дело № 2-269 /2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск хх.хх.хххх

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Зыбенского А.В., при секретаре Филипповой И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лесозаводского городского округа к Бардиной Е.В., Пантелееву Ю.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лесозаводского городского округа обратилась в Лесозаводский районный суд Приморского края с исковым заявлением, в котором просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения с Бардиной Е.В., Пантелеевым Ю.А. по адресу: ххххххх сняв их с регистрационного учета, а также признать их утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Согласно искового заявления и дополнения к нему, Пантелеев Ю.А., 1976 года рождения зарегистрирован по адресу: ххххххх хх.хх.хххх.

хх.хх.хххх по указанному жилому помещению были зарегистрированы Бардина Е.В., 1979 года рождения, как сожительница, с тремя детьми: Р., 1996 года рождения, А., 2001 года рождения и Ю., 2002 года рождения.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, выданной Управлением имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа, спорное жилое помещение размером 46.4 кв.м., является муниципальной собственностью, однако ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительное время - с 2004 года.

Комиссионным обследованием жилого помещения, проведенным хх.хх.хххх специалистом отдела по работе с территориями администрации, директором Дома культуры ххххххх установлено, что ответчики не проживают по месту регистрации с 2004 года. Квартира находится в разбитом состоянии: в спальне провалены полы, на кухне частично разобрана отопительная печь, сгнили обвязочные брусья. На момент обследования в квартире личные вещи и мебель, принадлежащие ответчикам, отсутствуют.

После лишения Бардиной Е.В. родительских прав, ее несовершеннолетние дети помещены в Детский дом, а сама она переехала на другое постоянное место жительства.

Ответчики в судебное заседание не явились, Бардина Е.В. уведомлена надлежащим образом, Пантелеев Ю.А. не явился по неизвестной причине.

В судебном заседании третье лицо – представитель территориального отдела опеки и попечительства по Лесозаводскому городскому округу просит иск удовлетворить, что в дальнейшем повлечет постановку несовершеннолетних детей Бардиной Е.В., находящихся в детском доме, на учет для получения жилья после окончания времени нахождения в указанном учреждении.

Выслушав заинтересованное лицо, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира находится в муниципальной собственности.

Статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для прожи­вания граждан, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюде­ния правил пользования жилым помещением, законных интересов соседей, санитарно-гигиенических требований.

В нарушение ст. 67 ЖК РФ, и п. 10 «Правил пользования жилым помещением» ут­верждены постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», ответчик не обеспечивает со­хранность муниципального жилого помещения, не производит ремонт помещения, не под­держивает его надлежащее состояние.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определени­ях Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 04 марта 2008 года № 5-В07-165 и от 16 сентября 2008 года № 5-В08-98, дополняющих судебную практику по данному вопросу - согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или пре­имущественно проживает. При этом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жи­лом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении подобных споров - добровольное выбытие из квартиры на иное место жительства, где ответчик проживает дли­тельное время отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, его не­вселение в спорную квартиру при наличии реальной возможности, неисполнение обязанно­стей по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин по­стоянно или преимущественно проживает, поэтому добровольное выбытие ответчика из квартиры на иное место жительства, длительность непроживания ответчика в спорном жи­лом помещении свыше 3 (трех) лет, невселение в спорную квартиру при наличии реальной возможности, отказ от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры доказывают, что ее отсутствие в спорной квартире ни в коей мере не может носить временный характер.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Соласно п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, администрация Лесозаводского городского округа, как орган местного самоуправления, освобождена от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный между Администрацией Лесозаводского городского округа и Бардиной Е.В., Пантелеевым Ю.А. по адресу: ххххххх

Признать Бардину Е.В., Пантелеева Ю.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ххххххх

Взыскать с Бардиной Е.В., Пантелеева Ю.А. в солидарном порядке государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Лесозаводского районного суда А.В. Зыбенский