Дело № 600
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Лесозаводск хх.хх.хххх г.
Судья Лесозаводского городского суда Приморского края Вечерская Г.Н.
при секретаре Казанчевой Н.А..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Федотовой К.И. об установлении факта владения и пользования частью жилого дома.
УСТАНОВИЛ:
Заявительница обратилась в суд с требованием об установлении факта владения и пользования на праве собственности частью жилого дома, расположенного по ххххххх г. Лесозаводска.
В судебном заседании Федотова К.П. свои требования поддержала и пояснила, что в соответствии с договором купли-продажи от хх.хх.хххх г. она купила ххххххх в г. Лесозаводске. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на это жилье и приватизировать земельный участок. Однако, сделать этого она не может, поскольку в договоре купли-продажи отсутствуют данные о том, что данная квартира является частью двухквартирного жилого дома, имеющего отдельный вход и расположенного на земельном участке. Отсутствие такой записи в вышеуказанном договоре от хх.хх.хххх г. лишает ее возможности зарегистрировать сделку в установленном законом порядке.
Представитель администрации Лесозаводского городского округа в зал суда не явился. В отзыве от хх.хх.хххх представитель администрации Лесозаводского городского округа Ковальчук Ю.В. просит дело рассмотреть в его отсутствии, с требованиями заявительницы согласен в полном объеме.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом.
Договором купли-продажи от хх.хх.хххх г. Федотова К.П. приобрела в собственность ххххххх общей площадью 141,3 кв.м., жилой – 80,6 кв.м.
Из технического паспорта от хх.хх.хххх г. следует, что ххххххх состоит из 2 квартир общей площадью 141,3 кв.м., жилой- 80,6 кв.м. Квартира ххххххх составляет 3 комнаты общей площадью 70,1 кв.м., жилой -40.5 кв.м. Несоответствие установленных данных с договором купли-продажи от хх.хх.хххх г. ущемляет права и интересы заявительницы, которая фактически владеет и пользуется вышеуказанной жилой квартирой, являющейся частью жилого дома, в связи с чем ее требование подлежит удовлетворению в полном объеме
Руководствуясь ст. 12, 195, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать факт принадлежности ? части жилого дома, общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 40.5 кв.м., расположенного по ххххххх г. Лесозаводска Приморского края Федотовой К.И..
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено хх.хх.хххх г.
Судья Вечерская Г.Н.