Дело № 2-231/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Левобережный районный суд <адрес> в составе председательствующего
судьи Бражниковой Т.Е.,
при секретаре Книгиной Н.А.,
с участием представителя истца Лукина Т.И.,
ответчика Гречишников О.Е.,
ответчика Гречишникову В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречишникова Г.В. к Гречишников О.Е., Гречишникову В.Е. о признании права собственности на долю в жилом доме,
у с т а н о в и л :
Истец Гречишникова Г.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Гречишников О.Е. и Гречишникову В.Е. о регистрации перехода права собственности на 1/4 долю дома №18 по ул. 17 сентября в <адрес> на ее имя, указывая, что она является собственницей 1/4 доли дома №18 по ул. 17 сентября в <адрес> на основании договора дарения, заключенного между ней и ее мужем, Гречишниковым Е.Ф.. Другими собственниками дома №18 по ул. 17 сентября в <адрес> являются: Гречишников О.Е., которому принадлежит 1/4 доли домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и Гречишникова Р.Г. –собственник 1/2 доли домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В доме №18 по ул. 17 сентября <адрес> она проживает по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущий ремонт. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации своего права общей долевой собственности на жилой дом №18 по ул. 17 сентября <адрес> на основании договора дарения. Однако, в регистрации права ей было отказано в связи с тем, что в предоставленных документах отсутствует заявление Гречишниковым Е.Ф., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Просит зарегистрировать переход права собственности на ее имя на 1/4 долю дома №18 по ул. 17 сентября в <адрес>.
В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика был также привлечен Гречишникову В.Е.
Истец Гречишникова Г.В. свои исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на 1/ 4 долю дома №18 по ул. 17 сентября в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57).
В судебное заседание истец Гречишникова Г.В. не явилась. О слушании дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебное заседание представитель истицы Лукина Т.И. заявление своего доверителя поддержала, просила его удовлетворить.
Ответчик Гречишников О.Е. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Суду пояснил, что действительно его отец – Гречишниковым Е.Ф. в 1998 г. подарил истцу ? долю домовладения №18 по ул.17 сентября <адрес>. Однако своевременно договор дарения оформлен не был, и в 1999 г. отец умер.
Ответчик Гречишникову В.Е. в судебном заседании исковые требования также признал в полном объеме.
Третьи лица Гречишникова Р.Г. и Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит право собственности.
В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. Обязательной регистрации подлежат права на недвижимость, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения настоящего Федерального закона.Согласно ч.2 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой. Судом установлено, что Гречишниковым Е.Ф. на праве собственности принадлежала 1\2 доля дома №18 по ул. 17 сентября в <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Первой Левобережной государственной нотариальной конторой <адрес>. (л.д. 40-41). ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Гречишниковым Е.Ф. был заключен договор дарения 1\4 доли дома №18 по ул. 17 сентября в <адрес>, что подтверждается письменным договором дарения, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> – Мамердзаевой С.Ю. Также данный договор был поставлен на учет в БТИ <адрес> (л.д.8). Согласно указанному договору Гречишниковым Е.Ф. подарил Гречишникова Г.В. принадлежащую ему 1\4 долю дома, находящегося в <адрес> по ул. 17 сентября под номером 18, расположенного на участке земли размером 405 кв. м., а Гречишникова Г.В. приняла в дар указанную долю дома. Одаряемый приобретает право собственности на указанную долю дома после регистрации настоящего договора в Комитете по управлению жилищным фондом <адрес> и в БТИ по месту нахождения дома. Также в договоре указано, что он подлежит регистрации в администрации <адрес> и в органах регистрации прав на недвижимость <адрес> (л.д.8). Как установлено судом, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в органах государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним, зарегистрирован не был. Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Гречишниковым Е.Ф. умер (л.д.9). Наследниками после смерти Гречишникова Е.В. являются Гречишникова Г.В., Гречишников О.Е. и Гречишникову В.Е. ДД.ММ.ГГГГ Гречишникова Г.В. обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом № 18 по ул. 17 сентября <адрес>, в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом №18 по ул. 17 сентября в <адрес> в связи с отсутствием заявления дарителя Гречишниковым Е.Ф. о регистрации права, перехода прав и государственной регистрации на объект недвижимого имущества.(л.д.6-7). В соответствии со ст. 574 ч. 3 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Ответчики Гречишников О.Е. и Гречишникову В.Е. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны. Суд принимает признание иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом прав и интересов иных лиц. Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и на принятие его судом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности на 1\4 долю дома №18 по ул. 17 сентября в <адрес> за Гречишникова Г.В., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гречишниковым Е.Ф. и Гречишникова Г.В., удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> Мамердзаевой С.Ю. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре № 963.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд.
Председательствующий судья: Т.Е. Бражникова