№ 2-1472/2010

дело № 2- 210/2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск ХХХХХ г.

Судья Лесозаводского городского суда Приморского края Яровенко С.В., с участием

истца и ответчика по встречному иску Гирийчук А.В. - Омельяненко Е.П.,

истца и ответчика по встречному иску Маленко С.Ю. - Федосенко Ю.Н.,

представителя истцов и ответчиков по встречным искам Омельяненко Е.П. и Федосенко Ю.Н. – Михайличенко С.В..

ответчика по иску Омельяненко Е.П. и истца по встречному иску Гирийчук А.В.,

ответчика по иску Федосенко Ю.Н. и истца по встречному иску Маленко С.Ю.,

представителя ответчиков и истцов по встречным искам Маленко С.Ю., и Гирийчук А.В. – Пивень Г.В.,

при секретаре Свинаренко Ю.С.,

рассмотрев в судебном заседании исковые заявления Омельяненко Е.П., Федосенко Ю.Н., Гирийчук А.В. и Маленко С.Ю. о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Омельяненко Е.П. обратился в Лесозаводский городской суд Приморского края к ГСК «Строитель» с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № № ХХ расположенный в г. Лесозаводске Приморского края по ул. ... (район ...). В исковом заявлении указал, что в 1991 году он и Федосенко Ю.Н., Недолушко Н.А. организовали гаражно – строительный кооператив. На основании решения Исполнительного комитета Лесозаводского городского Совета народных депутатов № 329 от 18 октября 1991 года «О согласовании и отводе земельных участков под капитальное строительство предприятиям и организациям города» и Акта о выборе площадки для строительства боксов индивидуальных владельцев от 18 октября 1991 года, истец в 1992 году построил индивидуальный гараж в зоне отвода под ГСК по ул. .... Истец юридически не оформил свои права на гараж, поскольку ГСК не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Позже, к гаражам принадлежащим ему, а так же Федосенко Ю.Н. и Недолушко Н.А. без разрешения ГСК Кошик П.П. пристроил свой гараж. В августе 1998 года Кошик П.П. образовал гаражно – строительный кооператив «Строитель». Постановлением Главы муниципального образования г. Лесозаводск и Лесозаводский район Приморского края № 765 от 24 августа 2004 года «О предварительном согласовании места размещения строительства гаражей стоянок личного автотранспорта на 4 бокса по ул. ...» ГСК «Строитель» было согласовано предварительное место строительства гаражей на 4 бокса на этом же земельном участке. Решением Лесозаводского городского суда Приморского края от 30 декабря 2008 года вышеуказанное постановление Главы муниципального образования г. Лесозаводск и Лесозаводский район Приморского края № 765 от 24 августа 2004 года признано недействительным. В судебном заседании свидетельскими показаниями было установлено, что строительство гаражных боксов производили Омельяненко Е.П., Федосенко Ю.Н. и Недолушко Н.А..

Федосенко Ю.Н. обратился в Лесозаводский городской суд Приморского края к ГСК «Строитель» с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № № ХХ расположенный в г. Лесозаводске Приморского края по ул. ... (район АЗС). В исковом заявлении указал, что в 1991 году он и Омельяненко Е.П., Недолушко Н.А. организовали гаражно – строительный кооператив. На основании решения Исполнительного комитета Лесозаводского городского Совета народных депутатов № 329 от 18 октября 1991 года «О согласовании и отводе земельных участков под капитальное строительство предприятиям и организациям города» и Акта о выборе площадки для строительства боксов индивидуальных владельцев от 18 октября 1991 года, истец в 1992 году построил индивидуальный гараж в зоне отвода под ГСК по ул. .... Истец юридически не оформил свои права на гараж, поскольку ГСК не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Позже, к гаражам принадлежащим ему, а так же Омельяненко Е.П.. и Недолушко Н.А. без разрешения ГСК Кошик П.П. пристроил свой гараж. В августе 1998 года Кошик П.П. образовал гаражно – строительный кооператив «Строитель». Постановлением Главы муниципального образования г. Лесозаводск и Лесозаводский район Приморского края № 765 от 24 августа 2004 года «О предварительном согласовании места размещения строительства гаражей стоянок личного автотранспорта на 4 бокса по ул. ...» ГСК «Строитель» было согласовано предварительное место строительства гаражей на 4 бокса на этом же земельном участке. Решением Лесозаводского городского суда Приморского края от 30 декабря 2008 года вышеуказанное постановление Главы муниципального образования г. Лесозаводск и Лесозаводский район Приморского края № 765 от 24 августа 2004 года признано недействительным. В судебном заседании свидетельскими показаниями было установлено, что строительство своего гаражного бокса производил Омельяненко Е.П., Федосенко Ю.Н. и Недолушко Н.А..

Гражданские дела по вышеуказанным искам Омельяненко С.П. и Федосенко Ю.Н. определением Лесозаводского городского суда от ХХХХХ года объединены в одно производство.

В Лесозаводский городской суд Приморского края обратился Гирийчук А.В. с встречным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № № ХХ, ГСК «Строитель» расположенный по ул. ... г. Лесозаводска. В исковом заявлении указал, что в августе 2006 года он приобрел гаражный бокс № № ХХ в гаражно – строительном кооперативе «Строитель» расположенном по ул. ... г. Лесозаводска в недостроенном виде. Председатель данного кооператива Кошик П.П. предъявил ему документы БТИ свидетельствующие о том, что бокс № № ХХ принадлежит ему. Данные документы не вызывали сомнений, поэтому он (Гирийчук) оплатил Кошик П.П. за данный гаражный бокс 40000 рублей, оформив сделку распиской и в октябре 2006 года достроил гараж. После этого, на протяжении всего времени пользовался указанным гаражом, зарегистрировал в БТИ и исправно платил налог.

Определением Лесозаводского городского суда Приморского края от ХХХХХ года принято к рассмотрению, совместно с исками Омельяненко Е.П. и Федосенко Ю.Н. вышеуказанное встречное исковое заявление Гирийчук А.В..

В Лесозаводский городской суд Приморского края обратился Маленко С.Ю. с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № № ХХ, ГСК «Строитель» расположенный по ул. ... г. Лесозаводска. В исковом заявлении указал, что в августе 2006 года он приобрел гаражный бокс № № ХХ в гаражно – строительном кооперативе «Строитель» расположенном по ул. ... г. Лесозаводска в недостроенном виде. Председатель данного кооператива Кошик П.П. предъявил ему документы БТИ свидетельствующие о том, что бокс № № ХХ принадлежит ему. Данные документы не вызывали сомнений, поэтому он оплатил Кошик П.П. за данный гаражный бокс 40000 рублей, оформив сделку распиской и в ХХХХХ года достроил гараж. После этого, на протяжении всего времени пользовался указанным гаражом, зарегистрировал в БТИ и исправно платил налог.

Определением Лесозаводского городского суда Приморского края от ХХХХХ года принято к рассмотрению, совместно с исками Омельяненко Е.П., Федосенко Ю.Н. и Гирийчук А.В. вышеуказанное исковое заявление Маленко С.Ю..

В судебном заседании истец Омельяненко Е.П. заменил ответчика ГСК «Строитель» на ответчиков Кошик П.П. и Гирийчук А.В., истец Федосенко Ю.Н. заменил ответчика ГСК «Строитель» ответчиков на Кошик П.П. и Маленко С.Ю., истец по встречному иску Гирийчук А.В. заменил ответчика ГСК «Строитель» на ответчиков Кошик П.П. и Омельяненко Е.П., истец по встречному иску Маленко С.Ю. заменил ответчика ГСК «Строитель» на ответчиков Кошик П.П. и Федосенко Ю.Н.. Судом удовлетворены ходатайства истцов о замене ответчиков.

В судебное заседание не прибыли надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела представители заинтересованных лиц – администрации Лесозаводского городского округа и ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» филиал по Приморскому краю, ответчик Кошик П.П.. От администрации Лесозаводского городского округа Приморского края и ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» филиал по Приморскому краю поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле считает возможным рассмотреть исковые заявления Омельяненко Е.П., Федосенко Ю.Н., Гирийчук А.В. и Маленко С.Ю., поскольку их неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению искового заявления.

В судебном заседании истец Омельяненко Е.П. настаивает на удовлетворении исковых требований к Кошик П.П. и Гирийчук А.В. по основаниям указанным в исковом заявлении, встречный иск Гирийчук А.В. не признал, дополнил, что он сам строил гаражный бокс № № ХХ расположенный в г. Лесозаводске Приморского края по ... (район ...), земельный участок под указанным гаражным боксом находится в муниципальной собственности, в чью либо другую собственность, в том числе и ГСК земля под этим боксом не оформлялась. Он (Омельяненко) в 2005-2006 годах пытался обратиться в орган местного самоуправления по вопросу сдачи гаража в эксплуатацию, но у него не получилось.

В судебном заседании истец Федосенко Ю.Н. настаивает на удовлетворении исковых требований к Кошик П.П. и Маленко С.Ю. по основаниям указанным в исковом заявлении, встречный иск Маленко С.Ю. не признал, дополнил, что он сам строил гаражный бокс № № ХХ расположенный в г. Лесозаводске Приморского края по ул. ... (район ...), земельный участок под указанным гаражным боксом находится в муниципальной собственности, в чью либо другую собственность земля под этим боксом не оформлялась. ГСК в настоящее время не существует. Он (Федосенко) не сдал гараж в эксплуатацию.

Представитель истцов Омельяненко Е.П. и Федосенко Ю.Н. - Михайличенко С.В. настаивает на удовлетворении исковых требований Омельяненко Е.П. и Федосенко Ю.Н. по основаниям указанным в исковом заявлении, считает что встречные иски Гирийчук А.В. и Маленко С.Ю. не подлежат удовлетворению, дополнила, что земельный участок под гаражными боксами № № ХХ и № № ХХ расположенными в г. Лесозаводске Приморского края по ул. ... (район ...) в чью либо собственность не оформлялся, просто шло строительство. В настоящее время не имеется доказательств того, что Омельяненко Е.П. и Федосенко Ю.Н. обращались в орган местного самоуправления для предоставления им земельного участка под строительство спорных гаражных боксов. Указанные заявления в городской администрации не нашли. ГСК о котором говорили истцы нигде не зарегистрирован, в настоящее время не существует.

В судебном заседании истец по встречному иску Гирийчук А.В. настаивает на удовлетворении исковых требований к Кошик П.П. и Омельяненко Е.П. по основаниям указанным в исковом заявлении, не признает иск Омельяненко Е.П., дополнил, что земельный участок под гаражными боксом № № ХХ находится в муниципальной собственности. С какими либо заявлениями по поводу земельного участка он (Гирийчук) в орган местного самоуправления не обращался. Он (Гирийчук) заключил договор купли продажи с Кошик П.П., при этом Кошик П.П. каких либо документов на гаражный бокс ему не дал. Он (Гирийчук) договорился с Кошик П.П. о том, что после того как он (Гирийчук) достроит гараж, они пойдут в орган местного самоуправления и зарегистрируют там право. Считает, что ему принадлежит право собственности на гараж, поскольку он его приобрел у Кошик П.П. за 40000 рублей и в последствии достроил. В последствии ему (Гирийчук) отдал ключи от гаража, отдали так же тех паспорт на гараж и договор купли – продажи.

В судебном заседании истец по встречному иску Маленко С.Ю. настаивает на удовлетворении исковых требований к Кошик П.П. и Федосенко Ю.Н. по основаниям указанным в исковом заявлении, не признает иск Федосенко Ю.Н., дополнил, что он приобрел гаражный бокс № № ХХ расположенный в г. Лесозаводске Приморского края по ул. ... у Кошик П.П. за 40000 рублей, однако у него не имеется договора купли продажи указанного гаража. На момент указанного приобретения, он (Маленко) считал, что собственником указанного гаража является Кошик П.П.. Приобретя гараж, поскольку Кошик П.П. ему не передал от него ключи, он (Маленко) вынужден был его вскрыть. В гараже он (Маленко) обнаружил автомобиль, который находился в неисправном состоянии. При этом Кошик П.П. не объяснил ему почему указанный автомобиль находится в проданном гараже.

Представитель Гирийчук А.В. и Маленко С.Ю. настаивает на удовлетворении исковых требований Гирийчук А.В. и Маленко С.Ю., считает не подлежащими удовлетворению исковые требования Омельяненко Е.П. и Федосенко Ю.Н., дополнила, что Маленко С.Ю. после того как вскрыл гараж № № ХХ и увидел там автомобиль, обратился ХХХХХ года в ОВД по Лесозаводскому городскому округу с целью выяснить, кому он принадлежит, о чем представила копию талона - уведомления. На момент приобретения гаража Гирийчук А.В. и Маленко С.Ю., они передали деньги Кошик П.П., считая что он являлся председателем ГСК. Представитель утверждает, что при купли – продажи указанных гаражных боксов Кошик П.П. представлял Гирийчук А.В. и Маленко С.Ю. документы. После приобретения гаражей, Гирийчук А.В. и Маленко С.Ю. оплачивали за них налоги, оформили в БТИ на них тех паспорта, однако свидетельства о государственной регистрации права на указанные гаражи они не имеют. Считает, что гаражи Гирийчук А.В. и Маленко С.Ю. приобретены у компетентного лица.

В судебном заседании ХХХХХ г. ответчик Кошик П.П. считает, что все исковые заявления не подлежат удовлетворению, показал, что он построил сам спорные гаражные боксы, в строительстве не участвовали Омельяненко Е.П. и Федосенко Ю.Н.. Поскольку он строил гаражи на свои средства, то он продал их Гирийчук А.В. и Маленко С.Ю., хотя у него не было зарегистрированного в установленном порядке права собственности на указанные гаражные боксы. Он (Кошик) не помнит в каком году он начал строить указанные гаражи и как быстро они были построены. Кошик П.П. считая себя председателем ГСК продал гаражи. В настоящее время нет председателя гаражного кооператива. Несмотря на предложение суда, Кошик П.П. не представил каких либо доказательств и пояснений свидетельствующих о наличии какого либо ГСК (сведения где этот кооператив зарегистрирован, учредительные документы кооператива), в котором он являлся председателем, когда он был создан, кто участвовал в этом кооперативе. Он (Кошик) не может пояснить, почему гаражный бокс проданный Маленко С.Ю. был закрыт, не знает что находилось в проданных им гаражных боксах № № ХХ и № № ХХ расположенных в г. Лесозаводске Приморского края по ул. ....

Представитель третьего лица - администрации Лесозаводского городского округа Борушко С.А. в своем письменном отзыве на исковые заявления (т. 2л.д. 98), согласна с удовлетворением исковых заявлений Омельяненко Е.П. и Федосенко Ю.Н..

Третье лицо «ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» филиал по Приморскому краю в лице начальника производственного участка по Лесозаводскому городскому округу Анисифоровой Л.В. сообщила л.д. 96), что инвентаризация боксов ГСК «Строитель» была проведена 14 сентября 2009 года. Кошик П.П. выдан технический паспорт на 4 бокса. На бокс 1 - Кошик А.П., бокс № № ХХ Гирийчук А.В., бокс № № ХХ Назаренко М.Ю., бокс № № ХХ Маленко С.Ю. Решением Лесозаводского городского суда о ХХХХХ года Постановление главы муниципального образования г. Лесозаводск и Лесозаводский район признано недействительным. Омельяненко Е.П. и Федосенко Ю.Н. заявки на проведение технической инвентаризации на гаражные боксы не обращались.

Свидетель С. показал, что Омельяненко Е.П. и Федосенко Ю.Н. начали строить свои гаражные боксы в начале 90 - х годов и в дальнейшем лично их строили. При этом Кошик П.П. строил свой гараж.

Свидетель Д. показал, что у него имеется гараж в ГСК «Звезда» с 80 - х годов. Он знает что спорные гаражи строили Омельяненко Е.П. и Федосенко Ю.Н..

Свидетель П. показал, что к нему обращался Гирийчук А.В. по поводу производства внутренних работ в гаражном боксе по ул. .... Была произведена штукатурка гаражного бокса и отсыпка для заезда в гараж.

Свидетель Г. показала, что в 1991 году она работала начальником отдела архитектуры городской администрации. В то время был составлен выбор земельного участка по спорным гаражным боксам. Планировалось строительство гаражей на 5 человек, фактически было 3 человека. К постановлению администрации прикладывался список лиц, но он был утрачен. Сроки на строительство гаражных боксов и сдачу их в эксплуатацию установлены не были. Свидетель не может пояснить, почему один и тот же участок под спорными гаражными боксами орган местного самоуправления предоставляла разным лицам для строительства гаражей, почему указанный земельный участок в последствии сдавался в аренду.

В соответствии с поступившим в адрес суда заявлением Недолушко Н.А. (т. 1л.д. 193), он сообщает, что ХХХХХ года он совместно с Омельяненко Е.П. и Федосенко Ю.Н. образовал гаражно – строительный кооператив. В 1991 году он был избран председателем ЖСК и занимал эту должность до декабря 1996 года. За период с 1991 года по декабрь 1996 года проводилось два собрания. Первое по вопросу создания ГСК, второе по вопросу избрания председателя и распределения мест под строительство гаражных боксов.

Изучив материалы дела, заслушав истцов и ответчиков Омельяненко Е.П., Федосенко Ю.Н., Маленко С.Ю., Гирийчук А.В., свидетелей С., Д. П. Г., суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 433 ч. 3 Гражданского кодекса РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

В соответствии со ст. 549, 550, 551 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член гаражного кооператива имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 13 и 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 года (действовавшего в период с 25 декабря 1990 года по 31 декабря 1994 года) гражданин, имеющий в собственности гараж, иные помещения и строения, вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону. Член гаражного кооператива полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Гражданин, который по договору с собственником или в качестве его наследника приобрел в собственность эти строения или помещения, принимается в члены соответствующего кооператива по заявлению этого гражданина. Кооперативы обладают правом собственности на имущество полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

В судебном заседании установлено, что право собственности на гаражные боксы № № ХХ и № № ХХ расположенные по ул. ... г. Лесозаводска за кем либо не зарегистрировано, указанные гаражные боксы не приняты в эксплуатацию, земельный участок на котором размещаются указанные гаражные боксы находятся в муниципальной собственности. Поэтому суд считает не состоятельными доводы лиц участвующих в деле об их праве собственности на спорные гаражные боксы, а так же что право собственности на спорные гаражные боксы когда либо принадлежало какому либо гаражно – строительному кооперативу.

В судебное заседание не представлено каких либо доказательств права Кошика П.П. (либо иного лица, в том числе и какого либо гаражно - строительного кооператива) на гаражные боксы № № ХХ и № № ХХ расположенные по ул. ... г. Лесозаводска, за которые он от Маленко С.Ю. и Гирийчук А.В. получил за каждый гаражный бокс по 40000 рублей. В судебное заседание не представлены доказательства когда именно Кошик П.П. получил от Маленко С.Ю. и Гирийчук А.В. вышеуказанные денежные средства.

В судебное заседание не представлены договора купли Маленко С.Ю. гаражного бокса № № ХХ и купли Гирийчук А.В. гаражного бокса № № ХХ расположенных по ул. ... г. Лесозаводска.

Поскольку гаражный бокс № № ХХ расположенный по ул. ... г. Лесозаводска Приморского края не имеет собственника, суд считает, что Гирийчук А.В. не мог его приобретать у Кошика П.П. по договору купли – продажи.

Поскольку гаражный бокс № № ХХ расположенный по ул. ... г. Лесозаводска Приморского края не имеет собственника, суд считает, что Маленко С.Ю. не мог его приобретать у Кошика П.П. по договору купли – продажи.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Гирийчук А.В. о признании за ним право собственности на гаражный бокс № № ХХ расположенный в г. Лесозаводске Приморского края по ул. ... и исковые требования Федосенко Ю.Н. о признании за ним право собственности на гаражный бокс № № ХХ расположенный в г. Лесозаводске Приморского края по ул. ... (район ...) не подлежат удовлетворению.

Суд считает несостоятельными доводы Гирийчук А.В. о том, что он является собственником гаражного бокса № № ХХ расположенного в г. Лесозаводске Приморского края по ул. ..., поскольку он зарегистрирован ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» в качестве собственника, поскольку указанные доводы не соответствуют действительности, так как в полномочия указанного органа не входит регистрация сделок купли – продажи недвижимости и права собственности на гаражные боксы. В соответствии с письмом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» филиала по Приморскому краю (т. 2л.д. 96), указанным органом была проведена инвентаризация боксов ГСК «Строитель» и был выдан технический паспорт.

Производство отделочных и иных работ по достройке указанного гаражного бокса № № ХХ произведенных Гирийчук А.В. по мнению суда не может являться основанием для признания его права собственности на указанный объект недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 11, 51 Закона СССР от 26 мая 1988 года граждане могут на добровольных началах создавать гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей. Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (гаражей и т. п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива. Кооператив считается созданным с момента его государственной регистрации. Кооператив регистрируется исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов по месту нахождения кооператива на основании заключения депутатской комиссии соответствующего Совета народных депутатов. Для государственной регистрации в исполнительный комитет соответствующего Совета народных депутатов кооперативом представляются устав и другие документы, перечень которых устанавливается Советами Министров союзных и автономных республик. О создании и прекращении деятельности кооператива исполнительный комитет местного Совета народных депутатов публикует сообщение в местной печати за счет средств, получаемых от взимания платы за государственную регистрацию кооперативов.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О потребительской кооперации» от 19 июня 1992 года № 3085-1 потребительское общество считается созданным с момента его государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

В соответствии со ст. 116 Гражданского кодекса РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Потребительский кооператив должен иметь устав. Члены потребительского кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.

В соответствии со сведениями поступившими из Межрайонной инспекции ФНС России № 7 по Приморскому краю в соответствии с письмами от 29 августа 2009 года № 589 (т. 1л.д. 219), и от 28 апреля 2009 года № 282, в Едином государственном реестре юридических лиц, отсутствуют сведения о гаражно – строительных кооперативах «Строитель - 93» и «Строитель». В судебное заседание не представлено доказательств надлежащей регистрации указанных кооперативов.

Таким образом, суд читает не состоятельными доводы истцов, ответчиков, третьих лиц, а так же свидетелей о деятельности гаражно – строительных кооперативов «Строитель - 93» и «Строитель» и других, по созданию и использованию гаражных боксов № № ХХ и № 4 по ул. ... г. Лесозаводска Приморского края, выделении земельных участков для его строительства, совершении сделок с указанными гаражными боксами и земельными участками на которых они расположены, поскольку указанные гаражно – строительные кооперативы не были созданы (то есть не прошли государственную регистрацию в установленном законом порядке). В судебное заседание не представлены их учредительные документы.

В судебном заседании установлено, что земельный участок расположенный по адресу г. Лесозаводск Приморского края ул. ... под спорными гаражными боксами № № ХХ и № № ХХ не представлялся истцам Омельяненко Е.П. и Федосенко Ю.Н. для каких либо нужд, включая строительство указанных объектов недвижимости, поскольку указанный земельный участок был выделен в соответствии с решением Лесозаводского городского Совета народных депутатов № 329 от 18 октября 1991 года (т. 1л.д. 6,7) и актом о выборе площадки для строительства от ХХХХХ года (т. 1л.д. 8,9) предприятиям и организациям города. Какого либо документа о передаче органом местного самоуправления указанного земельного участка истцам Омельяненко Е.П. и Федосенко Ю.Н. не имеется. Указанное привело в дальнейшем к повторному согласованию земельного участка для размещения и строительства гаражей в соответствии с признанным недействительным решением Лесозаводского городского суда Приморского края от ХХХХХ года постановлением № 765 от 24 августа 2004 года главы муниципального образования г. Лесозаводск и Лесозаводский район и сдачу указанного земельного участка комитетом по управлению имуществом администрации Лесозаводского городского округа в аренду в соответствии с договором от 17 апреля 2006 года (т. 2л.д. 107,108) заключенного на основании постановления администрации Лесозаводского городского округа от 10 апреля 2006 года № 187 (отмененного постановлением указанного органа местного самоуправления № 212 от 29 марта 2010 года (т. 2л.д. 212). В судебном заседании было установлено участие Омельяненко Е.П. и Федосенко Ю.Н. в строительстве спорных гаражных боксов № № ХХ и № № ХХ, однако указанными истцами не представлено доказательств получения ими разрешения на строительство гаражей и ввода гаражных боксов в эксплуатацию в том числе и в соответствии с требованиями статей 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации или их приемки в эксплуатацию уполномоченной комиссией согласно Постановлению Совмина СССР «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов» от 23 января 1981 года № 105. В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Омельяненко Е.П. о признании за ним право собственности на гаражный бокс № № ХХ расположенный в г. Лесозаводске Приморского края по ... (район ...) и исковых требований Федосенко Ю.Н. о признании за ним право собственности на гаражный бокс № № ХХ расположенный в г. Лесозаводске Приморского края по ул. ... (район ...).

Суд считает, что доводы истцов Омельяненко Е.П. и Федосенко Ю.Н. об участии их в не зарегистрированном гаражно – строительном кооперативе (который в соответствии с требованиями закона не создан), не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований о признании их права собственности на объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать Омельяненко Е.П. в удовлетворении искового заявления о признании за ним право собственности на гаражный бокс № № ХХ расположенный в г. Лесозаводске Приморского края по ул. ... (район ...).

Отказать Гирийчук А.В. в удовлетворении встречного искового заявления о признании за ним право собственности на гаражный бокс № № ХХ расположенный в г. Лесозаводске Приморского края по ул. Григоренко.

Отказать Федосенко Юрию Николаевичу в удовлетворении искового заявления о признании за ним право собственности на гаражный бокс № № ХХ расположенный в г. Лесозаводске Приморского края по ул. ... (район ...).

Отказать Маленко С.Ю. в удовлетворении встречного искового заявления о признании за ним право собственности на гаражный бокс № 4 расположенный в г. Лесозаводске Приморского края по ул. ....

Мотивированное решение составлено ХХХХХ года.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд.

Судья _______________________