Дело № 2-1776/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лесозаводск хх.хх.хххх
Судья Лесозаводского городского суда Приморского края Курбатова Т.М., при секретаре Чеботарь Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Лесозаводского городского округа к Исаеву И.В., Исаеву О.В. и Исаеву А.В. о расторжении договора найма жилого помещения и прекращении права пользования,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Лесозаводского городского округа обратилась с иском к ответчикам о расторжении договора найма жилого помещения и прекращении права пользования. В обоснование иска указала, что ответчики зарегистрированы по адресу: г. Лесозаводск, ул. хххххххххх с хх.хх.хххх Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, выданной Управлением имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа № хх от хх.хх.хххх спорное помещение является муниципальной собственностью, однако ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительное время.
Комиссионным обследованием от 06.05..2010 г. установлено, что на момент проверки в спорной квартире ответчики не проживает более пяти лет. На момент обследования квартира находилась в разбитом состоянии. Стекол в окнах нет. Дверь входная разбита, веранда разобрана.В квартире отсутствует радиатор отопления, сантехническое оборудование, водоснабжение и электрооборудование отключены. Штукатурный слой на стенах осыпается. Квартира захламлена бытовым мусором. Вещей ответчиков нет.
Задолженность по квартплате по состоянию на хх.хх.хххх составляет 16660 руб. 35 коп.
Все эти обстоятельства указывают на то, что наниматели выехали в другое место жительства, их отсутствие не носит временный характер.
В судебном заседании представитель Администрации Лесозаводского городского округа Андрианова С.А. настаивает на иске.Просит прекратить дело в части расторжения договора найма в отношении Исаева О.В., который отбывает наказание в местах лишения свободы. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения с Исаевым И.В. и Исаева А.В., прекратив право пользования спорным жилым помещением.
Ответчики в суд не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 116,119 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Свидетель Л. Л.Ф. в судебном заседании пояснила, что она знает ответчиков более десяти лет. Длительное время они не проживают в спорной квартире. Исаев О.В. отбывает наказание в местах лишения свободы. Иногда они приезжали к дому, посмотрят и тут же уезжают.А последние два года вообще никто не появляется. Вещей ответчиков в доме нет, только мусор и хлам.Квартира разрушена, дверей и окон нет, вокруг все заросло травой
Согласно акта проверки жилого помещения № хх от хх.хх.хххх квартиросъемщики не проживают в спорной квартире в течение длительного времени. Квартира находится в разбитом состоянии. Стекол в окнах нет, дверь входная разбита, отсутствует отопление и сантехническое оборудование.Полы в квартире разобраны, личные вещи и мебель ответчиков отсутствует.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчики Исаев И.В. и Исаев А.В. добровольно выехал из спорной квартиры, не проживают длительное время, квартира находится в разбитом состоянии. Задолженность по квартплате на хх.хх.хххх составляет 16660 руб. 35 коп.
В судебном заседании также было установлено, что Исаев О.В.. согласно приговора Лесозаводского городского суда от хх.хх.хххх, отбывает наказание в местах лишения свободы за совершенное преступление. Суд считает, что ходатайство истца в части прекращения дела о расторжении договора социального найма в отношении Исаева О.В. подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения правил пользования жилым помещением, законных интересов соседей, санитарно-гигиенических требований.
В нарушение ст. 67 ЖК РФ ответчики не обеспечили сохранность муниципального жилого помещения, не проводили текущий ремонт жилого помещения, не поддерживали его надлежащее состояние, не вносили плату за жилое помещение.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
На основании вышеизложенного иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, 191, 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск в части расторжения с Исаевым Олегом Викторовичем договора найма жилого помещения на хххххххххх в г.Лесозаводске прекратить.
Расторгнуть с Исаевым Игорем Викторовичем, хх.хх.хххх года рождения, Исаевым Александром Викторовичем,27.02.1984 года рождения, договор найма жилого помещения на квартиру хххххххххх г. Лесозаводске Приморского края, прекратив право пользования указанным жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Приморский краевой суд.
Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хххх.
Судья Т.М. Курбатова