Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
г. Лесозаводск Дата обезличенаг.
Лесозаводский городской суд Приморского края Российской Федерации в составе:
председательствующего судьи Якимова А.Е.
при секретаре Спициной Т.Г.,
с участием истицы Сапруновой Н.И., ответчицы Степановой И.В., представителей сторон Сальниковой Н.В. и Махайличенко С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сапруновой Н.И. к Степановой И.В. о понуждении к сделке,
У С Т А Н О В И Л:
Истица является собственником земельного участка площадью 1200,00 кв.м по адресу г. Лесозаводск ...Б, отведенного для строительства жилого дома. Дом построен. Собственником дома является ответчица.
Истица обратилась с требованием понудить ответчицу заключить договор аренды земельного участка, а так же надворных построек – сарая, гаража, душевой кабины, парника, туалета и ограждения.
В обоснование требований указывает, что в результате раздела имущества с бывшим супругом за ним было закреплено имущество в виде дома, который он продал ответчице. Земля принадлежит ей. Предлагала ответчице выкупить землю или заключить договор аренды земли и надворных построек (т.к. продан только дом), но она отказалась. Поэтому обратилась с указанными требованиями. Предварительного соглашения не заключали.
Ответчица требования не признала и показала, что истица с предложением заключить договор аренды не обращалась. Предлагала выкупить землю, но по завышенной цене. Хозяйственные постройки принадлежат ей на праве собственности в соответствии с договором купли продажи. Парник построен ею. Истица не доказала права собственности на эти постройки.
Заслушав доводы сторон, их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Стороны предварительный договор не заключали. Обязанность заключения договора аренды в настоящем случае не предусмотрена ни гражданским Кодексом, ни иными законами, в т.ч. земельным законодательством.
Помимо этого, в соответствии со вещь и принадлежность" target="blank" data-id="37457">ст. 135 ГК РФ, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
В числе построек, именуемых жилым домом, главной вещью признается строение, предназначенное для проживания. Остальные постройки служат для удовлетворения хозяйственных надобностей и не могут быть самостоятельным объектом права собственности на отведенном для постройки дома земельном участке, если договором не предусмотрено иное.
Договором купли-продажи дома иного не предусмотрено. Указано, что сарай, гараж, душевой кабина, туалет и ограждение передаются ответчице л.д.49).
Кроме указанного выше имущества истица просит обязать заключить договор аренды парника.
Суд принимает во внимание доводы ответчицы о недоказанности права собственности на парник. Ответчица утверждает, что парник возвела сама. Данные довод не опровергнут. Требование об устранении препятствий в пользовании собственностью, сносе парника и т.п. не предъявлялось.
На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении требований.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сапруновой Н.И. в удовлетворении иска к Степановой И.В. о понуждении к сделке отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд со дня принятия в окончательной форме.
Судья: Якимов А.Е.
Решение в окончательной форме принято Дата обезличенаг.
Судья: Якимов А.Е.