Дело № 2- 559
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Лесозаводск хх.хх.хххх г.
Судья Лесозаводского городского суда Приморского края Вечерская Г.Н.
при секретаре Казанчевой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манцуровской Л.В., Манцуровской С.Ю., Манчуровской Е.Ю. к администрации Лесозаводского городского округа о сохранении жилого дома в реконструированном виде.
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями. При этом истица Манцуровская Л.В. ссылается на то, что в зале суда выступает в интересах дочерей, одна из которых Софья, является несовершеннолетней. Квартира ххххххх г. Лесозаводска принадлежала на праве собственности ее мужу М.., который хх.хх.хххх г. умер. хх.хх.хххх г. ей и ее дочерям были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доли кв.ххххххх г. Лесозаводска каждой. Однако, при обращении государственный орган с целью регистрации этих свидетельств выявилось несоответствие данных отраженных в технических паспортах. Так, по техпаспорту по состоянию на 01 03 1994 г. общая площадь квартиры составляла 28.2 кв.м., жилая 16.0 кв.м. В соответствии с техпаспортом от хх.хх.хххх г. общая площадь жилья составила 34.4 кв.м., жилая- 25.0 кв.м. Изменения площади произошло за счет демонтажа некапитальной перегородки. Данная перепланировка не нарушает интересов других граждан, не создает угрозу их жизни.
Представитель администрации Лесозаводского городского округа в зал суда не явился. В отзыве на исковое заявление от 30 08 2011 г. Борушко С.А. указала, что просит дело рассмотреть в ее отсутствие. С заявленными требованиями согласна.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
Из справки начальника отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Демина М.Б. за № хх от 19 04 2010 г. следует, что проведенные работы ( демонтаж некапитальной перегородки), в результате чего изменилась общая площадь жилого помещения, расположенного по ххххххх не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не нарушают права третьих лиц и требования строительных норм и правил.
Согласно ст. 26 п. 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 28 п. 1 ЖК РФ завершение переустройства и ( или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Из технического паспорта домовладения, выданного сектором филиала ФГУП
« Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю от 06 07 2005 г. следует, что за счет демонтажа некапитальной перегородки образовались кухня площадью 9,4 кв.м. комната 9.0 кв.м., комната площадью 16.0 кв.м., жилой площадью 25.0 кв.м. общей площадью 34.4 кв.м.
Разрешения на переустройство спорного жилого дома в установленном законом порядке не получено.
В статье 29 ЖК РФ предусмотрены последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.
Из ч.4 ст. 29 ЖК РФ следует, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку, в соответствии со справкой отдела архитектуры, демонтаж спорного помещения не нарушил законные интересы граждан, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилья, требование истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 12, 197 ГПК РФ, суд
.
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение общей площадью 34.4 кв.м., жилой площадью 25.0 кв.м., состоящее из двух комнат площадью соответственно 9.0 кв.м. и 16.0 кв.м. и кухни площадью 9.4 кв.м., расположенное по ххххххх г. Лесозаводска Приморского края., в реконструированном виде.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней.
Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено хх.хх.хххх г.
Судья Вечерская Г.Н.