дело № 2-470 /2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 12 октября 2011 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Зыбенского А.В., при секретаре Филипповой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубикова В.А. к Савельевой С.Р. о выплате денежной компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Дубиков В.А. обратился в Лесозаводский районный суд Приморского края с исковым заявлением, в котором просит обязать ответчика выплатить ему денежную компенсацию за принадлежащую ему 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ххххххх размере 33,3 кв. м. и 1/2долю земельного участка общей площадью 1200 кв. м., расположенного там же.

В судебном заседании истец на иске настаивает. В обоснование пояснил, что он (Дубиков) является собственником 1/2 в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ххххххх 1/2доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного там же. Собственником остальной 1/2 доли дома и земельного участка является ответчица - Савельевой С.Р..

В настоящее время ответчица не дает ему пользоваться его долей жилого дома и земельного участка. Он неоднократно приходил к ней, но договориться не с ней не получалось, она спускала собаку, не пускала его в дом. Ему негде жить и он вынужден снимать жильё. С Савельевой истец пытался договориться о выплате ему денежной компенсации за принадлежащую ему долю, но она ему отказала. Ответчица единолично пользуется всем строением и земельным участком.

Ответчица в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, что подтверждается её распиской.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как пояснил истец в судебном заседании какого-либо соглашения с ответчицей у них не достигнуто, ответчица не дает ему пользоваться его имуществом, чем нарушает его права, а поэтому он вправе требовать выплату ответчицей денежной компенсации соразмерно его доли в праве общей долевой собственности.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права Дубикову В.А. принадлежит 1/2доля в праве общей долевой собственности ххххххх в ххххххх края общей площадью 33,3 кв.м., а также 1/2доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 1200 кв.м. по адресу: ххххххх.

Согласно отчета о результатах оценки рыночной стоимости объекта недвижимости жилого ххххххх в г.Лесозаводске Приморского края составляет 862000 рублей, 1/2 доли составляет 431000 рублей, нормативная стоимость земельного участка составляет 4656 рублей, 1/2доли составляет 2328 рублей.

Таким образом, суд считает, что ответчицу следует обязать выплатить истцу указанные суммы.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанций, истцом уплачена государственная пошлина в размере 5910 рублей и 200 рублей, которая также подлежит взысканию в его пользу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Дубикова В.А. удовлетворить.

Обязать Савельевой С.Р. выплатить Дубикова В.А. денежную компенсацию за принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 33,3 кв.м., расположенного по адресу: ххххххх размере 431000 рублей и 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 1200 кв. м., расположенного по адресу: ххххххх размере 2328 рублей.

Взыскать с Савельевой С.Р. в пользу Дубикова В.А. государственную пошлину в размере 6110 рублей.

Взыскать с Савельевой С.Р. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 1423,28 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 10 дней, со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 октября 2011г.

Председательствующий Зыбенский А.В.