Дело № 2-1782/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лесозаводск ХХХХХг.
Судья Лесозаводского городского суда Приморского края Курбатова Т.М., при секретаре Чеботарь Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Лесозаводского городского округа к Потапову А.Н. о расторжении договора найма жилого помещения и прекращении права пользования,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Лесозаводского городского округа обратилась с иском к ответчику о расторжении договора найма жилого помещения и прекращении права пользования. В обоснование иска указала, что ответчик зарегистрирован по адресу: г. Лесозаводск, ... с ХХХХХг. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, выданной Управлением имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа № 07-01-843 от 09.08.2010 года спорное помещение является муниципальной собственностью, однако ответчик не проживает в спорном жилом помещении более четырех лет.
Комиссионным обследованием от ХХХХХ г. установлено, что на момент проверки в спорной квартире ответчик не проживает в течение пяти лет. На момент обследования квартира находилась в разбитом состоянии. Стекол в окнах нет. Дверь входная разбита. В квартире отсутствует радиатор отопления, сантехническое оборудование, водоснабжение и электрооборудование отключены. Штукатурный слой на стенах осыпается. Квартира захламлена бытовым мусором. Вещей ответчика нет.
Задолженность по квартплате числится с ХХХХХ г., и по состоянию на ХХХХХ г. составляет 40689 руб. 34 коп.
Все эти обстоятельства указывают на то, что наниматель выехал в другое место жительства, его отсутствие не носит временный характер.
В судебном заседании представитель Администрации Лесозаводского городского округа Андрианова С.А. настаивает на иске, просит расторгнуть договор найма жилого помещения с ответчиком, прекратив право пользования спорным жилым помещением.
Ответчик Потапов А.Н. в суд не явилась, о дне слушания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 116,119 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Свидетель В. в судебном заседании пояснила, что она с 2005 года проживает по-соседству с ответчиком в квартире № ХХ.Потапова А.Н. она никогда не видела по месту прописки, его вещей в квартире нет. Периодически в квартире появляются посторонние люди, приводят ее в негодность. Дверь была взломана, в квартире сорваны батареи, унитаз, нет света и сантехнического оборудования. Никаких личных вещей нет, только мусор и хлам. Она была вынуждена отремонтировать дверь и закрыть на замок, чтобы в квартиру не попадали посторонние люди и наркоманы.
Согласно акта проверки жилого помещения от ХХХХХ г. квартиросъемщик Потапов А.Н. не проживает в спорной квартире в течение пяти лет, со слов соседей выехал на постоянное место жительства в г.Владивосток и не намерен возвращаться. Квартира находится в разбитом состоянии. Стекол в окнах нет, дверь входная разбита, отсутствует отопление и сантехническое оборудование (унитаз, смывной бачок, раковина).Входная дверь закрыта соседями на навесной замок, отключено электричество. Требуется ремонт штукатурки всех стен и потолка.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, не проживает в течение пяти лет, квартира находится в разбитом состоянии. Задолженность по квартплате с ХХХХХ г. по ХХХХХ г. составляет 40689 руб. 34 коп.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения правил пользования жилым помещением, законных интересов соседей, санитарно-гигиенических требований.
В нарушение ст. 67 ЖК РФ ответчик не обеспечил сохранность муниципального жилого помещения, не проводил текущий ремонт жилого помещения, не поддерживал его надлежащее состояние, не вносил плату за жилое помещение.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
На основании вышеизложенного иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, 191, 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть с Потаповым А.Н., ХХХХХ г. рождения, договор найма жилого помещения на квартиру ... в г. Лесозаводске Приморского края, прекратив право пользования указанным жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Приморский краевой суд.
Судья Т.М. Курбатова