Дело № 2-2160/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Лесозаводск хх.хх.хххх
Судья Лесозаводского городского суда Приморского края Курбатова Т.М., при секретаре Чеботарь Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Борисенко А.М. и Борисенко Н.В. об установлении факта владения и пользования на праве общей долевой собственности частью жилого дома в двухквартирном доме с земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Борисенко А.М. и Борисенко Н.В. обратились в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования частью жилого дома в двухквартирном доме с земельным участком. В обоснование своих требований указали, что хх.хх.хххх по договору купли-продажи они приобрели квартиру в хххххххххх -1. Заявители по сегодняшний день пользуется указанной квартирой, имуществом, проживают и содержат ее. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Главном Управлении Федеральной регистрационной службе по Приморскому краю.
Приобретенная квартира фактически является частью жилого, двухквартирного дома. На участке имеются хозяйственные постройки.
Заявители желают продать дом, но для этого необходимо изменить описание объекта недвижимого имущества –однокомнатная квартира- на часть жилого дома в двухквартирном доме.
В судебном заседании Борисенко А.М. и Борисенко Н.В. настаивают на заявлении и просят установить за ними право собственности на часть жилого дома № хххххххххх, Лесозаводского района в двухквартирном доме с земельным участком.
Заинтересованное лицо- Управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю г.Лесозаводска просит рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд, приходит к следующему.
Согласно договора купли-продажи от хх.хх.хххх Борисенко А.М. и Борисенко Н.В. в общую долевую собственность однокомнатную квартиру в одноэтажном доме, а также пристройки в хххххххххх
Согласно технического паспорта указанная квартира является частью жилого одноэтажного дома, общей площадью 30, 1 кв. метр.
Из техпаспорта усматривается, что здание состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для бытовых и иных нужд, связанных с проживанием.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права заявители зарегистрировали право собственности на указанную квартиру хх.хх.хххх.
Гражданские права в соответствии со ст. 8 ГК РФ возникают в том числе из договоров, судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества.
В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится квартира, дом, часть жилого дома. При этом жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с положением ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности может быть зарегистрировано на основании решения суда по требованию одного из сторон, поэтому заявление подлежит удовлетворению.
Установление факта владения и пользования частью жилого дома имеет для заявителей юридическое значение, поскольку позволяет им продать собственность
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Борисенко А.М. и Борисенко Н.В. право общей долевой собственности (по ? доли каждому) на недвижимое имущество- часть жилого дома,(литер А), расположенного в одноэтажном двухквартирном доме общей площадью 30,1 кв.м.по адресу; Приморский край, Лесозаводский район, хххххххххх
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Приморский краевой суд.
Судья Т.М. Курбатова