Дело № 2-683/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Лесозаводск хх.хх.хххх
Судья Лесозаводского городского суда Приморского края Курбатова Т.М., при секретаре Чеботарь Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монис Е.Л. к Администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Монис Е.Л.. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бетонное сооружение для хранения сельхозинвентаря. В обоснование своих требований пояснила, что на основании договора аренды имеет земельный участок по улххххххх г.Лесозаводска. Рядом находился участок Л. который для собственных нужд построил указанное бетонное сооружение в 1969 году.
В 1984 году Л. передал бетонное сооружение З. для личного пользования. Однако, никаких документов на строительство бетонного сооружения нет, и никакой договор купли-продажи не оформлялся.
В дальнейшем З. передал строение истице в 1991 году. С этого времени Монис Е.Л. пользуется этим сооружением, хранит сельхозинвентарь.Официально ей сооружение не передано, т.к. на него нет никаких документов, и он не зарегистрирован. На основании того, что администрация Лесозаводского городского округа продлила с ней договор аренды земельного участка до 2019 года и длительного пользования бетонным сооружением, просит признать за ней право собственности на указанное сооружение.
В судебном заседании Монис Е.Л. настаивает на заявлении.
Представитель администрации Лесозаводского городского округа с заявлением не согласен. При этом пояснил, что никто не препятствует заявительнице пользоваться указанной постройкой. Однако, она не может признать свое право собственности на строение, поскольку земельный участок ей передан в аренду. Право собственности может оформить только владелец земельного участка, либо тот, кому земля передана в бессрочное пользование.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что заявление Монис Е.Л. удовлетворению не подлежит.
Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижим имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность).
В судебном заседании было установлено, что Монис Е.Л. действительно с 1991 года, то есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным бетонным сооружением для хранения сельхозинвентаря.
Однако, согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 года определен порядок применения ст.234 ГК РФ о праве собственности на недвижимое имущество, возникшее в силу приобретательной давности.
Согласно п.25 указанного Постановления право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ст.222 ГК РФ). Арендатор такого права не имеет.
В судебном заседании было установлено, что железобетонное сооружение для хранения сельхозинвентаря Л. было построено самовольно, право собственности на него не зарегистрировано.
Согласно договоров аренды от хх.хх.хххх и хх.хх.хххх Монис Е.Л. является арендатором участка, расположенного примерно в 130 м по направлению на северо-восток от ориентира перекресток ххххххх и ххххххх, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г.Лесозаводск, ул.ххххххх.
Согласно Постановления администрации Лесозаводского городского округа от хх.хх.хххх Монис Е.Л. продлен срок действия договора аренды данного земельного участка до хх.хх.хххх.
Поскольку заявительница является арендатором земельного участка, у нее не возникает права собственности на самовольно построенное бетонное сооружение в силу приобретательной давности, предусмотренной ч.1 ст234 ГК РФ
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.191,197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Монис Е.Л. в заявлении о признании права собственности на самовольно построенное бетонное сооружение для хранения сельхозинвентаря, расположенного в г. Лесозаводске, Приморского края, ул.ххххххх – отказать
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Приморский краевой суд.
Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хххх.
Председательствующий Т.М. Курбатова