91500 руб., неустойку в виде процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7548 руб. 75 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5).
Истец Шульгина Л.Н, в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца - Киселев П.Г. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что Вострикова Ю.А. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя. Общая задолженность по арендной плате составляла 117 000 рублей. Арендная плата ею была выплачена за январь, февраль и март 2009 года, а также 2 000 рублей за 8 дней апреля 2009 года. Вострикова Ю.А. имеет задолженность за арендную плату за период частично с апреля 2009 года по август 2010 года, в общем, за 17 месяцев. Также Вострикова Ю.А. выплатила в октябре 2010 года 12 000 рублей и 13 500 рублей в счет погашения задолженности. Таким образом, размер просроченной арендной платы составил 91 500 рублей. В иске указали сумму задолженности 117 000 рублей, в связи с тем, что расписки находятся у Вострикова Ю.А., и истец считала, что ответчик должна их представить суду. Просит взыскать с ответчика задолженность по договорам аренды в размере 91 500 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7548 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и судебные издержки по оплате госпошлины в размере 3 772 рубля.
Ответчик Вострикова Ю.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Суд признает причину неявки ответчика неуважительной, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, проверив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод иди законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, возмещения убытков, взыскания процентов(ст. 12 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что Шульгина Л.Н, является собственником нежилого встроенного помещения V в лиг. А., расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 36-36-01/ 190/2005-213 (л.д.18).
Вострикова Ю.А. является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (л.д.30-33).
ДД.ММ.ГГГГ между Шульгина Л.Н, и Вострикова Ю.А. был заключен договор аренды нежилого встроенного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>, общей площадью 20 кв.м. сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1 указанного договора сумма арендной платы составляет 7000 руб. в месяц, которая уплачивается до 15 числа текущего месяца (л.д.12-13).
ДД.ММ.ГГГГ между Шульгина Л.Н, и Вострикова Ю.А. был заключен второй договор аренды нежилого встроенного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>, общей площадью 20 кв.м. сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1 указанного договора сумма арендной платы составляет 7000 руб. в месяц, и уплачивается до 15 числа текущего месяца (л.д.14-15).
Вострикова Ю.А.обязалась выплатить долг Шульгина Л.Н, по арендной плате в срок до ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение о досрочном расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). ДД.ММ.ГГГГ ответчице была направлена претензия о необходимости возврата задолженности по уплаты арендной платы с указанием периода и размера задолженности (л.д.9).
Как пояснил в судебном заседании представитель истца Киселев П.Г., арендная плата ответчиком была выплачена за январь, февраль и март 2009 года, а также 2 000 рублей за 8 дней апреля 2009 года. Также Вострикова Ю.А. выплатила в октябре 2010 года 12 000 рублей и 13 500 рублей в счет погашения задолженности. Таким образом, она осталась должна 91 500 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Ответчиком не представлено возражений на иск и доказательств в их обоснование, подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по возврату денежных средств. Такие действия ответчика дают суду основание полагать, что ответчик уклоняется от выполнения своих обязательств.
Оценивая представленные истцом доказательства, суд признает их достоверными и полагает, что сумма задолженности по арендной плате, бесспорно подлежит возврату.
Требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами суд находит также подлежащими удовлетворению.
Как видно из материалов дела, истец установил срок возврата задолженности- до ДД.ММ.ГГГГ, Вострикова Ю.А. обязалась выплатить долг Шульгина Л.Н, по арендной плате в срок до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, нарушение сроков исполнения денежного обязательства подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ
Как видно из искового заявления, истец просит взыскать проценты на основании п. 1 ст. 395 ГК РФ, т.е. проценты за пользование чужими денежными средствами.
В соответствии со ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата настоящего Кодекса.
В соответствии со 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки) независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
По правилам, установленным п.1 ст.395 ГК РФ, и согласно правовой позиции, изложенной в п.2,3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", при взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Суд применяет банковскую ставку, действующую на момент вынесения решения суда.
В соответствии с Указанием Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № 2618-У, ставка рефинансирования с ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере 8,25% годовых.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно расчету истца составил 7548 руб. 75 ко<адрес> расчет проверен судом и не оспорен ответчиком, в связи с чем, признается правильным.
Согласно ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3772 руб. 17 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шульгина Л.Н, к Вострикова Ю.А. о взыскании задолженности по договорам аренды, выплате неустойки возмещении судебных издержек - удовлетворить.
Взыскать с Вострикова Ю.А. в пользу Шульгина Л.Н, задолженность по арендной плате в сумме 91500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7548 руб. 75 коп, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3772 руб. 17 коп., а всего 102820 (сто две тысячи двести двадцать) руб. 21 коп.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме через районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: Т.Е. Бражникова