Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Лесозаводск хх.хх.хххх
Судья Лесозаводского городского суда Приморского края Зыбенский А.В., при секретаре Филипповой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Иванова И.И. об установлении факта, имеющего юридическое значение,
У С Т А Н О В И Л:
Иванов И.Н. обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования им на праве собственности квартирой, находящейся в г.Лесозаводске Приморского края, ххххххххх, общей площадью 16,81 кв.м., жилой площадью 11,50 кв.м.
В судебном заседании представитель Иванова И.И. - Ефимов В.В. требования заявителя поддержал. В обоснование пояснил, что в 1999 году между Ивановым И.И. и С. заключен договор купли-продажи спорной квартиры. Однако ввиду юридической неосведомленности договор сразу не зарегистрировали надлежащим образом. Через некоторое время С. выехал из Лесозаводска в неизвестном направлении.
В настоящее время в спорной квартире проживают родственники заявителя и оплачивают за коммунальные услуги и электричество. Поступающие налоги на имущество Иванов И.И. не может оплатить, поскольку собственником квартиры числится С.
Заявитель ранее обращался в Лесозаводский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, где ему рекомендовали обратиться в суд.
Судебное решение заявителю необходимо для регистрации права собственности квартиры.
Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил в удовлетворении требований отказать, рассмотреть дело без его участия.
Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии договора от хх.хх.хххх Иванов И.И. купил у С. квартиру, расположенную в г.Лесозаводске Приморского края, ххххххххх, общей площадью 16,81 кв.м., жилой площадью 11,50 кв.м.
Согласно копии справки «Управляющей компании» С. был зарегистрирован в спорной квартире с хх.хх.хххх, выписан хх.хх.хххх
Согласно выписки из лицевого счета у Иванова И.И. за отопление задолженности нет.
Таким образом, после совершения сделки купли-продажи спорной квартиры Иванов И.И., как покупатель, и С. как продавец не зарегистрировали сделку в установленном законом порядке. С. выехал из г.Лесозаводска, его место нахождение неизвестно.
Вместе с тем, Иванов И.И. владеет и пользуется указанной квартирой на праве собственности, следит за её состоянием, оплачивает коммунальные услуги.
Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает установленным факт владения и пользования Ивановым И.И. указанной квартирой на праве собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Установить факт владения и пользования Ивановым И.И. на праве собственности квартирой, находящейся в г.Лесозаводске Приморского края, ххххххххх, общей площадью 16,81 кв.м., жилой площадью 11,50 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Лесозаводский городской суд в течение 10 дней, со дня составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено хх.хх.хххх
Председательствующий Зыбенский А.В.