№
РЕШЕНИЕ
<адрес>ДД.ММ.ГГГГ
Судья Левобережного районного суда <адрес> ФИО2, рассмотрев жалобу директора ООО «Стройтрест 2П» ФИО1 на постановление руководителя Государственной жилищной инспекции <адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № о привлечении ФИО1 к административной ответственности по ст.7.22 КоАП РФ,
установил:
Директор ООО «Стройтрест 2П» ФИО1 постановлением руководителя Государственной жилищной инспекции <адрес> ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.22 КоАП РФ, за что подвергнут штрафу в размере 4000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. обжаловал указанное постановление в Левобережный районный суд <адрес>, считая, что в его действиях отсутствует состав правонарушения, поскольку многоквартирный жилой <адрес>, построенный в 1976 году, принят в управление ООО «Стройтрест 2П» ДД.ММ.ГГГГ в состоянии, требующем ремонта, с минусовым сальдо, а объем работ по ремонту кровли большой.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ жалоба принята к производству суда и по делу проведена подготовка, в ходе которой истребован административный материал.
ФИО1 надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил. Нахожу возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя.
Представитель Государственной жилищной инспекции <адрес> надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения, в которых с доводами жалобы ФИО1 не согласился, обратив внимание судьи на то, что при рассмотрении дела об административном правонарушении ФИО1 не явился, а его представитель не предоставила сведений, свидетельствующих о принятии исчерпывающих мер по ликвидации выявленных нарушений.
Нахожу возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.
Изучив материалы настоящего дела, заслушав пояснения представителя Инспекции, исследовав дело об административном правонарушении, суд приходит к следующему.
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Из материалов настоящего дела и из представленного Государственной жилищной инспекцией административного дела следует, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> избран способ управления домом- управление управляющей организацией - ООО «Стройтрест 2П». ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в названном доме и ООО «Стройтрест 2П» заключен договор управления многоквартирным домом. С приложениями 1-5 к договору, определяющими состав общего имущества дома, перечень услуг и работ по его содержанию, оплата которых осуществляется за счет средств оплаты за содержание и ремонт помещений. ДД.ММ.ГГГГ состоялась фактическая передача дома в управление ООО «Стройтрсет2П», что подтверждается актом передачи.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан; сохранность имущества физических или юридических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав" общего имущества; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома.
Надлежащее содержание общего имущества дома в зависимости от способа управления многоквартирным домом осуществляется собственниками помещений, в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом. В случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники жилых помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт дома.
ДД.ММ.ГГГГ г. в присутствии представителя ООО «Стройтрест 2П» проведены мероприятия по государственному контролю- внеплановая проверка соблюдения обязательных требований к содержанию и эксплуатации жилищного фонда, в результате которой выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в связи с чем, составлен протокол об административном правонарушении №.
В соответствии со ст. 7.22 КоАП РФ нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Факт нарушения правил содержания и ремонта жилых домов, вина руководителя ООО «Стройтрест 2П » ФИО1 в инкриминируемом административном правонарушении подтверждаются заявлением жителей <адрес> и актом проведения внеплановых мероприятий по государственному контролю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы заявителя сводятся к субъективной оценкеимеющихсяв деле доказательств и не могут повлечь отмену оспариваемого постановления.
Наказание директору ООО «Стройтрест 2П» ФИО1. назначено в пределах санкции, предусмотренной ст. 24.5 КоАП РФ, не установлены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30.7 КоАП РФ. судья
РЕШИЛ:
Постановление Государственной жилищной инспекции <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении, предусмотренном с г. 7.22 КоАП РФ оставить без изменения, жалобу директора ООО «Стройтрест 2П» ФИО1 - без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 суток со дня получения копии решения.
СудьяФИО2