Дело № 2-585/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Лесозаводск ХХХХХ г.
Судья Лесозаводского городского суда Приморского края Курбатова Т.М., при секретаре Чеботарь Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Попова В.П. об установлении факта владения и пользования частью жилого дома в двухквартирном доме с земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Попов В.П. обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования частью жилого дома в двухквартирном доме с земельным участком. В обоснование своих требований указала, что ХХХХХ года он получил в наследство двухкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном в г.Лесозаводске, ... .... Заявитель по сегодняшний день пользуется указанной квартирой имуществом, содержит его.
Приобретенная квартира фактически является частью жилого, двухквартирного дома. На участке имеются хозяйственные постройки.
Попов В.П. желает приобрести земельный участок под частью жилого дома в собственность, однако сделать это не имеет возможности, поскольку продажа в собственность земельного участка возможна под частью здания, а согласно документов, ему принадлежит квартира в жилом доме. Выкуп же земельного участка под квартирами осуществляется совместно с собственниками других помещений здания, а земельный участок является неделимым.
В судебном заседании Попов В.П. настаивает на заявлении и просит установить за ним право собственности на часть жилого дома ... в г.Лесозаводске в двухквартирном доме с земельным участком.
Заинтересованное лицо- администрация Лесозаводского городского округа просит рассмотреть дело в их отсутствии, против заявления не возражают.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд, приходит к следующему.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ХХХХХ года Попов В.П. является наследником П. на наследуемое имущество - двухкомнатную квартиру в 2-х квартирном доме по вышеуказанному адресу ....
Согласно кадастрового паспорта указанная квартира является частью жилого одноэтажного дома, общей площадью 40, 7 кв. метров.
Из техпаспорта усматривается, что здание состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для бытовых и иных нужд, связанных с проживанием.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Попов В.П. зарегистрировал право собственности на указанную квартиру ХХХХХ года.
Гражданские права в соответствии со ст. 8 ГК РФ возникают в том числе из договоров, судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества.
В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится квартира, дом, часть жилого дома. При этом жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с положением ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности может быть зарегистрировано на основании решения суда по требованию одного из сторон, поэтому заявление подлежит удовлетворению.
Установление факта владения и пользования частью жилого дома имеет для Попова В.П. юридическое значение, поскольку позволяет ему оформить в собственность земельный участок под этой частью жилого дома.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Поповым В.П. право собственности на недвижимое имущество- часть жилого дома,(литер А), расположенного в одноэтажном двухквартирном доме общей площадью 40,7 кв.м.по адресу; Приморский край, г.Лесозаводск, ... ...., Приморского края.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Приморский краевой суд.
Судья Т.М. Курбатова