Дело № 59 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 30 09 2011 г.

Судья Лесозаводского районного суда Приморского края Вечерская Г.Н.

при секретаре Костроминой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паркова В.А. к Похресной А.Н., Похресной О.Е., Похресная Н.Е., Парков А.А., Паркова В.А. о признании факта регистрации недействительным.

УСТАНОВИЛ:

Паркова В.А. обратилась в суд с требованием о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением и выселении их из ххххххх. В судебном заседании истица, изменив свои требования, просит признать факт регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу незаконным. В обосновании данного требования ссылается на то, что она состояла в браке с Парков А.А. с ноября 1989 г. по 11 12 1997 ххххххх совместного ребенка Паркова В.А. На основании договора от 23 03 1993 г. она, ее муж, их дочь Паркова В.А. и ее дети от первого брака: ФИО12 и ФИО13 приватизировали ххххххх. 10а по ххххххх в совместную собственность. После развода Парков А.А. ушел из вышеуказанной квартиры, с новой семьей проживает в ххххххх, принадлежащей его матери. Она (истица) в спорном доме осталась проживать вместе с дочерью Паркова В.А. и сыном ФИО12 В 2009 году при получении дубликата домовой книги узнала о том, что на вышеуказанной жилой площади без ее согласия и согласия других собственников зарегистрированы посторонние лица: сожительница ее бывшего мужа Похресной А.Н. с 03 08 1999 г., ее дети: Похресной О.Е. и Похресная Н.Е. с 03 08 1999 г., дети Парков А.А. –Анатолий и Анна соответственно с 13 10 1999 г. и 05 12 2006 г. Фактически никто из ответчиков в квартиру не вселялся, не проживал и не проживает до настоящего времени. Однако, факт регистрации данных лиц нарушают ее и ее детей права и интересы, поскольку она и ее сын ФИО12 являясь инвалидами 2 группы, из- за регистрации на спорной жилой площади ответчиков, не могут пользоваться определенными льготами, не могут в полной мере владеть и пользоваться своим жильем.

Законный представитель несовершеннолетних Парков А.А. и Парков А.А. -Парков А.А. требования истицы не признал и показал, что считает себя единственным собственником ххххххх. 10а по ххххххх, т.к. данную квартиру от предприятия получал он. С его согласия была зарегистрирована жена Паркова В.А. и ее дети, которые, как и их совместный ребенок Паркова В.А., участвовали в приватизации жилья. Однако, договор на передачу квартир в собственность граждан был оформлен на него, поскольку в договоре указана только его фамилия. Являясь собственником спорного жилья, он не счел необходимым информировать истицу и ее детей о желании зарегистрировать на своей жилой площади кого-либо. Поскольку после расторжения брака он создал новую семью, проживая с Похресной А.Н. с 1998 г. в гражданском браке, прописал ее и ее детей: Наталью и Ольгу на своей жилой площади. В дальнейшем 16 09 1999 г. Похресной А.Н. родила ему сына Анатолия, 22 07 2002 г. – дочь Анну, которые также были зарегистрированы по месту его прописки. При регистрации вышеуказанных лиц он поставил в известность регистратора о том, что только он является собственником жилья и поэтому вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Ответчица Похресной А.Н. в зал суда не явилась. В заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие. С исковыми требованиями не согласна.

Будучи ранее опрошенная в качестве ответчицы (протокол судебного заседания от 14 07 2011 г.) Похресной А.Н. не признав иск пояснила, что сожительствует с Парков А.А. с 1998 г. Поскольку она и ее дети Наталья и Ольга на тот момент не имели регистрации, Парков А.А. прописал их по ххххххх – 3 ххххххх. Фактически ее семья проживает по ххххххх.

Представитель Похресной А.Н. ФИО14 дала аналогичные пояснения.

Ответчица Похресной О.Е. иск не признала и показала, что зарегистрирована по спорной жилой площади с 03 08 1999 г. До этого была зарегистрирована по месту жительства отца, но в дальнейшем с учета была снята. В ххххххх. 10а по ххххххх никогда не проживала.

Ответчица Похресная Н.Е. в зал суда не явилась. В заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие. С заявленными требованиями не согласна.

Заинтересованное лицо начальник УФМС межмуниципального отдела МВД « Лесозаводский» ФИО15 согласившись с иском в части показала, что при исследовании документов в отношении прописки по ххххххх -3 ххххххх была выявлена двойная документация т.к. имеются 2 договора о приватизации жилья от 23 03 1993 г. и 2 домовых книги. Парков А.А. в 1999 г. при написании заявления о прописке сожительницы и ее детей по месту своей регистрации заявил, что он является единственным собственником спорного жилья, представил договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, в котором покупателем указан, только он. Кроме того, представил домовую книгу для регистрации граждан от 28 01 1997 г., в которой имелась запись о том, что он является собственником ххххххх. 10а по ххххххх на основании договора о приватизации от 23 03 1993 г., введя паспортиста в заблуждение относительно иных собственников данного жилого помещения. В связи с чем регистрация Похресной А.Н., Похресной О.Е. и Похресная Н.Е., произведенная без согласия сособственников этой квартиры, является незаконной. Регистрация несовершеннолетних Парков А.А. и Паркова В.А. соответствует закону.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан Парков А.А. приобрел безвозмездно в собственность с учетом количества членов семьи 5 человек ххххххх. 10а по ххххххх.

Определением Лесозаводского районного суда от 07 02 2000 г. гражданское дело по иску Паркова В.А. к Парков А.А. о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным, прекращено в связи с отказом от иска, поскольку в договор приватизации от 23 03 1993 г. с согласия Парков А.А. были внесены соответствующие изменения.

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 23 03 1993 ххххххх народных депутатов передал безвозмездно в совместную собственность граждан Парков А.А., Паркова В.А., ФИО12 ФИО13 и Паркова В.А. ххххххх. Сделка зарегистрирована в БТИ 20 12 1995 г.

В соответствии с техническим паспортом на вышеуказанное домовладение и домовой книгой для регистрации граждан, проживающих по ххххххх от 10 04 2004 г., выданных на основании правоустанавливающих документов, собственниками данного жилого помещения указаны 5 человек.

Т.О., ссылка Парков А.А. о том, что он является единственным собственником

ххххххх. 10а по ххххххх надумана, т.к участвуя вместе с иными лицами в приватизации этой квартиры он изначально знал о том, что наряду с ними, он является сособственником вышеуказанной жилой площади. Указанные выше договоры о приватизации не противоречат друг другу, касаются одного и того же жилья, одних и тех же лиц, в чью собственность передавалось недвижимое имущество.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ.).

В силу ст. 247 ГКРФ для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.

Материалами дела, в том числе и из пояснений сторон установлено, что Паркова В.А., ФИО12, ФИО13 и Паркова В.А. согласия на регистрацию Похресной А.Н., Похресная Н.Е. и Похресной О.Е. не давали.

Следовательно, регистрация Похресной А.Н., Похресная Н.Е. и Похресной О.Е. является неправомерной, нарушающей права и законные интересы истицы, в том числе на получение социальных льгот.

По смыслу ст. 6 Закона Российской Федерации от хх.хх.хххх N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" при предоставлении соответствующих документов у регистрационного органа наступает обязанность зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства. Однако это право может быть реализовано лишь при условии, что в результате не будут нарушены права других лиц.

Согласно ст. 7 Закона РФ от хх.хх.хххх N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Постановления Правительства РФ от хх.хх.хххх N 713 (ред. от хх.хх.хххх) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" граждане подлежат снятию с регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сообщение Парков А.А. несоответствующих действительности сведений для регистрации семьи Похресной А.Н. в 1999 г. фактически не оспаривается им, подтверждается пояснениями начальника УФМС и представленной копией домовой книги от 28 01 1997 г., в соответствии с которой собственником ххххххх. 10а по ххххххх указан только Парков А.А.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку Парков А.А. является сособственником вышеуказанной квартиры, он вправе зарегистрировать на своей жилой площади своих несовершеннолетних детей без согласия иных собственников этого жилья.

Руководствуясь ст. 12, 195 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать факт регистрации Лесозаводским ГОВД Приморского края по месту жительства с 03 08 1999 г. Похресной А.Н., Похресной О.Е., Похресная Н.Е. по адресу: ххххххх, незаконным.

В иске Паркова В.А. о признании незаконным регистрацию по месту жительства Парков А.А. № хх г. рождения и Паркова В.А. № хх г. рождения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в 10 дневный срок.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме составлено 05 10 2011 г.

Судья Вечерская Г.Н.