дело № 2-432 /2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 05 сентября 2011 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Зыбенского А.В., при секретаре Филипповой И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой Н.Н. к Иванин О.А. о прекращении право пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Котовой Н.Н. обратилась в Лесозаводский районный суд Приморского края с исковым заявлением, в котором просит признать Иванин О.А. утратившим право на регистра­цию и пользование жилой квартирой ххххххх ххххххх.

В судебном заседании истица на иске настаивает. В обоснование пояснила, что 16 апреля 2007 года она (Котова) приобрела в собственность квартиру ххххххх у ФИО5 заключив договор купли-продажи. Свидетельство о государственной регистрации права на указанную жилую площадь получила 31 мая 2007 года. На момент регистрации истицы и ее семьи, в квартире по указанному адресу бо­лее никто зарегистрирован не был.

Когда ФИО5 покупала эту квартиру у ФИО6, ей в сельском совете дали информацию, что из этой квартиры все выписаны. В 2007 году перед оформлением купли-продажи этой квартиры Котовой Н.Н., ФИО5, была из сельского совета выдана поквартирная карта, в которой было записано, что в этой квартире на момент купли-продажи ею этой квартиры у ФИО6 был зарегистрирован неизвестный человек, о суще­ствовании которого они даже не подозревали, Иваниным О.А., знакомый семьи ФИО6

Когда ввели поквартирные карты, то сельский совет даже не поста­вил в известность ФИО5 о том, что они вносят запись о регистрации Иванин О.А. в поквартирную карту. В поквартирной карте записано, что Иваниным О.А., 1970 года рождения зарегистрирован по адресу ххххххх ххххххх­леймоновка 15 сентября 1994 года и выписан 28 февраля 2002 года и в этой же графе запись: осуждён. В сельском совете дали справку, что Иваниным О.А. выписан в ххххххх.

При оформлении купли-продажи данной квартиры Котовой Н.Н. в ФРС г. Лесозаводска государственный регистратор из-за записи в поквартирной карте Иванин О.А. сказала, что он (Иванин) должен быть вписан в дого­вор купли-продажи как имеющий право регистрации и пользования данной квартирой. Истица и ФИО5 не согласились с этим, и последняя обратилась в ми­грационную службу г. Дальнереченска о регистрации Иванин О.А., где ей ответили, что Иваниным О.А., 1970 года рождения значится снятым с регистрационного учёта по адресу: ххххххх следственным изолятором г. Уссурийска в места лишения свободы. После получения этих данных сделка купли-продажи данной квартиры между Котовой Н.Н. и ФИО5 состоялась. Но в отделе по работе с территориями с. Пантелеймоновка не могут изменить за­пись в поквартирной карте на основании только этих справок.

Тот факт, что в квартире ответчик не проживает с 18 апреля 1997 года, не появляется в ней, и его вещей в квартире нет, могут подтвердить свидетели ФИО5, ФИО7, ФИО8

Собственником этой квартиры является Котовой Н.Н. и посторонний чело­век Иванина О.И., не имеющий никакого отношения ни к истице, ни к ее квартире, ей (Котовой) на ее жилплощади не нужен. Так как она собирается продать эту квартиру, то опять могут возникнуть сложности из-за записи в поквартирной карте.

Свидетели ФИО5, ФИО7 и ФИО8 пояснили, что ответчика в спорном жилом помещении они никогда не видели.

Выслушав истицу, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

18.04.1997г. истица купила у ФИО6 квартиру ххххххх, что подтверждается копией договора.

В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права истица является собственницей указанной квартиры.

Ответчик Иванин О.А. в период с 15.09.1994г. по 28.02.2002г., то есть на момент заключения сделки купли-продажи спорной квартиры 18.04.1997г. был зарегистрированным в спорном жилом помещении, что подтверждается копией поквартирной карточки. Данное обстоятельство мешает истице произвести новую сделку со спорным жилым помещением.

Вместе с тем, ответчик в спорном жилом помещении ни дня не проживал, что подтвердили свидетели: ФИО5, ФИО7 и ФИО8, а также в настоящее время не зарегистрирован, что также подтверждается копией поквартирной карточки.

Таким образом, право пользования ответчиком указанным жилым помещением подлежит прекращению, требование в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Иваниным О.А. квартирой № хх в ххххххх края. В части иска о снятии Иванин О.А. с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 10 дней, со дня оглашения.

Председательствующий Зыбенский А.В.