Дело № 2-2523/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Лесозаводск хх.хх.хххх
Судья Лесозаводского городского суда Приморского края Курбатова Т.М., при секретаре Чеботарь Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Филипповой В.Н. об установлении факта владения и пользования частью жилого дома в двухквартирном доме с земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования частью жилого дома в двухквартирном доме с земельным участком. В обоснование своих требований указала, что хх.хх.хххх она купила в собственность однокомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном в г.Лесозаводске, ул.хххххххх. С этого времени по сегодняшний день заявительница проживает по указанному адресу, пользуется имуществом, содержит его.
Приобретенная квартира фактически является частью жилого, двухквартирного дома. На участке имеются хозяйственные постройки.
Заявительница желает приобрести земельный участок под частью жилого дома в собственность, однако сделать это не имеет возможности, поскольку продажа в собственность земельного участка возможна под частью здания, а согласно документов, ей принадлежит квартира в жилом доме. Выкуп же земельного участка под квартирами осуществляется совместно с собственниками других помещений здания, а земельный участок является неделимым.
В судебном заседании Филиппова В.Н. настаивает на заявлении и просит установить за ней право собственности на часть жилого хххххххх в г.Лесозаводске в двухквартирном доме с земельным участком.
Заинтересованные лица- ФГПУП «Ростехинвентаризация» и Лесозаводский отдел ГУ Федеральной регистрационной службы просят рассмотреть дело в их отсутствии, против заявления не возражают.
Выслушав заявительницу, изучив материалы дела, суд, приходит к следующему.
Согласно договора купли- продажи от хх.хх.хххх Филиппова В.Н.приобрела у Б. однокомнатную квартиру в 2-х квартирном доме по вышеуказанному адресу Шмаковская 21-1..
Согласно кадастрового паспорта указанная квартира является частью жилого одноэтажного дома, общей площадью 24,8 кв. метров.
Из техпаспорта усматривается, что здание состоит из комнаты, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для бытовых и иных нужд, связанных с проживанием.
Гражданские права в соответствии со ст. 8 ГК РФ возникают в том числе из договоров, судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества.
В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится квартира, дом, часть жилого дома. При этом жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что Филиппова В.Н.. оформила договор купли-продажи квартиры в двухквартирном доме, а в действительности, купила часть жилого дома.
В соответствии с положением ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности может быть зарегистрировано на основании решения суда по требованию одного из сторон, поэтому заявление подлежит удовлетворению.
Установление факта владения и пользования частью жилого дома имеет для Филипповой В.Н. юридическое значение, поскольку позволяет ей оформить в собственность земельный участок под этой частью жилого дома.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Установить факт владения и пользования Филипповой В.Н. недвижимым имуществом – частью жилого дома по адресу: г.Лесозаводск, ул.хххххххх1Признать за Филипповой В.Н. право собственности на недвижимое имущество- часть жилого дома., (литер А), расположенную в одноэтажном двухквартирном доме общей площадью 24,8 кв.м.по адресу; Приморский край, г.Лесозаводск, ул. хххххххх Приморского края.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Приморский краевой суд.
Судья Т.М. Курбатова