дело № 2- 1943/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Лесозаводск хх.хх.хххх
Судья Лесозаводского городского суда Приморского края Яровенко С.В., с участием
заявителей Оркиш А.П. и Оркиш Г.В.,
представителя заинтересованного лица - администрации Лесозаводского городского округа Дзгоевой Ю.Б. представившей доверенность № ХХ от хх.хх.хххх,
при секретаре Синявской Е.Э.,
рассмотрев в судебном заседании заявление Оркиш В.К., Оркиш А.П., Оркиш Г.В. об установлении факта владения и пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Оркиш В.К. и Оркиш А.П. обратились в Лесозаводский городской суд Приморского края с заявлением, в котором просят установить за ними факт владения и пользования жилым домом по адресу г. Лесозаводск Приморского края хххххх, в заявлении указали, что хх.хх.хххх они приобрели в общую собственность дом по адресу г. Лесозаводск Приморского края пер. Прямой 2, о чем между ними и Лесозаводским Советом народных депутатов был заключен договор на продажу квартир в собственность граждан. При составлении договора, в его тексте указали о передаче им не дома, а квартиры. Однако приобретенный объект недвижимости является домом.
В судебном заседании приняты к рассмотрению требования Оркиш Г.В. об установлении факта владения и пользования ею наряду с Оркиш В.К. и Оркиш А.П. жилым домом адресу г. Лесозаводск Приморского края хххххх.
В судебном заседании заявители Оркиш А.П. и Оркиш Г.В. настаивают на удовлетворении заявления, показали, что дом по адресу г. Лесозаводск Приморского края хххххх хх.хх.хххх был приобретен в собственность Оркиш В.К., Оркиш А.П. и Оркиш Г.В., о чем был составлен договор с Лесозаводским Советом народных депутатов.
Представитель администрации Лесозаводского городского округа Дзгоева Ю.Б. е возражает против установлении факта владения и пользования жилым домом Оркиш В.К., Оркиш А.П. и Оркиш Г.В. на праве общедолевой собственности в равных долях.
В судебное заседание не прибыл заявитель Оркиш В.К., от указанного заявителя поступило заявление о рассмотрении дела без его участия. Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле считает возможным удовлетворить указанное заявление Оркиш В.К. и рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела.
Изучив материалы дела, заслушав показания заявителей Оркиш А.П., Оркиш Г.В., представителя администрации Лесозаводского городского округа Дзгоеву Ю.Б., суд приходит к следующим выводам:
Гражданские права в соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, возникают, в том числе и из договоров, судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества.
В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся квартира, дом, часть жилого дома. При этом, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу г. Лесозаводск Приморского края хххххх которое принадлежит заявителям на основании договора от 1993 года между ними и Лесозаводским Советом народных депутатов был заключен договор на продажу квартир в собственность граждан не имеет помещений общего пользования в доме, в связи с чем, помещение принадлежащее заявителю не может являться квартирой. Поскольку с хх.хх.хххх заявители проживают в части жилого дома, то есть в индивидуально-определенном здании, состоящего из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании и пользуются им, суд считает, что требования Оркиш В.К., Оркиш А.П., Оркиш Г.В. об установлении факта владения и пользования жилым домом по адресу г. Лесозаводск Приморского края хххххх общей площадью 32,3 кв. метра на праве общедолевой собственности в равных долях подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление Оркиш В.К., Оркиш А.П., Оркиш Г.В. удовлетворить.
Установить за Оркиш В.К. факт владения и пользования 1/3 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 32, 3 кв. метров расположенный по адресу г. Лесозаводск Приморского края хххххх
Установить за Оркиш А.П. факт владения и пользования 1/3 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 32, 3 кв. метров расположенный по адресу г. Лесозаводск Приморского края хххххх
Установить за Оркиш Г.В. факт владения и пользования 1/3 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 32, 3 кв. метров расположенный по адресу г. Лесозаводск Приморского края хххххх
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд со дня его вынесения в окончательном виде.
Мотивированное решение составлено хх.хх.хххх.
Судья _______________________