Дело № 90 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Лесозаводск 15 07 2011 г. Судья Лесозаводского районного суда Приморского края Вечерская Г.Н. при секретаре Костроминой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попков Б.В. к администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на жильё. УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с требованием о признании за ним право собственности на жилой ххххххх в ххххххх ссылаясь на то, что 07 05 1993 г. он купил у ФИО1 вышеуказанный дом. Договор купли –продажи был удостоверен нотариусом, но по не знанию не зарегистрирован в БТИ ххххххх. Деньги за дом он оплатил ФИО1 до подписания договора, которая передала ему дом, ключи, технический паспорт на домовладение. После приобретения дома он, его жена ФИО4 и дочь ФИО5 прописались в вышеуказанном доме, и стали проживать в нём. ФИО1 со своей семьей выехала на другое место жительство. С 1993 года по сегодняшний день он открыто и добросовестно пользуется домом, содержит его, оплачивает налоги. В 2010 узнал, что право собственности на дом надлежащим образом не зарегистрировано. В настоящее время он не может оформить право собственности на спорный дом, поскольку продавец недвижимого имущества ФИО1 умерла 16 июля 1994 г. Со дня покупки дома и по сегодняшний день никто не заявлял права на дом В зал суда истец не явился. В заявлении от 08 07 2011 г. просит рассмотреть дело в его отсутствие в связи с выездом на лечение в г. Владивосток. Представитель ответчика в зал суда не явился. В заявлении от 21 06 2011 г. представитель администрации Лесозаводского городского округа ФИО6 просит рассмотреть данное дело в ее отсутствие. Не возражает против удовлетворения требований Попков Б.В. в полном объеме. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Из договора купли- продажи от 07 05 1993 г. следует, что ФИО1 продала, а Попков Б.В. купил ххххххх полезной площадью 29.1 кв.м., жилой -21.3 кв.м. В силу ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права проводится на основании заявления сторон договора. Согласно справки о смерти № 2145 выданной отделом ЗАГС администрации ЛГО от 20 10 2010 г. ФИО1 умерла 16 07 1994 г., о чем имеется актовая запись о смерти № 383. В соответствии со ст. 551 п.3 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности Анализируя собранные по делу доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку продавец не может принять участие в регистрации сделки в связи с его смертью, договор купли-продажи от 7 мая 1993г. между сторонами заключен, так как при его подписании покупатель и продавец достигли соглашения по всем существенным условиям договора, выразили своё волеизъявление в надлежащей форме путём составления письменного документа, ими подписанного. Договор содержит условие о предмете (жилом доме), содержит технические сведения об объекте недвижимости и данные, позволяющие с точностью определить его местонахождение. Расчёт между сторонами произведен полностью при подписании договора. Истец зарегистрирован на этой жилой площади с момента покупки жилья и пользуется им до настоящего времени. Руководствуясь ст. 12, 195, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности за Попков Б.В. на жилой дом общей площадью 29.1 кв.м., расположенный в г. Лесозаводске Приморского края по ххххххх. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней. Мотивированное решение в окончательной форме составлено 20 07 2011 г. Судья Вечерская Г.Н.