Дело № 331 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лесозаводск хх.хх.хххх г.
Судья Лесозаводского городского суда Приморского края Вечерская Г.Н.
при секретаре Казанчевой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лесозаводского городского округа к Мельник О.В., Мельник М.А. о расторжения договора социального найма жилого помещения.
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Ковальчук Ю.В. просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенного с ответчиками.
В обосновании своего требования ссылается на то, что ответчики зарегистрированы в квартире ххххххх г. Лесозаводска с хх.хх.хххх г. Однако с хх.хх.хххх г. там не проживают, выехали на постоянное место жительство в неизвестном направлении, забрав с собой свои вещи и мебель. хх.хх.хххх г. директором МУП «РЭП» по данному адресу направлялось предупреждение о необходимости привести жилье в надлежащее состояние, которое осталось без ответа. Спорная квартира является муниципальной собственностью. В результате комиссионного обследования этого жилья от хх.хх.хххх г.и от хх.хх.хххх г. установлено, что вышеуказанная квартира находится в разбитом и запущенном состоянии: входная дверь неоднократно выбивалась, замок отсутствует, сантехническое оборудование находится в нерабочем состоянии, остекление оконных блоков частичное, жилье забито мусором, остатками старой мебели. Неоднократная очистка помещения ни к чему не привела, т.к. имеется свободный доступ в квартиру. хх.хх.хххх г. на этой жилой площади произошел пожар, в результате которого сгорело это помещение. Задолженность по отоплению и коммунальным услугам не погашается.
Ответчики Мельник О.В. и Мельник М.А. в зал суда не явились. В соответствии с уведомлениями срок хранения повесток истек.
Представитель ответчиков адвокат Филоненко В.Н., осуществляющий защиту их интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, считая его заявленным преждевременно.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жильем осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, санитарно-гигиенических и других требований.
В соответствии со ст.83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть такой договор.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из показаний свидетеля С. следует, что она работает в МУП
« РЭП». По долгу службы неоднократно осматривала вышеуказанную квартиру, которая до пожара была завалена мусором, сантехоборудование находилось в нерабочем состоянии. От соседей поступали жалобы на антисанитарию, сборы в этой квартире подростков. После пожара в квартире остались одни стены.
Свидетель О. пояснила, что она проживает в ххххххх в течение 23 лет. На одном с ней этаже в ххххххх проживали мать с дочерью, которые более 2 лет назад выехали оттуда, по слухам, в г. Владивосток. С тех пор там никто не живет. До пожара квартира находилась в разбитом состоянии.
В соответствии с выпиской из реестра управление имущественных отношений ЛГО ххххххх, расположенная по ххххххх является муниципальной собственностью.
В соответствии с актами обследования спорного жилого помещения от хх.хх.хххх г. и от хх.хх.хххх. установлено, что жильцы ххххххх на данной жилой площади не проживают. Квартира находится в разбитом состоянии: входная дверь разбита, замок отсутствует, имеется посторонний доступ посторонним лицам, сантехническое оборудование находится в нерабочем состоянии, частично отсутствуют переплеты на оконном блоке и остекление переплетов, помещение санузла забито мусором, имеется риск возникновение пожара.
Согласно предупреждению от хх.хх.хххх г. № хх ответчикам предоставлен 10 дневный срок для приведения жилья в состояние пригодное для проживания.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, поскольку ответчики на спорной жилой площади длительное время не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, о чем свидетельствуют отсутствие на жилой площади не только жильцов, но и их вещей, мебели.
Руководствуясь ст. 12, 195 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор социального найма с Мельник О.В. и Мельник М.А., зарегистрированных по ххххххх г. Лесозаводска Приморского края.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в 10 дневный срок.
Мотивированное заочное решение в окончательной форме составлено хх.хх.хххх г.
Судья Вечерская Г.Н.