РЕШЕНИЕ дело № 782
Именем Российской Федерации
г.Лесозаводск хх.хх.хххх г.
Судья Лесозаводского городского суда Приморского края Вечерская Г.Н.
при секретаре Казанчевой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавренова В.З. к администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на жильё.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным требованием ссылаясь на то, что решением профсоюзного комитета Локомативного депо ст. Ружино от хх.хх.хххх г. ему была предоставлена однокомнатная квартира хх.хх.хххх г. Лесозаводска.
хх.хх.хххх г. с ним был заключен договор о совместном строительстве жилья, согласно которому он выплатил отделению железной дороги 10 % фактической стоимости квартиры, исходя из стажа работы, в размере 3900 000 руб. Однако право собственности на жилье юридически не оформил. В последующем спорное жилье было передано в безвозмездную собственность муниципального образования г. Лесозаводска. Считают, что право собственности на вышеуказанное жилое помещение он приобрел. Проживает на вышеуказанной жилой площади до настоящего времени. Просит учесть, что жилой ххххххх в г. Лесозаводске был передан в муниципальную собственность от Владивостокского отделения Дальневосточной железной дороги безвозмездно.
Представитель ответчика Чернов Е.А. иск признал, с требованиями истца согласен.
Суд, исследовав материалы дела приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Договор от 16 01 1997 г., заключенный между Лавреновым В.З. и Уссурийским отделением «ДВЖД» о совместном строительстве жилья, с последующей передачей в собственность граждан основан на законе и предусматривает права и обязанности сторон.
20 05 2004 г. ФГУП «ДВЖД» была исключена из реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности.
Распоряжением Правительства РФ от 12 05 2003 г. весь жилой фонд Уссурийской железной дороги был передан в муниципальную собственности г. Лесозаводска.
Правопреемником ФГУП «ДВЖД» - ОАО «РЖД» письмом от 23 11 2004 г. № 287/10-8 указано, что Владивостокское отделение дороги - филиал «РЖД» не имеет никаких претензий к работникам, проживающим в вышеуказанных квартирах и не возражает против права гражданам распоряжаться своими квартирами в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан.
Доводы истца подтверждаются постановлениями глав администрации города и края ( распоряжения губернатора Приморского края от хх.хх.хххх г., актом приема-передачи жилищного фонда от 15 02 1999 г.
В соответствии со ст. 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица, кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо.
Поскольку ни ОАО «РЖД», ни администрация Лесозаводского городского округа не взяли на себя обязательства по договору совместного строительства жилья, данный договор следует считать исполненным. С этого момента у истца возникло право собственности на ххххххх. 109 по ххххххх.
Руководствуясь ст. 12, 195, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Лавренова В.З. на квартиру ххххххх г. Лесозаводска общей площадью 33.2 кв.м., жилой площадью 17.5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено хх.хх.хххх г.
Судья Вечерская Г.Н.