дело № 2-270 /2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск хх.хх.хххх

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Зыбенского А.В., при секретаре Филипповой И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лесозаводского городского округа к Рева Н.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лесозаводского городского округа обратилась в Лесозаводский районный суд Приморского края с исковым заявлением, в котором просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения с Рева Н.А., Е., М. по адресу: г. Лесозаводск, ул. ххххххх сняв их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчики: Рева Н.А., 1979 года рождения, и ее несовершеннолетние дети Е., 1999 года рождения и М., 2008 года рождения, зарегистрированы по адресу: г. Лесозаводск, ул. ххххххх с хх.хх.хххх.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, выданной Управлением имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа, спорное жилое помещение размером 34.5 кв.м., является муниципальной собственностью, однако ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительное время- с 2006 года.

Комиссионным обследованием, проведенным представителями МУП «Ремонтно-эксплуатационного предприятия» хх.хх.хххх установлено, что квартира находится в разбитом состоянии: нарушено остекление оконного блока, деревянные полы по всех комнатах отсутствуют, отопительная печь частично разобрана. Согласно сообщения ОАО «Электросервис» квартира отключена от электроснабжения с хх.хх.хххх года. На момент обследования в квартире личные вещи и мебель, принадлежащие ответчикам, отсутствуют.

Ответчиками не производилась оплата коммунальных услуг, так за содержание и техническое обслуживание с момента создания МУП РЭП (хх.хх.хххх г.) при сумме ежемесячного начисления в размере 153 рубля 18 копеек и задолженность согласно лицевого счета составляет 1945 рублей 12 копеек, за электрическую энергию – 8808 рублей 24 копейки.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, дополнительно просит признать Рева Н.А., Е., М. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. ххххххх

Ответчик Рева Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в спорной квартире она вместе с мужем пыталась сделать ремонт, но в связи с ветхим состоянием предоставленного ей жилья, она была вынуждена переехать жить к свекрови на ул. ххххххх. Ответчик заявила о желании проживать в спорном жилом помещении, так как другого жилья у нее нет, а также она обязуется выплатить задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам и привести квартиру в пригодное для жилья состояние в течение трех месяцев.

В судебном заседании третье лицо – представитель территориального отдела опеки и попечительства по Лесозаводскому городскому округу просит в иске отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Ответчики зарегистрированы на спорной жилой площади, которая является муниципальной собственностью, однако не оплачивают за жилое помещение более шести месяцев. Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате коммунальных услуг за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх составляет 1945, 12 рублей. Согласно справке ОАО «Электросервис» от хх.хх.хххх № хх, по состоянию на хх.хх.хххх задолженность по оплате электроэнергии составила 8808, 24 рублей.

На основании ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

С учетом того, что ответчик проживает одна с двумя малолетними детьми, обязуется трудоустроиться только с хх.хх.хххх, также заявила о своем намерении проживать в спорном жилом помещении, другого жилья у нее не имеется, а также о желании выплатить задолженность, суд считает возможным предоставить ответчику срок в 1 год для устранения указанных нарушений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Рева Н.А. оплатить МУП РЭП задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 1945,12 рублей, а также ОАО «Электросервис» задолженность за электроэнергию в сумме 8808,24 рублей, и привести квартиру ххххххх в г. Лесозаводске Приморского края в пригодное для проживания состояние в срок до хх.хх.хххх.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Лесоза­водский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в оконча­тельной форме.

Мотивированное решение составлено хх.хх.хххх

Судья Лесозаводского районного суда А.В. Зыбенский