Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
26 января 2012 г.
Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего – судьи Бутко Е.В.
при секретаре Кораблине А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гавриличева Г.В. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Гавриличевой Е.Г. к ОАО «Центр кадровой и социальной работы» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Истец Гавриличев Г.В. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Гавриличевой Е.Г. обратился в суд с иском к ОАО «ЦКСР» о признании за ними права собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение комнату № Х дома № Х по ул. Н г. Воронежа, указывая, что изолированное помещение предоставлялось матери истца в связи с работой в СУОР № 25 Стройтрест 2 ТСО «Воронжстрой» на условиях социального найма. Истец обратился в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа города Воронежа с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, но ему было отказано в удовлетворении заявления, так как отсутствуют зарегистрированные права на объект недвижимости, значащийся в реестре муниципального имущества.
Истец Гавриличев Г.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ОАО «Центр кадровой и социальной работы» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений правительства Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, с исковыми требованиями согласны.
Представитель третьего лица Управление по жилищному фону и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Представитель третьего лица Управление Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области ФРС МЭР РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Жилое помещение по адресу: г. Воронеж ул. Н, дом Х,ком. № Х, является муниципальной собственностью и было предоставлено истцам согласно договору социального найма.
16.11.1992г. Гавриличев Г.В. зарегистрировался в указанном жилом помещении № Х в доме № Х, а несовершеннолетняя Гавриличева Е.Г. с 16.10.2006 г. (л.д. 32)
Судом установлено, что на имя Гавриличева Г.В. открыт лицевой счет, заключен договор найма и им производится оплата за наем спорного жилого помещения и коммунальные услуги (л.д., 17, 21).
Истец обратился в Департамент муниципальной собственности управления жилищного фонда с заявлением передать в собственность квартиру, расположенную по адресу ул. Н, д.Х, жилое помещение № Х г. Воронеж, но получил отказ, мотивируемый тем, что спорная комната в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалось (л.д.21).
Статьей 40 Конституции РФ закреплено право гражданина на жилище, которое относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущих или иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
Право граждан на бесплатную передачу в их собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, закреплено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием, что регламентировано ст. 18 Конституции РФ.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», принятого Государственной Думой 22 декабря 2004 года, Одобренного Советом Федерации 24 декабря 2004 года ( в ред. Федеральных законов от 26.12.2005 №184-ФЗ, от 30.06.2006 № 93-ФЗ, от29.12.2006 № 251-ФЗ, от 01.12.2007 № 310-ФЗ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23 декабря 1992г) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В силу ст. 214 ГК РФ органом, уполномоченным распоряжаться имуществом, находящимся в собственности Российской Федерации, является Министерство имущественных отношений Российской Федерации.
Истцы обратились с заявлением о приватизации жилого помещения № Х дома № Х по ул. Н, г. Воронежа в Департамент муниципальной собственности управления жилищного фонда.
По заявлению Гавриличева Г.В. Департаментом муниципальной собственности управления жилищного фонда была проведена проверка, и 27.09.2011г. он получил отказ, в связи с тем что, отсутствуют зарегистрированные права на объект недвижимости (л.д. 21).
Суд полагает, что истцы имеют право на передачу квартиры в собственность, т.к. они ранее не участвовали в приватизации (л.д. 24,25).
Единственным основанием для отказа в передаче квартиры в собственность является отсутствие законодательства о регулировании отношений на переходный период.
Однако, данное основание не может служить поводом к отказу в иске, поскольку в силу ФЗ «О приватизации» истцы имеют право на передачу жилого помещения № Х дома № Х в по ул. Н г. Воронежа в собственность.
С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании, и жилое помещение № Х дома № Х по ул. Н г. Воронежа может быть передана истцам в собственность в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Гавриличевым Г.В., Гавриличевой Е.Г. право собственности на квартиру № Х дома № Х по ул. Н г. Воронежа по ? доле за каждым в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 30 дней.
Судья Е. В. Бутко