Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск хх.хх.хххх

Судья Лесозаводского городского суда Приморского края Зыбенский А.В., при секретаре Спицыной Т.Г., рассмотрев материалы гражданского дела по иску Сапрыкина В.А. к Администрации Лесозаводского городского округа о сохранении объекта недвижимости в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Сапрыкин В.А. обратился в суд с иском к Администрации Лесозаводского городского округа о сохранении объекта недвижимости: ххххххх инвентарный номер № хх, расположенного в г.Лесозаводске Приморского края, ххххххх, общей площадью 2184,0 кв.м., в переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель заявителя иск поддержал. В обоснование пояснил, что решением Лесозаводского городского суда от хх.хх.хххх за Сапрыкиным В.А. признано право собственности на спорный объект недвижимости общей площадью 2269,0 кв. метров, расположенный в г.Лесозаводске Приморского края, ххххххх. Вместе с тем зарегистрировать данный объект истец не может из-за надстройки второго этажа и разницы в площади, поскольку согласно технического паспорта площадь здания по внутреннему обмеру составляет 2184 кв. метра.

Представитель ответчика не возражает в удовлетворении иска.

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии договора купли-продажи от хх.хх.хххх Сапрыкин В.А. купил у ОАО «Уссурийский ДОК» ххххххх), общей площадью 2269,00 кв.м., расположенное: Приморский край, г.Лесозаводск, улххххххх

Согласно копии технического паспорта от хх.хх.хххх площадь указанного здания составляет 2184,0 кв. метров.

Согласно копии решения Лесозаводского городского суда Приморского края от хх.хх.хххх за Сапрыкиным В.А. признано право собственности на ххххххх общей площадью 2269,00 кв. метров, расположенное там же.

В связи с указанными противоречиями по общей площади здания истец не может зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Именно ч.4 ст.29 ЖК РФ предполагает вынесение судом решения о сохранении жилого помещения в переустроенном и(или) перепланированном состоянии при отсутствии разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления в порядке ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, при условии соблюдения определенных требований.

Требования указанной статьи ЖК РФ, надстройкой второго этажа, не нарушены, что подтверждается справкой Отдела градостроительства и благоустройства администрации Лесозаводского городского округа.

Никаких доказательств нарушения прав и законных интересов граждан либо создание угрозы их жизни или здоровью осуществлением указанного переустройства суду не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Сохранить объект недвижимости: ххххххх инвентарный номер № хх, расположенный в г.Лесозаводске Приморского края, ххххххх, общей площадью 2184,0 кв.м., в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Лесозаводский городской суд в течение 10 дней, со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено хх.хх.хххх

Председательствующий Зыбенский А.В.