Дело № 2-700/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Воронеж13 апреля 2011 г.
Левобережный районный суд г. Воронежа всоставепредседательствующегосудьиКакурина А.Н.,
при секретареБогосьян И.В.,
с участием представителя истцаНикитченко К.А.,
представителя истцаНикитченко Н.А.,
представителя 3-го лицаЛесуновой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Никитченко К.А. к Нагорных ФИО11 о разделе земельного участка, прекращении права долевой собственности, признании права собственности, погашении записи о государственной регистрации права,
у с т а н о в и л :
Никитченко К.А. обратился в суд с иском к Нагорных Ю.П. о прекращении права долевой собственности на земельный участок, признании права собственности, погашении записи о государственной регистрации права, указывая, что 07.09.1999 г. между ним и Кутеповым Н.В. был заключён договор купли-продажи земельного участка № площадью 500 кв.м. в Садоводческом товариществе «Дорожник», договор был удостоверен нотариально, однако своевременно он право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал, в связи с чем решением мирового судьи судебного участка № 3 Левобережного района г. Воронежа от 24.09.2008 г. за ним было признано право общей долевой собственности на указанный земельный участок. Определением мирового судьи судебного участка № 3 Левобережного района г. Воронежа указанное решение было разъяснено, на основании указанных судебных постановлений ему было выдано свидетельство о праве общей долевой собственности на ? долю земельного участка № СТ «Дорожник», площадью 1.000 кв.м. Фактически он пользуется земельным участком № площадью 500 кв.м. в СНТ «Дорожник» г. Воронежа. Просил прекратить право общей долевой собственности на ? долю земельного участка № СНТ «Дорожник», площадью 1.000 кв.м., признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>», улица №, участок №, погасить записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5 – 6).
В судебном заседании Никитченко К.А. исковые требования дополнил, просил разделить земельный участок площадью 1.000 кв.м., состоящий из двух участков № 1 и № 2 по 500 кв.м. каждый, выделить ему участок № 1 площадью 500 кв.м., граничащий с улицей № 5, участком № 141, муниципальными землями и участком № 148, в остальной части заявленные исковые требования просил удовлетворить (л.д. 31).
В настоящем судебном заседании истец Никитченко К.А. и его представитель Никитченко Н.А. исковые требования просили удовлетворить по основаниям, указанным в нём. Истец просил разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 1.000 кв.м.: выделить ему земельный участок площадью 500 кв.м., граничащий с улицей №, участком №, муниципальными землями, участком №; выделить Нагорных Ю.П. земельный участок площадью 500 кв.м., граничащий с улицей №, участками №, №; прекратить право общей долевой собственности на указанный земельный участок и погасить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ №. В остальной части заявленные исковые требования не поддержал.
Ответчик Нагорных Ю.П. о рассмотрении дела извещён (л.д. 49), причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении дела в суд не поступало, суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Воронежской области Лесунова И.Ю. в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с договором купли-продажи от 07.09.1999 г. Кутепов Н.В. продал, а Никитченко К.А. купил земельный участок, расположенный в <адрес> – одну вторую долю земельного участка площадью 500 кв.м. в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, общей площадью 1.000 кв.м. Договор удостоверен нотариусом нотариального округа г. Воронеж Оскерко Н.Б., реестровый № (л.д. 14 – 15).
В соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 3 Левобережного района г. Воронежа от 24 сентября 2008 г. и определением мирового судьи судебного участка № 3 Левобережного района г. Воронежа от 23 декабря 2008 г. за Никитченко К.А. признано право собственности на ? долю земельного участка площадью 1.000 кв.м., № в СТ «Дорожник» в границах, указанных в плане земельного участка, прилагаемом к договору купли-продажи от 7 сентября 1999 г., выданном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Воронежа от 23.07.1999 г., заключённом между Кутеповым Н.В. и Никитченко К.А. (л.д. 9 – 13).
Как следует из плана от 23.07.1999 г. земельного участка № СТ «Дорожник» участок № граничит с улицей №, участком №, муниципальными землями и участком №, участок № граничит с улицей №, участками №, 126, 151 (л.д. 16).
СТ «Дорожник» переименовано в СНТ «Дорожник» 27.06.2002 г. (л.д. 18).
Как следует из решения мирового судьи судебного участка № 3 Левобережного района г. Воронежа от 24.09.2008 г., Кутепов Н.В. 14 мая 2002 г., его правопреемником является Нагорных Ю.П. (л.д. 11).
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 114 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки.
В соответствии со ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
В соответствии с п.9 ст. 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.
В соответствии со ст. 56 ГПРК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возращений.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Участвующими в деле лицами возражений против заявленных исковых требований не представлено.
Суд считает возможным разделить земельный участок № в СНТ «Дорожник» г. Воронежа, площадью 1.000 кв.м., выделить Никитченко К.А. земельный участок площадью 500 кв.м., граничащий с улицей № 5, участком № 141, муниципальными землями, участком № №; выделить Нагорных Ю.П. земельный участок площадью 500 кв.м., граничащий с улицей № №, участками № №, прекратить право общей долевой собственности сторон на земельный участок, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ №.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
выделить Никитченко земельный участок площадью 500 кв.м., граничащий с улицей №, участком №, муниципальными землями, участком №;
выделить Нагорных Ю.П. земельный участок площадью 500 кв.м., граничащий с улицей №, участками №, 126, 151.
Прекратить право общей долевой собственности Никитченко К.А. и Нагорных Ю.П. на земельный участок № площадью 1.000 кв.м. в Садоводческом некоммерческом товариществе <адрес> <адрес>.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 18 апреля 2011 года.
ПредседательствующийА.Н. Какурин