Дело № 2-699/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Лесозаводск хх.хх.хххх

Судья Лесозаводского городского суда Приморского края Курбатова Т.М., при секретаре Чеботарь Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемнюк О.А. к Администрации Лесозаводского городского округа о сохранении жилой площади в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Лесозаводского городского округа о сохранении жилой площади в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что она является собственницей ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу г.Лесозаводск, Приморского края, ул.ххххххх,по договору на передачу квартиры в собственность от хх.хх.хххх.

Еще ? долю в праве на дом истица унаследовала от мужа на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх. В 1999 году муж истицы демонтировал некапитальную перегородку между кухней и комнатой, в результате чего произошло изменение общей и жилой площади дома.До перепланировки общая площадь составляла 30,8 кв.м, жилая-26,2 кв.м. После планировки общая площадь составила 31,2 кв.м., жилая-19,2 кв.м.

Артемнюк О.А. просит рассмотреть дело в ее отсутствии, с участием представителя, на иске настаивает.

В судебном заседании представитель истицы настаивает на иске, просит сохранить дом в перепланированном состоянии.

Представителъ Администрации Лесозаводского городского округа просит рассмотреть дело в их отсутствии, против требований истца не возражают.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Андронова С.С. и Кулинич Ю.А. просят рассмотреть дело в их отсутствии, против иска не возражают.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.25 п.1-2 ЖК РФ в доме произведена перепланировка, т.к.незначительно изменилась конфигурация дома, потребовавшая внесения изменений в технический паспорт.

В соответствии со ст.29 ч. 4 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В результате демонтажа некапитальной перегородки дом, состоящий из трех комнат, стал состоять из двух комнат, и произошло изменение площади дома. Проведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно справки Отдела архитектуры, строительства и жилищно- коммунального хозяйства администрации Лесозаводского городского округа проведенные работы в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Лесозаводск, ул. ххххххх не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома и не являются нарушением строительных норм и правил.

Согласно кадастрового паспорта от хх.хх.хххх общая площадь спорного дома составляет 31, 2 кв. метра.

По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ранее общая площадь указанного дома составляла 30,8 кв. метров. Изменение общей и жилой площади домостроения произошло за счет перепланировки жилых помещений.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.191,197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилой дом, общей площадью 31, 2 кв. метра, состоящий из двух комнат общей площадью 19,2 кв.м., кухни, площадью 12 кв.м., расположенных по адресу : Приморский край, г.Лесозаводск, улххххххх – в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд.

Председательствующий Т.М. Курбатова