№ 2-424/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лесозаводск ХХХХХХг.
Лесозаводский городской суд Приморского края Российской Федерации в составе:
председательствующего судьи Якимова А.Е.
при секретаре Свинаренко Ю.С.
а так же с участием представителя истца Рашмедиловой О.А. и представителя ответчика – адвоката Филоненко В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домоуправления ХХХ Лесозаводской КЭЧ к Редичевым Н.В. о расторжении договора найма служебного жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
Квартира ... по ... ... находится в закрытом военном городке, относится к жилому фонду Министерства обороны РФ, имеет статус служебного жилья и ХХХХХХг. предоставлена ответчику и его семье в связи с прохождением службы.
Истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения. Обосновывает тем, что жилье предоставляется лицам, проходящим службу в военном городке. Ответчик, ХХХХХХг., убыл к новому месту службы в пос. ... Приморского края. Супруга и члены семьи снялись с регистрационного учета и выбыли в ... ХХХХХХг. Ответчик же убыл, не сдав служебное жилье и не расторгнув договор найма. Личные вещи и имущество вывез. За коммунальные услуги не платит. Воинская часть, в которую он убыл, расформирована. Предоставлялось ли ему жилье по новому месту жительству, не знает.
В связи с неизвестностью места пребывания ответчика, судом ему назначен представитель – адвокат Филоненко В.Н., который требования не признал и показал, что истец убыл к новому месту службы вынужденно. Имеет ли он жилье по установленным законом основаниям, не известно.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ч. 3 с. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя… в предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Доводы представителя истца о том, что ответчик убыл в другой населенный пункт, его выезд является добровольным, а отсутствие носит постоянный характер подтверждается копией приказа л.д. 13) в соответствии с которым ответчик с ХХХХХХг. исключен из списков части и убыл для прохождения службы в пос. Лазо. Длительность так же подтверждает постоянный характер отсутствия. Ответчик вывез личные вещи, что подтверждается актом л.д. 12) и свидетельствует о добровольности выезда. Супруга и дети выехали в ... ХХХХХХг., о чем свидетельствуют копии карточек регистрации ... что свидетельствует об отказе от пользования жильем.
Действия ответчика свидетельствуют об его добровольном отказе в пользовании жильем, отказе от прав и обязанностей по договору найма, т.е. одностороннем расторжении договора найма в связи с выездом.
При этом, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" (п. 32), отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным. На этом основании доводы суд не принимает представителя ответчика.
Таким образом, ответчик, выехав в другое в другое место жительство, односторонне расторг договор найма квартиры.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По делу установлено, что ответчик выехал в другое место ХХХХХХг. (приказ), т.е. с этой даты договор считается расторгнутым.
На основании изложенного требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы состоят из оплаты государственной пошлины в сумме 2000руб.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения квартиры ... по ... г. Лесозаводска Приморского края от ХХХХХХг. между домоуправлением ХХХ Лесозаводской КЭЧ и Редичевым Н.В.,ХХХХХХг.р., уроженцем ... ..., с ХХХХХХг.
Взыскать с Редичевым Н.В.,ХХХХХХг.р., уроженца ... района ... в пользу Домоуправления ХХХ Лесозаводской КЭЧ судебные расходы в сумме 2 000 (две тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд со дня его принятия. Кассационная жалоба приносится через Лесозаводский городской суд.
Судья: Якимов А.Е.