ГД№2-449/2011

дело № 2- 449/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 10 октября 2011г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Зыбенского А.В., при секретаре Филипповой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесневской А.Е., Лесневской А.Е. к филиалу ЗАО «Желдорипотека» в г. Хабаровск о возложении обязанности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Лесневской А.Е. и Лесневской А.Е. обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят возложить обязанность на ответчика провести следующие работы: выполнить теплотехнический расчет для определения толщины и конструкции наружных стен, выполнить утепление наружных стен, провести монтаж вентиляционной системы согласно СНиП, выполнить гидроизоляцию покрытия третьего этажа здания, обеспечить удаление влаги и наледи из чердачного помещения; взыскать с ответчика расходы на техническое заключение в размере 7000 рублей; взыскать с ответчика судебные издержки в размере госпошлины 200 рублей.

В судебном заседании Лесневской А.Е. на требованиях настаивает. В обоснование пояснили, что 22 декабря 2008 года между истцами и ЗАО «Желдорипотека» от имени которого выступал ответчик, филиал ЗАО «Желдорипотека» в г. Хабаровск был заключен договор № 440/06/2008/Л97/201 купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ххххххх края, ххххххх.

После заселения в квартиру были выявлены значительные дефекты, препятствующие использованию значительной площади квартиры для проживания, которые не были видны при осмотре квартиры при заключении сделки.

По данному вопросу истцы неоднократно обращались в филиал ЗАО «Желдорипотека», выставляли претензию непосредственно ответчику, однако до настоящего момента данные дефекты не устранены.

В соответствии с заключением о техническом состоянии квартиры ООО «Востокпроект», обследовавшего жилое помещение необходимо в срочном порядке провести следующие работы: выполнить теплотехнический расчет для определения толщины и конструкции наружных стен, выполнить утепление наружных стен; провести монтаж вентиляционной системы согласно СНиП; выполнить гидроизоляцию покрытия третьего этажа здания, обеспечить удаление влаги и наледи из чердачного помещения.

Истцами была направлена претензия ответчику, но недостатки не устранены.

Лесневской А.Е. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика филиала ЗАО «Желдорипотека» в г.Хабаровск в судебном заседании требования не признала.

Выслушав истцов, представителя филиала, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 469 Гражданского кодекса РФ, продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 475 Гражданского кодекса РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

22.12.2008г. между истцами и ответчиком был заключен договор №440/06/2008/Л97/201 купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ххххххх края, ххххххх.

Согласно п.7.4 указанного договора купли-продажи установлен обязательный досудебный порядок урегулирования споров.

В соответствии с заключением о техническом состоянии квартиры ххххххх жилого ххххххх в г.Лесозаводске от 15.03.2011г., в результате обследования установлено, что конструкция наружных стен не отвечает теплотехническим требованиям, предъявляемым к ограждающим конструкциям жилых зданий согласно СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Тем самым нарушается санитарно-гигиенический показатель, включающий перепад между температурами внутреннего воздуха и наружного, что приведет к появлению грибковых образований на внутренней поверхности стены.

Смонтированная система вентиляции жилого дома является не законченной и не соответствует требованиям СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». Постоянный приток теплого воздуха приводит к подтаиванию образовавшейся наледи, что ведет к протечкам в ххххххх.

Заключением рекомендовано выполнить следующие работы:

- выполнить теплотехнический расчет для определения толщины и конструкции наружных стен. Выполнить утепление наружных стен;

- провести монтаж вентиляционной системы согласно СНиП;

- выполнить гидроизоляцию покрытия третьего этажа здания. Обеспечить удаление влаги и наледи из чердачного помещения;

Истцами в адрес ответчика направлялась претензия от 20.04.2011г. об устранении указанных недостатков в срок до 23 мая 2011г., что подтверждается копией претензии, недостатки до настоящего времени не устранены.

Таким образом, на ответчика следует возложить производство рекомендованных работ для устранения указанных недостатков.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцами при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцы понесли судебные расходы на техническое заключение в размере 7000 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Обязать филиал ЗАО «Желдорипотека» в г.Хабаровск произвести в жилом доме № ххххххх в г.Лесозаводске Приморского края следующие работы:

- провести монтаж вентиляционной системы согласно СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;

- выполнить гидроизоляцию покрытия третьего этажа здания. Обеспечить удаление влаги и наледи из чердачного помещения.

Взыскать с филиала ЗАО «Желдорипотека» в г.Хабаровск в пользу Лесневской А.Е. и Лесневской А.Е. в солидарном порядке расходы на техническое заключение в сумме 7000 рублей, государственную пошлину в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 10 дней, со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 октября 2011г.

Председательствующий Зыбенский А.В.