Дело № 2-880/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Лесозаводск ХХХХХг.
Судья Лесозаводского городского суда Приморского края Курбатова Т.М., при секретаре Чеботарь Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Крауш Е.А. об установлении факта, расторжения сделки купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
Заявитель обратился в суд с заявлением о признании факта расторжения сделки купли-продажи. В обоснование заявления пояснила, что ХХХХХ года между ей и Т. действующим по доверенности от С. был заключен договор купли-продажи, принадлежащей Крауш Е.А. однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Лесозаводск, .... Оплата стоимости квартиры должна была производится в форме представленной С. социальной выплаты на приобретение жилого помещения, получателем которой она являлась на основании свидетельства № ХХХХХХ, как ветеран.
ХХХХХ года была произведена государственная регистрация договора купли-продажи. В связи с уточнением формулировки договора и установлением дополнительного соглашения перечисление средств субсидий Лесозаводским отделом социальной защиты населения согласно указанного договора, не производилось.ХХХХХ года С. умерла, в связи с чем и в дальнейшем оплата квартиры по договору не производилась.
Установление факта расторжения сделки купли-продажи необходимо Крауш Е.А. для права распоряжаться квартирой по своему усмотрению.
Крауш Е.А. просит рассмотреть дело в ее отсутствии с участием представителя Скорик А.В.
В судебном заседании представитель Крауш Е.А. настаивает на заявлении, пояснив, что в связи со смертью покупателя С. заявительница намерена продать квартиру другому покупателю, но не может распоряжаться квартирой в связи с регистрацией договора купли-продажи.
Представитель Департамента социальной защиты населения Приморского края Фадеева Л.В. в судебном заседании не возражает против заявления Крауш Е.А.Пояснила, что С., как ветерану была предоставлена субсидия для покупки квартиры в соответствии с Указом Президента РФ от 07.05.2008 года № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов ВОВ 1941-1945 годов», Закона Приморского края от 26.06.2006 года № 389-КЗ «Об обеспечении жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей –инвалидов на территории Приморского края».
С. в порядке очередности ХХХХХ года было выдано свидетельство, удостоверяющее ее право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность. ХХХХХ года был заключен договор купли-продажи квартиры между Крауш Е.А. и С., который был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы. В период оформления С. умерла, поэтому деньги заявительнице перечислены не были.
Заинтересованное лицо – представитель Главного управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю просит рассмотреть дело в их отсутствии, не возражает против заявления Крауш Е.А.
Выслушав представителя Крауш Е.А., представителя социальной защиты населения, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению на основании ст.264-268 ГПК РФ.
ХХХХХ года за № ХХХХХХ зарегистрирован договор куали-продажи квартиры от ХХХХХ года между Крауш Е.А. и С., а ХХХХХ года за № ХХХХХХ зарегистрировано дополнительное соглашение от ХХХХХ года к договору купли-продажи квартиры от ХХХХХ года.
Копии указанного договора и дополнительного соглашения имеются в материалах дела.
Согласно свидетельства, удостоверяющего права гражданина на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения № ХХХХХХ от ХХХХХ года С. предоставлен размер социальной выплаты 11448700 руб.
Согласно свидетельства о смерти С. умерла ХХХХХ года.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что заявительница не получила деньги за продажу спорной квартиры, и в настоящее время не может ею распоряжаться по своему усмотрению в связи с обременением в виде регистрации договора купли-продажи.
Установление данного факта расторжения купли-продажи имеет для Крауш Е.А. юридическое значение, позволяющее ей распорядиться указанным недвижимым имуществом.
Руководствуясь ст. 191, 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной на третьем этаже панельного пятиэтажного дома, находящуюся по адресу: г.Лесозаводск, Приморского края,ул.... инвентарный № ХХХХХХ, общей площадью33,10 кв.м., в том числе жилой площадью 17,40 кв.м. от ХХХХХ года заключенный между Крауш Е.А. и Т. от имени С. расторгнутым.
Прекратить зарегистрированные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ограничения(обременения права) :
-по сделке(отчуждение), регистрация № ХХХХХХ от ХХХХХ года срок не определен, в пользу: С.;
-по сделке (отчуждение), регистрация № ХХХХХХ от ХХХХХ года, срок не определен, в пользу: С..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд.
Председательствующий Т.М. Курбатова