Дело № 2-1776/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лесозаводск хх.хх.хххх
Судья Лесозаводского городского суда Приморского края Курбатова Т.М., при секретаре Чеботарь Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Лесозаводского городского округа к Струеву А.В., Струевой С.В., Струеву Д.А. и Струевой Н.А. о расторжении договора найма жилого помещения и прекращении права пользования,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Лесозаводского городского округа обратилась с иском к ответчикам о расторжении договора найма жилого помещения и прекращении права пользования. В обоснование иска указала, что ответчики зарегистрированы по адресу: г. Лесозаводск, ул.хххххххххх с хх.хх.хххх на основании ордера № хх от хх.хх.хххх. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, выданной Управлением имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа № хх от хх.хх.хххх спорное помещение является муниципальной собственностью, однако ответчик не проживает в спорном жилом помещении более четырех лет.
Комиссионным обследованием от 06.05..2010 г. установлено, что на момент проверки в спорной квартире ответчики не проживают. На момент обследования квартира находилась в разбитом состоянии. Стекол в окнах нет. Дверь входная забита соседями на гвозди, веранда разобрана.В квартире отопительная печь разобрана, повреждено половое покрытие, сантехническое оборудование, водоснабжение и электрооборудование отключены. Штукатурный слой на стенах осыпается. Квартира захламлена бытовым мусором. Вещей ответчиков нет.В декабре 2008 года по вине посторонних лиц, проникающих в квартиру, был устроен пожар.
Задолженность по квартплате по состоянию на хх.хх.хххх составляет 4604 руб. 96коп.
Все эти обстоятельства указывают на то, что наниматели выехали в другое место жительства, их отсутствие не носит временный характер.
В судебном заседании представитель Администрации Лесозаводского городского округа Андрианова С.А. изменила исковые требования, просит предоставить ответчикам время для приведения спорной жилплощади в надлежащее для проживание состояние, в срок до 2 месяцев.
Ответчики Струев А.В., несовершеннолетние Струев Д.А. и Струева Н.А. в суд не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 116,119 ГПК РФ.
Ответчица Струева С.В. иск признала и пояснила, что с сыном выехала из спорной квартиры, поскольку был расторгнут брак со Струевым А.В.Ребенок прописан в спорной квартире. Она согласна в срок 2 месяца привести квартиру в надлежащее состояние.
Струева Н.Я. в судебном заседании пояснила, что является официальным опекуном Струевой Н.А., мать которой находится в местах лишения свободы.Внучка живет вместе с ней. Просит не расторгать с сыном Струевым А.В. договор найма жилого помещения, а предоставить время для приведения спорной жилплощади в надлежащее состояние.
Представитель органов опеки и попечительства Тюленева М.А. возражает протии расторжения договора найма жилого помещения с несовершеннолетними Струевым Д.А. и Струевой Н.А.поскольку дети не могут оставаться без жилплощади.
Свидетели Н. и К. в судебном заседании подтвердили, что ответчики длительное время в спорной квартире не проживают, квартира приведена в негодность, все поломано, двор зарос травой, никаких вещей нет.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему :
В соответствии со ст.687 ГК РФ по решению суда нанимателю можыт быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторном обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
Из акта проверки жилого помещения № хх от хх.хх.хххх следует, что квартира хххххххххх г.Лесозаводска находится в запущенном состоянии.
Согласно лицевого счета задолженность по содержанию спорного жилья составляет 4604 ру.96 коп.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку по вине ответчиков (взрослых членов семьи) спорное жилое помещение приведено в негодное для проживания состояние, оплата жилья не производится длительное время. Срок, предлагаемый истцом- 2 месяца, с которым согласны ответчики, является достаточным для устранения допущенных ответчиками нарушений.
Руководствуясь ст. 12, 191, 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Предоставить Струеву А.В. и Струевой С.В. срок 2 месяца для погашения задолженности по коммунальным услугам и приведения квартиры хххххххххх г.Лесозаводска, Приморского края в надлежащее состояние путем ремонта рам и остекления окон, ремонта вхыодных дверей в квартиру и веранду, приведение печи в рабочее состояние, отремонтировать полы.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Приморский краевой суд.
Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хххх.
Судья Т.М. Курбатова