дело № 2-469 /2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 15 сентября 2011 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Зыбенского А.В., при секретаре Филипповой И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роговой Т.И. к администрации Лесозаводского городского округа Приморского края о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан,

УСТАНОВИЛ:

Роговая Т.И. обратилась в Лесозаводский районный суд Приморского края с исковым заявлением, в котором просит внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 27 октября 1992 года, регистрационное удостоверение № 776 от 23 ноября 1993 года на жилой дом ххххххх Лесозаводского района Приморского края, а именно: указать в преамбуле договора Роговой Т.И.. В пункте 1 вышеуказанного договора, указать приобретен жилой дом в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому.

В судебном заседании истица на иске настаивает. В обоснование пояснила, что жилой ххххххх передан в собственность семье истицы, состоящей из 3-х человек (отца - ФИО2, матери - ФИО3, и ей - Роговой Т.И., на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 27 октября 1992 года, регистрационное удостоверение от 23 ноября 1992 года № 776, выдано Лесозаводским БТИ.

На момент передачи в собственность вышеуказанного жилого дома в нем проживали: ФИО2, ФИО3 и Роговой Т.И.

В вышеуказанном договоре указан, только ФИО2, но количество членов семьи в п. 2 договора указано три человека, однако в преамбуле договора в качестве собственников не указаны - мать - ФИО3 и истица - Роговой Т.И., согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», перечисленные члены семьи автоматически стали участниками приватизации.

хх.хх.хххх умерла мать ФИО3, впоследствии хх.хх.хххх умер отец ФИО2.

09 июля 2010 года Роговая Т.И. получила свидетельство о праве на наследство по закону, после смерти ФИО2, на 2/3 доли в праве в общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: ххххххх, данное свидетельство выдал Балакало П.М. - нотариус Лесозаводского нотариального округа Приморского края, реестровый № 6905. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 23 августа 2010 года, сделана запись регистрации № 25-25-02/023/2010-214, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 25-АБ № 420835 от 23 августа 2010 года.

В настоящее время истица не может реализовать права как собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности, в вышеуказанном жилом доме.

Утверждает, что внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан необходимо для регистрации 1/3 доли в праве общей долевой собственности по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 27 октября 1992 года на имя «Роговая Т.И.» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, и в дальнейшем составления купли-продажи вышеуказанного жилого дома.

Представитель ответчика - администрации Лесозаводского городского округа Приморского края в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, согласно представленного отзыва не возражают в удовлетворении исковых требований.

Представитель заинтересованного лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю не явился в судебное заседание, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил возражения на исковое заявление согласно которых, филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Приморскому краю, а также подведомственные ему отделения не являются органами, полномочными вносить изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан и регистрационное удостоверение по следующим причинам.

В компетенцию Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Приморскому краю не входит оформление договоров на передачу квартир (домов) в собственность граждан, а соответственно, Филиал не может вносить какие-либо изменения в данные договоры.

Филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Приморскому краю не является правопреемником МУП БТИ г. Лесозаводска. По указанной причине считает, что внесение изменений в регистрационное удостоверение на рассматриваемый объект недвижимости является неправомерным, поскольку орган, оформлявший данное регистрационное удостоверение, не существует в настоящее время.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.06.1991г. №1541-1 в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

На момент заключения указанного договора приватизации истице исполнилось 13 лет.

Таким образом, права Роговой Т.И. подлежат восстановлению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Изменить договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 27.10.1992г., заключенный между Лесозаводским районным Советом народных депутатов и ФИО2, указав в нём о передаче в общую долевую собственность по 1/3доли каждому ххххххх в ххххххх, а также о передаче указанного дома Роговой Т.И..

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 10 дней, со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 сентября 2011г.

Председательствующий Зыбенский А.В.